Vällingby Centrum i västra Stockholm.

Värdet på säljaktuella Vällingby C: 2 miljarder

Fastighetsvärlden kunde i november 2018 avslöja att det i den nya grönblå alliansens budget framgick att politikerna vill avyttra Vällingby centrum – alltså det centrum som inte ingick när tio köpcentrum 2007 såldes till Boultbee för över 10 miljarder kronor.

Under 2020 ska Vällingby centrum, som ägs av det kommunala Svenska Bostäder, säljas. I kommunala handlingar som Fastighetsvärlden tagit del av bedöms marknadsvärdet till cirka 2050 miljoner kronor, efter värdering av extern part. Centrumfastigheternas positiva driftnetto genererar en direktavkastning på det bokförda värdet (2 036 miljoner) på cirka 4,7 % procent.

Svenska Bostäder, som äger fastigheten, konstaterar att upphandling av en transaktionsrådgivare via Stockholm Stadshus AB:s ramavtal bör inleds snarast efter styrelsens formella beslut.

Detaljplaner har inte analyserats utan marknadsvärderingen utgår från detaljplan från 2005. Värdering har även utförts för en byggrätt inom fastigheten Sidfoten 1 där det bedöms finnas möjlighet att bygga på några våningar

Vällingby Centrum omfattar, enligt Svenska Bostäders uppgifter, cirka 80 000 kvm kommersiella ytor varar 43 000 kvm avser butiksyta (med ca 90 butiker och 5 000 kvm avser restauranger), 20 000 kvm är kontor och det finns ca 2 000 parkeringsplatser i garage och på ett p-däck.

Vällingby Centrum byggdes av Svenska Bostäder och invigdes 1954. Svenska Bostäder flyttade samtidigt sitt huvudkontor till Vällingby Centrum. Centrumet har sedan byggts ut i ett flertal etapper. Den senaste utbyggnaden genomfördes 2004-2009.

De kommersiella delarna av Vällingby Centrum omfattar följande fastigheter: Kontorsskylten 2, 5, 6 och 8, Tre Brunnar 1, Kartritaren 3 och Sidfoten 1 samt del av Grimsta 1:2 (ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov). Därutöver finns de s k kulturhusen i fastigheterna Ritskåpet 1, Kortet 1 och Tuschet 1.

Fler Nyheter från förstasidan

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Han blir ny Uppsalachef hos Vasakronan

Tar även plats i ledningsgruppen.

"I botten finns en ovilja"

Stjärnarkitekten om att staden vill stoppa Tellus Towers.

Efter Inteas jackpot – nu anmäls polisen

SBB kommenterar upphandlingen och funderar på framtiden i staden.

Batljans nya satsning: Leds av flera tidigare toppmilitärer

Läs om SBB:s nya affärsområde och toppnamnen bakom. Ilija Batljan berättar för FV om investeringsmålet. FV har även pratat med den nya toppchefen.

Överraskande: Thögersen lämnar vd-stolen i Catena

Berättat för styrelsen att han kommer att lämna under 2021.

Tillbaka till förstasidan