Wallenstams substans i höjden
Wallenstams resultat före skatt är något lägre än för år 2000, 90,7 jämfört med 104,1 Mkr. Efter skatt tangerar 2001 års resultat föregående års resultat på ca 59 Mkr. Styrelsen föreslår en höjning av utdelningen med 25 procent till 2 kronor per aktie. Resultatet för 2001 har belastats med en reservering om 101 Mkr avseende reavinst som togs hem under 2000 men där köparen ännu inte erhållit förvärvstillstånd. Wallenstam bedömer att dessa fastigheter nu betingar ett högre värde än vid försäljningstidpunkten. Under 2000 belastades resultatet med en nedskrivning om 176 Mkr. Drygt 18 Mkr av den nedskrivningen har återförts samtidigt som några andra fastigheter skrivits ned med några miljoner. Nettoeffekten har blivit en positiv värdejustering om drygt 16 Mkr. Wallenstams förvaltningsresultat har minskat något, från 66 till 62,3 Mkr, trots att hyresintäkterna ökar från 756 till 834 Mkr. Det beror på att Wallenstam valt att satsa mer på underhåll och skötsel. Förvaltningsresultatet förväntas enligt antagen handlingsplan uppgå till lägst 140 Mkr år 2005. Den substansberäkning bolaget gjort visar på en ökning från 118 till 152 kr per aktie efter uppskjuten skatt. Om hänsyn tas till möjlig bostadsrättsombildning uppgår substansvärdet efter uppskjuten skatt till 199 kr per aktie (170), allt enligt bolagets egna uppgifter.
