Trophi köper för 3,1 miljarder från Starwood

En av årets största affärer – Bromma Blocks återstår att sälja. Redito har för Trophis räkning köpt en portfölj med sex handelsfastigheter från amerikanska Starwoods. Fastigheterna ligger i mycket starka handelsplatser såsom Arninge i Täby, Bäckebol i Göteborg och Boländerna i Uppsala. Övriga orter som ingår är Malmö (Jägersro), Eskilstuna (Tuna) och Landskrona.

Den totala ytan uppgår till 150.000 kvadratmeter och priset är 3,1 miljarder kronor. Det är årets hittills tredje största transaktion i Sverige, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, se topplista här.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Starwood Capital Group och Vencom. Portföljen tillträds den 1 september.

Säljaren förvärvade fastigheterna från KF Fastigheter så sent som i november 2013 och väljer alltså att sälja efter drygt två och ett halvt års innehav. I paketköpet då ingick även stora Bromma Blocks i Stockholm. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden säljs den anläggningen i en separat försäljningsprocess (läs om utbyggnadsplanerna för Bromma Blocks här).

Priset för 2,5 år sedan var 3,9 miljarder kronor – så säljarna har alltså gjort en kanonaffär genom innehavet. Bromma Blocks utgjorde en stor del av värdet i den transaktionen. Läs mer om den förra affären här.

Coop är största hyresgäst i den portfölj som förvärvas. Bland övriga hyresgäster finns XXL, Media Mark, Mio och Systembolaget. Samtliga fastigheter har dagligvarubutiker som ankarhyresgäster.

De sex handelsfastigheter som ingår i Trophis stora förvärv:

  1. Arninge, Täby. Handelsplatsen ligger 20 km nordost om Stockholm, utefter E18 på vägen mot Norrtälje och Åkersberga. Uthyrningsbar lokalyta: 19.500 kvm. Fastigheten som ingår i affären stod klar 1973 och byggdes om senast 2004. Det finns planer på att bygga ut anläggningen till 34.000 kvm.
  2. Jägersro Center, Malmö. Möter stentuff konkurrens från främst Steen & Ströms nyinvigda Emporia och Atrium Ljungbergs utbyggda Mobilia. Men konkurrensen är långt större än så i Malmöområdet. Köpcentrumet ligger bredvid travbanan med samma namn i östra Malmö. Uthyrningsbar lokalyta: 25.000 kvm.
  3. Tuna Park, Eskilstuna. Ortens största och ledande handelsplats (obs att det inte är gallerian i området som ingår). Uthyrningsbar lokalyta: 24.000 kvm.
  4. Boländerna, Uppsala. Boländerna är Uppsalas ledande handelsområde med tyngdpunkt på volymorienterad handel och ligger 2,5 kilometer söder om stadskärnan. Anläggningen invigdes 1973 och byggdes om 2005. Uthyrningsbar lokalyta: 23.000 kvm.
  5. Weibullsholm, Landskrona. Fastigheten har utvecklingspotential. Handelsplatsen ligger i omedelbar närhet till den nya centralstationen och nära E6:an. Uthyrningsbar lokalyta: 12.000 kvm.
  6. Bäckebol Köpcentrum, Göteborg. Norra Göteborgs största volymhandelsplats för hem och fritid. Öppnades 1970 och byggdes om 2003. Uthyrningsbar lokalyta: 41.600 kvm.

Efter förvärvet har Trophi, som ägs av Tredje AP-fonden, en portfölj med drygt 800.000 kvadratmeter butiksyta och ett fastighetsvärde på 12 miljarder kronor. Genom köpet blir Trophi en av de största aktörerna inom handelssegmentet i Norden.

– Genom denna affär stärker vi vår position i Sveriges fyra största städer. Samtidigt som Trophi nu får betydligt fler hyresgäster håller vi fast vid strategin med en tyngdpunkt i dagligvaror, säger Jan Björk, VD för Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-11

Arninge Centrum. Bild Tenzing.
Arninge Centrum.
Jägersro Center i Malmö. Bild: KF Fastigheter.
Jägersro Center i Malmö.
Tuna Park i Eskilstuna.
Tuna Park i Eskilstuna.
Weibullsholm i Landskrona.
Weibullsholm i Landskrona.
Boländerna i Uppsala. Bild: Tenzing.
Boländerna i Uppsala.
Bäckebol i Göteborg.
Bäckebol i Göteborg.

Fler Nyheter från förstasidan

Stolpe ut för Oscar i kamp om stor myndighet

FV avslöjar vem som är nära att vinna kampen om stor hyresgäst. Kunde blivit mycket viktigt kassaflöde för Oscar Properties.

Klart: Han blir ny vd för Vonovias båda svenska bolag

Nu påbörjar Vonovia förändringsarbetet i sina svenska bolag. Blir boss över nästan 40.000 svenska bostäder.

Balder förvärvar Scandichotell

FV erfar att ett Scandichotell om totalt cirka 11.000 kvadratmeter byter ägare.

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre

Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre. FV rapporterade löpande om höjdpunkterna från ”toppmötet”.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Mitt i Stockholms kommersiella centrum. FV berättar om hyresnivån.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Tillbaka till förstasidan