Stockholms Stad vill köpa loss koloss av Balder och OP
Köpte för 490 mkr – Följdköp på 2 mdr i närheten. Stockholm stad, via Skolfastigheter i Stockholm (Sisab), vill skriva ett 25-årigt hyresavtal för fastigheten Murmästaren 3, (Ämbetshuset) på Kungsholmen. Fastighetsvärlden kan berätta att Sisab även vill ha möjligheten att köpa fastigheten och en option föreslås skrivas in för att förvärva fastigheten från ägarna Balder och Oscar Properties.
Som FV tidigare berättat finns det planer på att bygga om fastigheten till en gymnasieskola för cirka 2.200 elever och det beräknas vara färdigt till terminsstarten 2018 (läs mer här).
Sisab vill hyra hela fastigheten om 19.234 kvm och hyreskostnaden per elev och år beräknas till cirka 28.000 kronor. Det skulle innebära en årlig hyresintäkt på cirka 60 miljoner kronor.
Moderaterna, via före finansborgarråd Sten Nordin, är också kritiska till hyresnivåerna och jämför projektets hyreskostnader på 28 314 kr per elev med nyligen renoverade Stigbergsgymnasiet, där kostnaden är 20 000 kronor per elev och år. Dessutom kritiseras att Sisab:s styrelse inte gett möjlighet att ta del av optionsavtalet kring ett eventuellt köp av fastigheten.
Balder förvärvade Murmästaren 3 i slutet av 2013 från Vasakronan för 490 miljoner kronor (läs mer här) och planen var att bygga om till bostäder när hyresgästen Länsstyrelsen flyttat ur (läs mer här). Oscar Properties har därefter köpt in sig i bostadsprojektet och äger nu hälften av fastigheten (läs mer här).
I juni 2014 köpte Sisab skolfastigheten Konradsberg på Kungsholmen av Akademiska hus för cirka 2 miljarder kronor (läs mer här). Den fastigheten innehåller cirka 50.000 kvm LOA utbildningslokaler för cirka 3.000 elever. Totalt förvaltar Sisab cirka 1,7 miljoner kvm skollokaler.
Fastighetsvärlden Idag 2016-11-04
