Trophi köper för 3,1 miljarder från Starwood

En av årets största affärer – Bromma Blocks återstår att sälja. Redito har för Trophis räkning köpt en portfölj med sex handelsfastigheter från amerikanska Starwoods. Fastigheterna ligger i mycket starka handelsplatser såsom Arninge i Täby, Bäckebol i Göteborg och Boländerna i Uppsala. Övriga orter som ingår är Malmö (Jägersro), Eskilstuna (Tuna) och Landskrona.

Den totala ytan uppgår till 150.000 kvadratmeter och priset är 3,1 miljarder kronor. Det är årets hittills tredje största transaktion i Sverige, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, se topplista här.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Starwood Capital Group och Vencom. Portföljen tillträds den 1 september.

Säljaren förvärvade fastigheterna från KF Fastigheter så sent som i november 2013 och väljer alltså att sälja efter drygt två och ett halvt års innehav. I paketköpet då ingick även stora Bromma Blocks i Stockholm. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden säljs den anläggningen i en separat försäljningsprocess (läs om utbyggnadsplanerna för Bromma Blocks här).

Priset för 2,5 år sedan var 3,9 miljarder kronor – så säljarna har alltså gjort en kanonaffär genom innehavet. Bromma Blocks utgjorde en stor del av värdet i den transaktionen. Läs mer om den förra affären här.

Coop är största hyresgäst i den portfölj som förvärvas. Bland övriga hyresgäster finns XXL, Media Mark, Mio och Systembolaget. Samtliga fastigheter har dagligvarubutiker som ankarhyresgäster.

De sex handelsfastigheter som ingår i Trophis stora förvärv:

  1. Arninge, Täby. Handelsplatsen ligger 20 km nordost om Stockholm, utefter E18 på vägen mot Norrtälje och Åkersberga. Uthyrningsbar lokalyta: 19.500 kvm. Fastigheten som ingår i affären stod klar 1973 och byggdes om senast 2004. Det finns planer på att bygga ut anläggningen till 34.000 kvm.
  2. Jägersro Center, Malmö. Möter stentuff konkurrens från främst Steen & Ströms nyinvigda Emporia och Atrium Ljungbergs utbyggda Mobilia. Men konkurrensen är långt större än så i Malmöområdet. Köpcentrumet ligger bredvid travbanan med samma namn i östra Malmö. Uthyrningsbar lokalyta: 25.000 kvm.
  3. Tuna Park, Eskilstuna. Ortens största och ledande handelsplats (obs att det inte är gallerian i området som ingår). Uthyrningsbar lokalyta: 24.000 kvm.
  4. Boländerna, Uppsala. Boländerna är Uppsalas ledande handelsområde med tyngdpunkt på volymorienterad handel och ligger 2,5 kilometer söder om stadskärnan. Anläggningen invigdes 1973 och byggdes om 2005. Uthyrningsbar lokalyta: 23.000 kvm.
  5. Weibullsholm, Landskrona. Fastigheten har utvecklingspotential. Handelsplatsen ligger i omedelbar närhet till den nya centralstationen och nära E6:an. Uthyrningsbar lokalyta: 12.000 kvm.
  6. Bäckebol Köpcentrum, Göteborg. Norra Göteborgs största volymhandelsplats för hem och fritid. Öppnades 1970 och byggdes om 2003. Uthyrningsbar lokalyta: 41.600 kvm.

Efter förvärvet har Trophi, som ägs av Tredje AP-fonden, en portfölj med drygt 800.000 kvadratmeter butiksyta och ett fastighetsvärde på 12 miljarder kronor. Genom köpet blir Trophi en av de största aktörerna inom handelssegmentet i Norden.

– Genom denna affär stärker vi vår position i Sveriges fyra största städer. Samtidigt som Trophi nu får betydligt fler hyresgäster håller vi fast vid strategin med en tyngdpunkt i dagligvaror, säger Jan Björk, VD för Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-11

Arninge Centrum. Bild Tenzing.
Arninge Centrum.
Jägersro Center i Malmö. Bild: KF Fastigheter.
Jägersro Center i Malmö.
Tuna Park i Eskilstuna.
Tuna Park i Eskilstuna.
Weibullsholm i Landskrona.
Weibullsholm i Landskrona.
Boländerna i Uppsala. Bild: Tenzing.
Boländerna i Uppsala.
Bäckebol i Göteborg.
Bäckebol i Göteborg.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2019 - Den fysiska handelns nya framtid

Onsdag 2 oktober 2019, Grand Hôtel, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Får betala 3,3 miljoner efter brutet avtal med Oscar

Brf-köparen ville frånträda bindningsavtal – nu står köparen med miljonskuld och utan lägenhetsköp.

Även Klövern gör försäljning till amerikansk jätte

Kan ses som en följdaffär på megaaffären om 4,2 miljarder kronor.

Möjlig revansch för Arnhult

Kan någon stoppa honom från en styrelseplats i Castellum?

Topplista

Lista: 40 Högst avlönade direktörerna 2018

FV:s sammanställning ur magasinet.

"Vissa kommer att växa och andra slås ut"

”Coworking kommer att ta 10–15 procent”. Långlösning om det som så många snackar om.

Ny bok attackerar slöseriet i byggbranschen

Tidigare toppchef vid stort bostadsbolag vill förbättra branschen.

Lista: Främsta rådgivarna

Datscha, tillsammans med FV, summerar första halvåret.

Möjligheter vid sidan av OP

Tänkt hyresgäst söker lokaler även i andra lägen.

Kris för obligationsbolaget – riskerar tvångslikvidering

Allt tuffare för bostadsutvecklingsbolaget.

Bildspel från nya Östermalmshallen

Nu kan du tjuvkika på saluhallen – via Fastighetsvärldens bildspel. Det är även klart när saluhallen öppnar.

Hon blir ny vd vid Nordic PM

Tar över styret vid fastighetskonsultbolaget som förvaltar och förädlar fastigheter

Bygger 5.500 kvm vid Torsplan

Fastigheten inköptes för 1,15 miljarder kronor i början av året.

Fastighetsägarna: Hyresnivån behöver höjas 3,5 procent

”Ska denna dynamik fungera måste hyresutvecklingen tillåtas att följa den samhällsekonomiska utvecklingen”.

Tillbaka till förstasidan