Värdet upp 50 procent för Klara C
Framgångsrikt projekt på Vasagatan. VD Fredrik Wirdenius berättade i samband med Vasakronans kapitalmarknadspresentation att bolagets stora projektfastighet Klara C på Vasagatan värderas till 3,6 miljarder kronor.
Inför projektet fanns ett ingångsvärde på 1,1 miljard och projektinvesteringen var på 1,3 miljarder.
–Det är ett av de bästa projekt som vi genomfört, säger Wirdenius till Fastighetsvärlden.
Wirdenius berättade att hyresnivåerna för bra kontorslokaler i Stockholm CBD fortsatt stiga snabbt. Bolaget har tecknat flera kontrakt över den historiskt mycket höga nivån 7.000 kr/kvm – alltså nivåer som aldrig tidigare skådats.
– Den högsta topphyran ligger dock närmare 8.000 kr/kvm än 7.000 kr/kvm, säger Wirdenius till Fastighetsvärlden.
När det gäller den snart färdigställda projektfastigheten Klara C konstaterar Wirdenius att hyresnivån där idag är cirka 6.000 kr/kvm, att jämföra med under 5.000 kr/kvm för ett år sedan.
Klara C är dock sedan en tid fullt uthyrd när det gäller kontorslokaler, och endast mindre butiks- service- och restaurangytor återstår att hyra ut.
Vasakronans projektfastighet Klara C på Vasagatan 16 i Stockholm omfattar totalt 34.000 kvm, varav 28.600 kvm kontor, fördelat på 9 plan.
Bland hyresgästerna finns Centigo, Bambora, Convendum, KPMG, NetEnt, restaurang Vigårda och Food Village. Några hyresgäster har redan flyttat in.
Fastighetsvärlden berättade i magasinet nr 5/6 att Stockholms stad planerar för att låta bebygga de sista båda ”ödefastigheterna” i Stockholms CBD (läs mer här). Den ena, den så kallade Järnvägsparken, ligger snett mittemot Klara C.
– Det är en väldigt intressant fastighet som vi är intresserade av. Vi har faktiskt jobbat med olika förslag till lösningar på den fastigheten sedan en tid, säger Vasakronans VD Fredrik Wirdenius till Fastighetsvärlden.
Text Fredrik Engström
Fastighetsvärlden Idag 2016-08-24
