Sagax i överraskande miljardköp av retail i Finland
Förvärvar handelsfastigheter om 156.000 kvm. Sagax, som normalt främst investerar i lager- och industrifastigheter, har ingått ett villkorat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj bestående av två stormarknader och 184 närlivsbutiker. Stormarknaderna är uthyrda till S-Gruppen och närlivsbutikerna är uthyrda till SLK.
Köpeskillingen är cirka 850 miljoner kronor.
Säljer gör en engelsk fond som förvärvade fastigheterna från SLK i en sale and leaseback-transaktion 2006
Stormarknaderna är belägna i Åbo och Tammerfors. Närlivsbutikerna är belägna i hela Finland. Den uthyrningsbara arean uppgår till 156.000 kvadratmeter varav 94 procent är uthyrd. Fastighetsportföljens hyresintäkter uppgår för närvarande till motsvarande 100 miljoner kronor per år. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen uppgår till 6,1 år.
Den finska handelskoncernen Kesko offentliggjorde den 18 november 2015 att Kesko avtalat om förvärv av SLK samt att förvärvet är villkorat av bland annat Konkurrens- och konsumentmyndighetens godkännande. Sagax förvärv av fastighetsportföljen är i sin tur villkorat av att Kesko förvärvar SLK.
Köpeskillingen finansieras med tillgänglig likviditet och befintliga kreditfaciliteter.
Sagax sysslar historiskt främst med lager- och industrifastigheter, men i bokslutsrapporten sade VD Savid Mindus:
– Jag är dock öppen även för någon enstaka opportunistisk investering i något annat fastighetssegment om rätt situation skulle uppstå.
Vid årsskiftet hade Sagax ett fastighetsbestånd som var värderat till 13,4 miljarder kronor, varav 34 procent av värdet fanns i Finland.
Tidigare har bland annat Balder köpt ”Keskofastigheter”, läs mer här, liksom AMF Fastigheter, läs mer här.
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-12
