Trophi köper för 3,1 miljarder från Starwood

En av årets största affärer – Bromma Blocks återstår att sälja. Redito har för Trophis räkning köpt en portfölj med sex handelsfastigheter från amerikanska Starwoods. Fastigheterna ligger i mycket starka handelsplatser såsom Arninge i Täby, Bäckebol i Göteborg och Boländerna i Uppsala. Övriga orter som ingår är Malmö (Jägersro), Eskilstuna (Tuna) och Landskrona.

Den totala ytan uppgår till 150.000 kvadratmeter och priset är 3,1 miljarder kronor. Det är årets hittills tredje största transaktion i Sverige, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, se topplista här.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Starwood Capital Group och Vencom. Portföljen tillträds den 1 september.

Säljaren förvärvade fastigheterna från KF Fastigheter så sent som i november 2013 och väljer alltså att sälja efter drygt två och ett halvt års innehav. I paketköpet då ingick även stora Bromma Blocks i Stockholm. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden säljs den anläggningen i en separat försäljningsprocess (läs om utbyggnadsplanerna för Bromma Blocks här).

Priset för 2,5 år sedan var 3,9 miljarder kronor – så säljarna har alltså gjort en kanonaffär genom innehavet. Bromma Blocks utgjorde en stor del av värdet i den transaktionen. Läs mer om den förra affären här.

Coop är största hyresgäst i den portfölj som förvärvas. Bland övriga hyresgäster finns XXL, Media Mark, Mio och Systembolaget. Samtliga fastigheter har dagligvarubutiker som ankarhyresgäster.

De sex handelsfastigheter som ingår i Trophis stora förvärv:

  1. Arninge, Täby. Handelsplatsen ligger 20 km nordost om Stockholm, utefter E18 på vägen mot Norrtälje och Åkersberga. Uthyrningsbar lokalyta: 19.500 kvm. Fastigheten som ingår i affären stod klar 1973 och byggdes om senast 2004. Det finns planer på att bygga ut anläggningen till 34.000 kvm.
  2. Jägersro Center, Malmö. Möter stentuff konkurrens från främst Steen & Ströms nyinvigda Emporia och Atrium Ljungbergs utbyggda Mobilia. Men konkurrensen är långt större än så i Malmöområdet. Köpcentrumet ligger bredvid travbanan med samma namn i östra Malmö. Uthyrningsbar lokalyta: 25.000 kvm.
  3. Tuna Park, Eskilstuna. Ortens största och ledande handelsplats (obs att det inte är gallerian i området som ingår). Uthyrningsbar lokalyta: 24.000 kvm.
  4. Boländerna, Uppsala. Boländerna är Uppsalas ledande handelsområde med tyngdpunkt på volymorienterad handel och ligger 2,5 kilometer söder om stadskärnan. Anläggningen invigdes 1973 och byggdes om 2005. Uthyrningsbar lokalyta: 23.000 kvm.
  5. Weibullsholm, Landskrona. Fastigheten har utvecklingspotential. Handelsplatsen ligger i omedelbar närhet till den nya centralstationen och nära E6:an. Uthyrningsbar lokalyta: 12.000 kvm.
  6. Bäckebol Köpcentrum, Göteborg. Norra Göteborgs största volymhandelsplats för hem och fritid. Öppnades 1970 och byggdes om 2003. Uthyrningsbar lokalyta: 41.600 kvm.

Efter förvärvet har Trophi, som ägs av Tredje AP-fonden, en portfölj med drygt 800.000 kvadratmeter butiksyta och ett fastighetsvärde på 12 miljarder kronor. Genom köpet blir Trophi en av de största aktörerna inom handelssegmentet i Norden.

– Genom denna affär stärker vi vår position i Sveriges fyra största städer. Samtidigt som Trophi nu får betydligt fler hyresgäster håller vi fast vid strategin med en tyngdpunkt i dagligvaror, säger Jan Björk, VD för Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-11

Arninge Centrum. Bild Tenzing.
Arninge Centrum.
Jägersro Center i Malmö. Bild: KF Fastigheter.
Jägersro Center i Malmö.
Tuna Park i Eskilstuna.
Tuna Park i Eskilstuna.
Weibullsholm i Landskrona.
Weibullsholm i Landskrona.
Boländerna i Uppsala. Bild: Tenzing.
Boländerna i Uppsala.
Bäckebol i Göteborg.
Bäckebol i Göteborg.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Kraftig explosion hos Svenska Bostäder på Södermalm

Stor avspärrning vid Barnängsgatan.

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Ny käftsmäll för bolagen på börsen

Fem bolag tappat mer än 4 procent.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Bilder: Så blir centrala Sundbyberg i framtiden

Fyra centrala områden ska utvecklas.

Tillbaka till förstasidan