Velo gör första stängning på 1,6 miljarder

Med mer än 500 miljoner euro i aktiv pipeline syftar fonden till att accelerera den gröna omställningen genom att erbjuda alternativ finansiering till bland annat utvecklingsprojekt och fastigheter under omvandling. Det starka stödet från investerarna visar på attraktiviteten för grön alternativ finansiering på en annars restriktiv marknad för fastighetsutlåning.

Med tio års erfarenhet av alternativa fastighetskrediter har Velo Capital tre aktiva fonder med cirka en miljard euro i kapital. Den slutna fonden VMC siktar på en IRR om tio procent genom att investera i hållbara fastighets- och stadsutvecklingsprojekt i Norden. VMC är en artikel 8-fond som kommer att tillhandahålla grön finansiering för att driva hållbarhet i hela kapitalstrukturen. Fondens investeringsstrategi är bland annat ”brun till grön-projekt” i kombination med finansiering av utvecklingsprojekt och fastigheter som redan är gröna, men i behov av finansiering.

Givet det makroekonomiska läget och var fastighetsmarknaden befinner sig just nu kommer VMC:s första stängning lägligt.

– Det finns ett betydande och långvarigt strukturellt finansieringsgap i Norden som har blivit mer uttalat i ljuset av den omkalibrering som nu sker på marknaden. Som ett resultat av detta har behovet av alternativt kapital på de nordiska fastighetsmarknaderna – både idag och på längre sikt – aldrig varit större. Velo Capitals nordiska marknadsnärvaro, lokala marknadskännedom och nätverk samt interna expertis ger oss en unik position att tillhandahålla mezzanine- och senior finansiering som kompletterar den befintliga lånemarknaden. Vi ser fram emot att arbeta tillsammans med motparter, inklusive andra långivare, för att stötta starka fastighets- och utvecklingsprojekt som också uppfyller våra kriterier för grön finansiering, säger Lesley Lanefelt, Nordenchef för Velo Capital.

Kreditrådgivaren Velo Capital ingår i den nya impact-fokuserade koncernen Urban Partners som utgörs av fyra vertikaler med en gemensam vision inriktad på att lösa urbaniseringens utmaningar. Förutom Velo Capital inkluderar investeringsplattformen Urban Partners även den europeiska fastighetsinvesteraren Nrep, venture capital-bolaget 2150 och private equity-investeraren Luma Equity.

– Att vår fastighetsinvesterare Nrep nyligen stängt Europas största value-add fond NSF V och att Velo Capital nu har en lyckad första stängning i sin senaste kreditfond VMC är ett tydligt kvitto på styrkan inom Urban Partners. Vår strategi är att tillgängliggöra konstruktivt kapital i olika former som vi kombinerar med expertis från Urban Partners olika vertikaler för att möta de sociala, ekonomiska och miljömässiga utmaningar som städerna står inför, säger Stefan Wallander, Sverigechef för Urban Partners.

Med ett växande intresse för fastighetskrediter som en attraktiv och diversifierande tillgångsklass, lockade den första stängningen i VMC kapital från ett antal av Urban Partners befintliga institutionella investerare. Fonden har som mål att ta in 600 miljoner euro och förväntas stänga under första halvåret 2024.