Vällingby Centrum i västra Stockholm.

Värdet på säljaktuella Vällingby C: 2 miljarder

Fastighetsvärlden kunde i november 2018 avslöja att det i den nya grönblå alliansens budget framgick att politikerna vill avyttra Vällingby centrum – alltså det centrum som inte ingick när tio köpcentrum 2007 såldes till Boultbee för över 10 miljarder kronor.

Under 2020 ska Vällingby centrum, som ägs av det kommunala Svenska Bostäder, säljas. I kommunala handlingar som Fastighetsvärlden tagit del av bedöms marknadsvärdet till cirka 2050 miljoner kronor, efter värdering av extern part. Centrumfastigheternas positiva driftnetto genererar en direktavkastning på det bokförda värdet (2 036 miljoner) på cirka 4,7 % procent.

Svenska Bostäder, som äger fastigheten, konstaterar att upphandling av en transaktionsrådgivare via Stockholm Stadshus AB:s ramavtal bör inleds snarast efter styrelsens formella beslut.

Detaljplaner har inte analyserats utan marknadsvärderingen utgår från detaljplan från 2005. Värdering har även utförts för en byggrätt inom fastigheten Sidfoten 1 där det bedöms finnas möjlighet att bygga på några våningar

Vällingby Centrum omfattar, enligt Svenska Bostäders uppgifter, cirka 80 000 kvm kommersiella ytor varar 43 000 kvm avser butiksyta (med ca 90 butiker och 5 000 kvm avser restauranger), 20 000 kvm är kontor och det finns ca 2 000 parkeringsplatser i garage och på ett p-däck.

Vällingby Centrum byggdes av Svenska Bostäder och invigdes 1954. Svenska Bostäder flyttade samtidigt sitt huvudkontor till Vällingby Centrum. Centrumet har sedan byggts ut i ett flertal etapper. Den senaste utbyggnaden genomfördes 2004-2009.

De kommersiella delarna av Vällingby Centrum omfattar följande fastigheter: Kontorsskylten 2, 5, 6 och 8, Tre Brunnar 1, Kartritaren 3 och Sidfoten 1 samt del av Grimsta 1:2 (ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov). Därutöver finns de s k kulturhusen i fastigheterna Ritskåpet 1, Kortet 1 och Tuschet 1.

Fler Nyheter från förstasidan

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre igång

Vid niotiden drog Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre igång. FV rapporterar löpande därifrån.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Betalar 27 miljoner årligen i hyra – mitt i Stockholms kommersiella centrum.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Tillbaka till förstasidan