VD:arna om försäljningen av Vasakronan

(texterna och kommentarerna publicerades i magasinet Fastighetsvärlden nr 7–8/2008, i samband med AP Fastigheters köp av Vasakronan för 41,1 miljarder kronor – alltså 10 år sedan)

Fastighetsvärlden kontaktade fyra branschprofiler för att höras deras syn  på jätteaffären – och vad som kan väntas framöver.

Hans Wallenstam: Sälj mer!
”Jag hoppas att AP blir mer in­tensiva på säljsidan än tidigare Jag tror att det är viktigt för den svenska fastig­hets marknaden – för att få internationellt intresse – att fastighe­ter säljs med jämna mellanrum. Hade det blivit den andra intres­senten hade det blivit väldigt lyck­at. Bolaget blir tvärstörst i Göte­borg och med det följer ett ansvar.”

Erik Paulsson: Positivare!
”Affären ger en mer rättvisande bild av markna­den än den undergångsstämning som framskymtat i media. Priset kanske inte blev riktigt så högt som man hoppats på från statens sida men affären kom ut i en lite tuff tid och jag tycker att det till slut blev en vettig uppgörelse för bägge sidor. Fastigheterna ligger i bra lägen och långsiktigt är det sä­kert en bra affär för AP Fastigheter.”

Stellan Lundström: Onödigt!
”Det här är en onödig affär, en omallokering av det statliga fastighetsbeståndet. Det finns sannolikt få skalfördelar att uppnå när två så stora bolag slås ihop. Det är också bekymmersamt att det nya bolaget får så domine­rande ställning på en del marknader. Konkurrensverket har ju godkänt affären men borde definitivt ta sig en ny funderare.”

Lennart Sten: Farligt!
”Jag tycker att utgången av affären är olyck­lig och farlig. Risken är att förtroendet för den svenska fastighetsmarknaden kan påverkas på ett negativt sätt. Utomlands tycker man att staten har sålt till staten – vilket riskerar att ge den svenska marknaden ett dåligt rykte. Det är synd eftersom omdömet för marknaden tidigare var bland de bästa i världen.”