Vällingby Centrum i västra Stockholm.

Värdet på säljaktuella Vällingby C: 2 miljarder

Fastighetsvärlden kunde i november 2018 avslöja att det i den nya grönblå alliansens budget framgick att politikerna vill avyttra Vällingby centrum – alltså det centrum som inte ingick när tio köpcentrum 2007 såldes till Boultbee för över 10 miljarder kronor.

Under 2020 ska Vällingby centrum, som ägs av det kommunala Svenska Bostäder, säljas. I kommunala handlingar som Fastighetsvärlden tagit del av bedöms marknadsvärdet till cirka 2050 miljoner kronor, efter värdering av extern part. Centrumfastigheternas positiva driftnetto genererar en direktavkastning på det bokförda värdet (2 036 miljoner) på cirka 4,7 % procent.

Svenska Bostäder, som äger fastigheten, konstaterar att upphandling av en transaktionsrådgivare via Stockholm Stadshus AB:s ramavtal bör inleds snarast efter styrelsens formella beslut.

Detaljplaner har inte analyserats utan marknadsvärderingen utgår från detaljplan från 2005. Värdering har även utförts för en byggrätt inom fastigheten Sidfoten 1 där det bedöms finnas möjlighet att bygga på några våningar

Vällingby Centrum omfattar, enligt Svenska Bostäders uppgifter, cirka 80 000 kvm kommersiella ytor varar 43 000 kvm avser butiksyta (med ca 90 butiker och 5 000 kvm avser restauranger), 20 000 kvm är kontor och det finns ca 2 000 parkeringsplatser i garage och på ett p-däck.

Vällingby Centrum byggdes av Svenska Bostäder och invigdes 1954. Svenska Bostäder flyttade samtidigt sitt huvudkontor till Vällingby Centrum. Centrumet har sedan byggts ut i ett flertal etapper. Den senaste utbyggnaden genomfördes 2004-2009.

De kommersiella delarna av Vällingby Centrum omfattar följande fastigheter: Kontorsskylten 2, 5, 6 och 8, Tre Brunnar 1, Kartritaren 3 och Sidfoten 1 samt del av Grimsta 1:2 (ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov). Därutöver finns de s k kulturhusen i fastigheterna Ritskåpet 1, Kortet 1 och Tuschet 1.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

Tillbaka till förstasidan