Värdet på säljaktuella Vällingby C: 2 miljarder
Fastighetsvärlden kunde i november 2018 avslöja att det i den nya grönblå alliansens budget framgick att politikerna vill avyttra Vällingby centrum – alltså det centrum som inte ingick när tio köpcentrum 2007 såldes till Boultbee för över 10 miljarder kronor.
Under 2020 ska Vällingby centrum, som ägs av det kommunala Svenska Bostäder, säljas. I kommunala handlingar som Fastighetsvärlden tagit del av bedöms marknadsvärdet till cirka 2050 miljoner kronor, efter värdering av extern part. Centrumfastigheternas positiva driftnetto genererar en direktavkastning på det bokförda värdet (2 036 miljoner) på cirka 4,7 % procent.
Svenska Bostäder, som äger fastigheten, konstaterar att upphandling av en transaktionsrådgivare via Stockholm Stadshus AB:s ramavtal bör inleds snarast efter styrelsens formella beslut.
Detaljplaner har inte analyserats utan marknadsvärderingen utgår från detaljplan från 2005. Värdering har även utförts för en byggrätt inom fastigheten Sidfoten 1 där det bedöms finnas möjlighet att bygga på några våningar
Vällingby Centrum omfattar, enligt Svenska Bostäders uppgifter, cirka 80 000 kvm kommersiella ytor varar 43 000 kvm avser butiksyta (med ca 90 butiker och 5 000 kvm avser restauranger), 20 000 kvm är kontor och det finns ca 2 000 parkeringsplatser i garage och på ett p-däck.
Vällingby Centrum byggdes av Svenska Bostäder och invigdes 1954. Svenska Bostäder flyttade samtidigt sitt huvudkontor till Vällingby Centrum. Centrumet har sedan byggts ut i ett flertal etapper. Den senaste utbyggnaden genomfördes 2004-2009.
De kommersiella delarna av Vällingby Centrum omfattar följande fastigheter: Kontorsskylten 2, 5, 6 och 8, Tre Brunnar 1, Kartritaren 3 och Sidfoten 1 samt del av Grimsta 1:2 (ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov). Därutöver finns de s k kulturhusen i fastigheterna Ritskåpet 1, Kortet 1 och Tuschet 1.
