Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent
Hyrorna vid Akelius har ökat med 6,3 procent för jämförbara fastigheter. Det uppger bolaget i sin delårsrapport.
Det kan jämföras med 3,7 procent för första halvåret 2019.
Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 11.986 miljoner euro, motsvarande nästan 125 miljarder kronor.
Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 55 miljoner euro vilket motsvarar 0,5 procent.
Räntetäckningsgraden förbättrades till 2,4. Belåningsgraden minskade med 3 procentenheter jämfört med slutet av förgående år till 37 procent. Likviditeten uppgick till 626 meur.
Bolagets nytillträdde vd Ralf Spann:
– Under de senaste 12 månaderna minskade vakansgraden i jämförbart bestånd med 2,1 procentenheter. Trenden för vakanser och hyresinbetalningar är positiv och visar bolagets motståndskraft mot negativa marknadshändelser.
– Framtiden är mer osäker än vanligt och bolaget har intagit en försiktig inställning till nya investeringar för att upprätthålla ett stabilt finansiellt läge.
Bolaget äger ett bestånd om 43.989 lägenheter, vilket är mindre än för ett år sedan när bolaget ägde 47.436 lägenheter. Ganska exakt 10.000 av lägenheterna finns i Stockholmsområdet och i Malmö. Under de senaste åren har bolaget även sålt bestånd i flera stora städer i Tyskland för att där fokusera på Berlin och Hamburg. Akelius äger fastigheter i sju länder.
Direktavkastningskravet i Stockholm uppges till 2,68 procent och i Malmö 3,23 procent. I Berlin är det till exempel 2,02 procent och i New York city 4,31 procent.
På grund av covid-19 beslutade Akelius i slutet av mars att stoppa majoriteten av investeringar, vilket inkluderar uppgraderingar av lägenheter. Färre investeringar och lägre vakansgrad leder till förbättrat kassaflöde och större finansiell motståndskraft, konstaterar bolaget.
