Jesper Trotzig, senior manager Tenant & Partner, Annika Schönefeld, Head of Real Estate Elgiganten, och Johan Reberg, kontraktschef Stadium.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Flera stora detaljhandelsjättar har sedan länge klagar på för höga hyror, indexuppräkningen har inte förbättrat situationen.
– Vi vill veta vad vi betalar för, sa Johan Reberg, kontraktschef Stadium som medverkade vid FV:s stora seminarium Köpcentrum & Butiker i Vinterträdgården.

Annons

Den höga inflationen medförde en hyreshöjning på 11 procent på de flesta indexerade kontrakt. De har fått redan pressade butikshyresgäster att reagera hårt. Många kedjor har sagt upp hyresavtalen, för omförhandling om det går. Ämnet diskuterades vid det stora årliga seminariet Köpcentrum & Butiker som ägde rum i Vinterträdgården, på Grannd Hôtel, i Stockholm.

– Vi har sagt upp 30–40 avtal i år, för omförhandling. Index kom till i en tid när allt annat inte ingick. Idag har vi kallhyror. Vi betalar redan extra för massa saker, sa Johan Reberg, kontraktschef Stadium.

Annika Schönefeld, head of real estate vid Elgiganten, instämde i delar av Rebergs kritik. Hon tyckte dock att dialogen med fastighetsägarna blivit bättre den senaste tiden.

– Vi har mötts av mer lyhördhet. Dialogen har blivit bättre, men det finns några procent av fastighetsägarna där vi inte nått fram. Rent generellt måste vi få till en bättre dialog, att titta på andra delar av hyran. Det som det till sist handlar om är vad som hamnar på den sista raden, sa Annika Schönefeld.

Jesper Trotzig, senior manager Tenant & Partner, konstaterade att olika fastighetsägare har olika förutsättningar, olika kunskaper, och att det påverkar diskussionsklimatet.

Johan Reberg:

– Ibland måste man höja rösten. Vi har nått fram någorlunda efter att vi började göra det. Men vi vill veta vad vi betalar för, vi vill ha förutsägbarhet och vi vill ha ökad transparens. När vi ber om det får vi från fastighetsägarna höra att det är för jobbigt och för dyrt att ta fram underlaget. Då betalar vi ändå administrationsavgift. Det är ett av de största problemen,

– Det är bättre att fastighetsägarna ägnar mer kraft att prata med oss, än om oss, sa Johan Reberg och tillade att Stadium inte har för avsikt att stänga butiker. Kedjans tror starkt på den fysiska handeln.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Balder tänker om kring Greta och Garbo

Nystart för intressant projekt i utmärkt läge.

Fastighetsägare motsätter sig Convendums skulduppgörelse

”Hittills den enda som har uttryckt sig negativt till vårt förslag till skulduppgörelse.”

Vill höja hyran med 17 procent – ”Inte Monaco”

Lämnat förhandlingsbordet.

Var 15:e lägenhet till en behovskö – medverkar i SVT

En strukturell hemlöshet breder ut sig, stora fastighetsägare medverkar i TV-program om lösningar.

Klart: Sätra Centrum sålt på auktion

Stockholms stad ville köpa – men vann inte budgivningen. Så högt blev slutpriset.

Ska sälja bostäder för 2,6 miljarder

En första affär om nära miljarden är redan avtalad. Optimerar resten av portföljen inför fortsatt försäljning.

Handelsjätte i ny satsning

Tio våningar inom ett annat segment. Se flera bilder.

Hyr ut nästan 1.000 kvm i Gamla stan till mediehus

Förutom kontor öppnar mediehuset två restauranger, kafé och tre barer.

Bar Charles, Strand Hotel. Kasai Group.

Utmanar med ny takbar i city

Restauranggrupp tar över restauranger och barer på anrikt hotell.

Henrik Bastman ny vd

Har tidigare haft flera toppjobb.

Hon blir ny vd på Mimer

Har tidigare haft toppjobb vid ett flertal bolag.

”Dags att fylla kontoren”

Stor mötesplats där flera ledande experter deltar.

Smider plan på höghus om 36 våningar

Ska stegvis smalnas av mot himmelen i syfte att ge ett slankare intryck.

Tillbaka till förstasidan