Henderson, med Johan Åström som Sverigechef, köper Nova Lund.

Henderson köper Nova Lund för 1,6 miljarder

Unibail-Rodamco säljer – Yield på 5,5 procent. Unibail-Rodamco har sålt köpcentrumet Nova Lund till TIAA Henderson Real Estate. Prislappen är 1.635 miljoner kronor för den 25.900 kvm stora anläggningen, vilket ger 63.100 kr/kvm.

Unibail-Rodaco uppger den initiala direktavkastningen till 5,5 procent. Nova Lund uppfördes 2002.

Catella, Cushman & Wakefield och Vinge var rådgivare till säljaren. Linklaters och PwC har varit rådgivare till köparen.

Johan Åström.
Johan Åström.

Efter köpet når TIAA Henderson Real Estate ett bestånd i Sverige som är värt cirka 3,65 miljarder kronor. Johan Åström, Head of Investment, Sverige, TH Real Estate:

– Förvärvet av Nova Lund är ett unikt tillfälle för oss att få tillgång till ett mycket attraktivt och stabilt köpcentrum. Lund med omgivning har bland de starkaste köpkrafterna i Europa parallellt med en växande befolkning i regionen. I kombination med en välbalanserad butiksmix och modegrad kommer köpcentrumet att fortsätta dra fördel av den positiva detaljhandelsutvecklingen i Sverige.

Unibail-Rodamco har i flera år försökt få bygga ut Nova Lund men fått tummen ner från politiker och tjänstemän, bland annat för att dagens trafiklösningar i området inte anses räcka till.

– Vi köper fastigheten som den är. Om det skulle bli aktuellt med utbyggnad så är det en bonus. Det är inget som vi räknar med, säger Johan Åström till Fastighetsvärlden.

Efter förvärvet av Nova Lund uppgår TH Real Estates nordiska förvaltningsportfölj till fyra köpcentrum, fyra volymhandelsparker och en kontorsfastighet. Bolagets främsta ”klenod” i Norden är Gallerian i Tuna Park i Eskilstuna. I övrigt äger bolaget handelsfastigheter i Ingelsta i Norrköping, Östra Bistra utanför Sundsvall och Löddeköpinge i Kävling samt en kontorsfastighet i Helsingfors.

För ett halvår sedan sade Johan Åström att bolaget planerade att köpa för cirka 5 miljarder kronor de kommande 18 månaderna, varav merparten i Sverige.

– Allt går enligt planen. Jag tror att vi kommer att köpa för ytterligare ungefär en miljard under året. I första hand är det handelsfastigheter som är intressant för oss, säger Åström.

Henderson beskriver Nova Lund som ”ett av Sveriges bäst presterande regionala köpcentrum med en mycket attraktiv blandning av butiker”. Det är väletablerat i Lund med en stark hyresgästmix innehållande butiker som H&M, Clas Ohlson, KappAhl, Lindex, Stadium och Intersport.

Unibail-Rodamco har tidigare, enligt uppgift till Fastighetsvärlden försökt sälja köpcentrumet i Lund men då har det inte blivit affär. U-R har ansett att Nova Lund är en för liten tillgång. Tidigare har Unibail-Rodamco även försökt sälja Eurostop vid Arlanda och Örebro (Eurostop i Jönköping och Halmstad har sålts).

I Sverige äger den fransk-nederländska köpcentrumgiganten Unibail-Rodamco även stora Täby centrum, Nacka Forum, Solna Centrum och om ett halvår öppnar bolagets megaprojekt Mall of Scandinavia.

Fastighetsvärlden Idag 2015-03-06

Nova Lund_Henderson
Framgångsrika Nova Lund ligger strax utanför centrum.
Nova Lund består av tre fastigheter.
Nova Lund består av tre fastigheter, varav två innehåller byggnader. I mindre Nova 2 är bland annat Clas Ohlson och Team Sportia hyresgäster.

Missa inte! Framtiden för en växande region

Tisdag 26 september 2017, Malmö.
Klicka här för mer info!

Nyheter från förstasidan

Svårsålt i lyxiga Continental

Möjligt prutläge i det exklusiva bostadsprojektet: ”Det blir aldrig värre än ett nej”. Läs hur många lägenheter som fortfarande är osålda.

Premiär: FV Quiz

Vad kan du om Jens Engwall, svenska fastighetsvikingar och ämnet ”kåkar, död och kriminalitet”? Gör FV:s frågesport!

ADIA:s planer för Stureplan försenas

Förvandling av Sturekvarteret fortsätter att skapa debatt. Under gårdagen sammanträde i stadsbyggnadsnämnden bordlades frågan.

Heimstaden förvärvar för närmare 4 miljarder i Danmark

Fortsätter expansionen i vårt grannland. Nu sker förvärv även utanför Köpenhamn.

Enkät: Flera partier öppnar för ombildning i Stockholm

Moderaterna vill sälja stadens bostadsfastigheter, Feministiskt Initiativ säger tvärnej och Centern nja. Så vill partierna göra med bostadsbeståndet.

Nyheter från webben

Faktorerna som kan utlösa nästa fastighetskris

Nedgång att vänta inom 18 månader spår rådgivarna.

Ramunderstadens VD lämnar

Ramunderstadens VD Thomas Angström har beslutat att lämna sin post efter drygt två år i bolaget. Beslutet har skett i …

Bygglov klart för höghushotell i Jönköping

Stadsbygnadsnämnden i Jönköping har godkänt Skanskas höghushotell i Tändsticksområdet i Jönköping, rapporterar jp.se. Därmed har ortens mest omdiskuterade hotell fått …

Cementa ett steg närmare flytt från Liljeholmen

Cementa har haft planer att flytta sin cementdepå̊ från Liljeholmen till Värtan under cirka 10 år. Cirka 2 000 nya …

Reklambyrå planerar lämna city för 6.000 kvm i Frihamnen

Gör ett udda val av läge när centrala lokaler lämnas.

Karlskronahem kan sälja mer

Det kommunala bolaget är i säljtagen och planerna att avyttra delar av sitt bestånd. Nu finns dock idéer att utöka försäljningen.

”Stort intresse för allt”

FV har frågat fyra rådgivare hur de ser på Stockholms stads kommersiella fastighetsbestånd.

Huge säljer till SBB för 200 mkr

SBB förvärvar nio fastigheter från kommunala Huge Fastigheter.

Dilemmat för 10-tals miljarder: Sälja eller behålla?

Stockholms stad har ”dolda” fastighetstillgångar för tiotals miljarder kronor. Det visar FV:s kartläggning. Ett år återstår till valet.

Ny stadsdel i Halmstad beräknas få 450 lägenheter

Kommunala HFAB och Fastighets AB Tornet säljer en del av marken i Lundgren Trädgårdar till Hökerum Förvaltning och Systemputs M.T.B …

Jefast tillträder ytterligare ett hus

Tidigare i år har Jefast via en bolagsaffär förvärvat en fastighet i centrala Helsingborg där det nu är dags för …

Viskaholm förhyrt till cirka 70 procent

Cirka 7.000 kvm kontor. Väveribolagets gamla lokaler i Borås ägs av Riksbyggen och AB Bostäder och de ska renoveras. Kontorsdelen …

Stor enkät: Flera partier öppnar för försäljning

Sälja eller behålla? De politiska partierna i Stockholm berättar hur de vill göra med det kommunala fastighetsbeståndet.

Tillbaka till förstasidan