Det blir hyrestillväxt för de bästa lokalerna
Jones Lang LaSalles hyresindex för klass A-beståndet i Västeuropa sjönk med 0,4 procent för det första kvartalet 2005, vilket utgjorde det tredje kvartalet i följd med en nedgång. De städer som visade en nedgång under det första kvartalet var Bryssel (-3,4 procent), Londons West End (-3,4 procent) och Haag (-2,4 procent). Hyrorna steg i Lyon (4,7 procent) och Madrid (1,0 procent). Indexvärdet för fastighetsbeståndet i de mest attraktiva lägena i övriga städer som ingår i indexet var oförändrade.- Hyresnivåerna i Stockholm är stabila just nu, men vi räknar fortfarande med att det blir hyreshöjningar i Klass A-beståndet i CBD-området (CBD = Central Business District) under året, säger Paul Kivimets, Jones Lang LaSalles analyschef i Sverige. Efterfrågan på effektivare och nya kontorshus är fortsatt hög. Nybyggnadsaktiviteten i CBD är låg, men ett flertal fastigheter totalrenoveras för närvarande och fler är på gång.- I Malmö och Göteborg är utbudet av lediga Klass A-lokaler i citylägen begränsat varför det även där kan bli aktuellt med hyreshöjningar under året, fortsätter Paul Kivimets. I Stockholm förblev vakansgraden i stort sett oförändrad under första kvartalet. I CBD var vakansgraden 12,4 procent medan det i Storstockholm var 17,6 procent.
