Weiss: ”Mycket skört läge på bostadsmarknaden”

Även om läget på bostadsmarknaden stabiliserats något de senaste månaderna är läget fortfarande mycket skört, konstaterar Veidekke i en färsk analys som analyserar tillståndet på bostadsmarknaden.

Sedan toppen 2017 har antalet påbörjade bostäder minskat med 20 procent. I Stockholmsregionen är minskningen 52 procent, uppger Veidekke. Statistiken för start-besked, bygglovsansökningar och företagens egen säljstatistik visar att antalet påbörjade bostäder sjunker ned mot ca 40.000 bostäder per år 2019 och 2020, en minskning från toppen med 40 procent.

Kreditrestriktionerna påverkar särskilt hårt i Stockholmsregionen och gör att färre unga hushåll flyttar till regionen och att par i familjebildande ålder flyttar ut. Netto är inflyttningen till Stockholm nu plus minus noll.

Det minskade bostadsbyggandet innebär att BNP-tillväxten bromsas med ca 0,5–0,7 procent i år, något mindre nästa år.

Om inga nya kreditrestriktioner införs kommer priserna på bostadsmarknaden att utvecklas i linje med den ekonomiska utvecklingen. Konjunkturavmattningen gör att priserna beräknas stiga med ca 2 procent per år de närmaste tre åren.

– Läget på bostadsmarknaden är mycket skört, konstaterar Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, och liknar på många sätt den situation som rådde i början av 1990-talet. Om nya ogenomtänkta åtgärder vidtas, som till exempel snabbt minskade ränteavdrag eller illa utformade höjningar av fastighetsrelaterade skatter kan vi få en ny djup kris på bostads- och fastighetsmarknaden, av liknade djup och omfattning som på 1990-talet, menar Lennart Weiss.

Fler Nyheter från förstasidan

Dubblar sitt skånska bostadsbestånd

Förvärvar fem bostadsfastigheter i Landskrona från lokal investerare.

Nyfosa i affär för 2,1 miljarder

Förbereder försäljning av logistik till internationella aktörer.

Redaktionens 10 heta tips för sommarläsning

Omskakande nyheter, rejäla fiaskon och underbara lösningar. FV:s redaktion lyfter här fram 10 läsvärda artiklar från första halvåret.

SBB utvecklar nytt polishus i Örnsköldsvik

Har sedan tidigare myndigheten som hyresgäst i annan fastighet i staden.

Miljardaffär framflyttad

Affären kommunicerades före årsskiftet men tillträdet i april blev inte av.

Lidl lämnar Fastpartner – klart med ny hyresgäst

En annan aktör med norrortsfokus ser möjligheter i förortscentrumet.

Corem utökar i Jönköping

Förvärvar två moderna lager- och logistikanläggningar för 140 mkr.

NP3 i affärer för 203 miljoner

Fortsätter att utsöka sitt bestånd i Karlstad.

Internationell aktör redo sälja enda innehavet i Sverige

Gruppen är stor internationellt inom bland annat studentbostäder.

Spännande nyrekryteringar hos Alecta

Nya chefer för att fortsätta bygga på det svenska beståndet.

Tar matglad era slut med pandemin?

”Kan alla vinna på mat? Det är lite svårt”.

EQT siktar på ännu mer logistikfastigheter

Gjorde en rivstart förra sommaren och har fortsatt öka snabbt på utvalda orter

Magnolia säljer Borlängeprojekt till SBB

Långa hyresavtal tecknade för projektet som ska står klart 2022.

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Tillbaka till förstasidan