Vällingby Centrum i västra Stockholm.

Värdet på säljaktuella Vällingby C: 2 miljarder

Annons

Fastighetsvärlden kunde i november 2018 avslöja att det i den nya grönblå alliansens budget framgick att politikerna vill avyttra Vällingby centrum – alltså det centrum som inte ingick när tio köpcentrum 2007 såldes till Boultbee för över 10 miljarder kronor.

Under 2020 ska Vällingby centrum, som ägs av det kommunala Svenska Bostäder, säljas. I kommunala handlingar som Fastighetsvärlden tagit del av bedöms marknadsvärdet till cirka 2050 miljoner kronor, efter värdering av extern part. Centrumfastigheternas positiva driftnetto genererar en direktavkastning på det bokförda värdet (2 036 miljoner) på cirka 4,7 % procent.

Svenska Bostäder, som äger fastigheten, konstaterar att upphandling av en transaktionsrådgivare via Stockholm Stadshus AB:s ramavtal bör inleds snarast efter styrelsens formella beslut.

Detaljplaner har inte analyserats utan marknadsvärderingen utgår från detaljplan från 2005. Värdering har även utförts för en byggrätt inom fastigheten Sidfoten 1 där det bedöms finnas möjlighet att bygga på några våningar

Vällingby Centrum omfattar, enligt Svenska Bostäders uppgifter, cirka 80 000 kvm kommersiella ytor varar 43 000 kvm avser butiksyta (med ca 90 butiker och 5 000 kvm avser restauranger), 20 000 kvm är kontor och det finns ca 2 000 parkeringsplatser i garage och på ett p-däck.

Vällingby Centrum byggdes av Svenska Bostäder och invigdes 1954. Svenska Bostäder flyttade samtidigt sitt huvudkontor till Vällingby Centrum. Centrumet har sedan byggts ut i ett flertal etapper. Den senaste utbyggnaden genomfördes 2004-2009.

De kommersiella delarna av Vällingby Centrum omfattar följande fastigheter: Kontorsskylten 2, 5, 6 och 8, Tre Brunnar 1, Kartritaren 3 och Sidfoten 1 samt del av Grimsta 1:2 (ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov). Därutöver finns de s k kulturhusen i fastigheterna Ritskåpet 1, Kortet 1 och Tuschet 1.

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan