Uppskrivning på 1% av Svenska Handelsfastigheter
Svenska Handelsfastigheter skriver upp fastighetsvärdena med cirka 1 procent under fjärde kvartalet till totalt 15,4 miljarder kronor. Det står klart efter det att bolaget, liksom tidigare år, låtit externvärdera hela fastighetsbeståndet. Värdedatumet sticker ut: Den 31 december 2022.
Bakom förändringen finns flera faktorer som verkat i motsatta riktningar, skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Värderingen har vägt in att avkastningskraven har höjts på fastigheter till följd av stigande räntor vilket haft en negativ inverkan på fastighetsvärdena. Samtidigt har förädlingsarbete, investeringar och uthyrningar gett driftnettoförbättringar vilket tillsammans med inflation haft en positiv inverkan i form av förbättrade kassaflöden. Sammantaget överväger de positiva effekterna något vilket resulterat i en uppskrivning av värdena med cirka 1 procent.
Jämfört med motsvarande tidpunkt för ett år sedan har det totala fastighetsvärdet ökat med 1,2 miljarder kronor från 14,2 miljarder kronor per den 31 december 2021.
– Det är glädjande att teamets hårda arbete inom förädling, drift och uthyrning fortsätter att generera resultat. Det visar också att lågpris och livsmedel är segment som har förmåga att trotsa de något mer kärva tiderna, säger Lennart Sten, vd för Svenska Handelsfastigheter.
