Ulrika Francke: ”Det kommer mycket smarta lösningar”

Francke har en lång bakgrund med ett flertal jobb med starka kopplingar till både fastigheter och hållbarhet. På 90-talet var hon först stadsbyggnadsdirektör och därefter gatu-och fastighetsdirektör vid Stockholm stad. Därefter koncernchef SBC och sedan var hon under 12 år vd för konsultbolaget Tyréns. Hon har även ett flertal tunga styrelseuppdrag, bland annat är hon sedan 2018 styrelseordförande i Vasakronan och har tidigare varit styrelseledamot i Swedbank.

Vid Sweden Green Building Council är Ulrika Francke ny i styrelsen och hon övertar ordförandeklubban från Jeanette Reuterskiöld som haft den i tre år och som nu lämnar styrelsen. Ny ledamot är även Tomas Holmgren (som jobbar på Sweco).

Ulrika Francke ser fram emot att jobba med Sweden Green Building Council.

– Jag känner varmt för miljöfrågan. Det blir ett kul och spännande uppdrag. Vad många fortfarande missat är att satsningarna är ekonomiskt lönsamma, på fler sätt än endast lägre energianvändning.

Hon konstaterar att hon haft miljöfrågan med sig nära sedan 90-talskrisen. Även om mycket gått åt rätt håll, så återstår stora frågor att lösa.

– Det viktigaste är hur vi hanterar äldre byggnader. De står fortfarande i majoritet och det är där den stora utmaningen finns. När det gäller nybyggnation har vi i Sverige varit framgångsrika länge.

Men hon konstaterar att det även fortsättningsvis finns mycket att göra inom nyproduktion.

– Till exempel hur man förbereder en byggnad för framtida påbyggnation eller förbereder för att enkelt kunna flytta väggar om det skulle behövas utan att behöva riva.

Hon ser även en upptrappning av några starka trender, bland annat mer byggnation i trä, mer integrerade solceller, mer grönskande väggar och smarta glasfönster som tänker själva.

– Det kommer att komma många smarta lösningar framöver, flera helt nya och många som vidareutvecklats från dagens. Det sker väldigt mycket intressant nytänkande.

Ulrika Francke konstaterar att användningen av betong sannolikt kommer att hamna allt mer i skottgluggen, till förmån för konstruktion i trä. Vasakronans har fått mycket uppmärksamhet för projektet Magasin X i Uppsala och Castellum uppför ett polishus i helt i trä i Örebro.

– Vi ser tydligt att det är en övergång till trä. Framöver handlar det även om att utvärdera det, vad är bra och vad är dåligt.

I slutet av 2020 var det stor upprördhet inom fastighetsbranschen kring taxonomiförordningen – om gällande förslag gick igenom skulle en väldigt liten del av fastighetsbranschen bedömas som grön. Flera förhandlingar följde.

– Man får ta det steg för steg, annars finns även risken att man går fel.

Ulrika Francke är även vice styrelseordförande för Svenska institutet för standarder, SIS. Framöver utökas det uppdraget när hon i januari 2022 tillträder som ordförande vid Internationella standardiseringsorganisationen, ISO, som har 165 medlemsländer. Det leder automatiskt till frågan om hur många certifieringsprogram det kan finans i fastighetsbranschen i Sverige. För många har det under en längre tid känts som att utbudet nästan exploderat.

– Det är många begrepp, och många förkortningar utifrån långa namn att hålla koll på. Jag förstår att det är svårt om man inte är insatt. På hyresgästsidan måste man på något sätt sätta sin tilltro till det aktuella fastighetsbolagets renommé och arbete kring frågan.

Under 2020 hade Sweden Green Building Council över 400 medlemmar.