Trophi köper för 3,1 miljarder från Starwood

En av årets största affärer – Bromma Blocks återstår att sälja. Redito har för Trophis räkning köpt en portfölj med sex handelsfastigheter från amerikanska Starwoods. Fastigheterna ligger i mycket starka handelsplatser såsom Arninge i Täby, Bäckebol i Göteborg och Boländerna i Uppsala. Övriga orter som ingår är Malmö (Jägersro), Eskilstuna (Tuna) och Landskrona.

Den totala ytan uppgår till 150.000 kvadratmeter och priset är 3,1 miljarder kronor. Det är årets hittills tredje största transaktion i Sverige, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, se topplista här.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Starwood Capital Group och Vencom. Portföljen tillträds den 1 september.

Säljaren förvärvade fastigheterna från KF Fastigheter så sent som i november 2013 och väljer alltså att sälja efter drygt två och ett halvt års innehav. I paketköpet då ingick även stora Bromma Blocks i Stockholm. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden säljs den anläggningen i en separat försäljningsprocess (läs om utbyggnadsplanerna för Bromma Blocks här).

Priset för 2,5 år sedan var 3,9 miljarder kronor – så säljarna har alltså gjort en kanonaffär genom innehavet. Bromma Blocks utgjorde en stor del av värdet i den transaktionen. Läs mer om den förra affären här.

Coop är största hyresgäst i den portfölj som förvärvas. Bland övriga hyresgäster finns XXL, Media Mark, Mio och Systembolaget. Samtliga fastigheter har dagligvarubutiker som ankarhyresgäster.

De sex handelsfastigheter som ingår i Trophis stora förvärv:

  1. Arninge, Täby. Handelsplatsen ligger 20 km nordost om Stockholm, utefter E18 på vägen mot Norrtälje och Åkersberga. Uthyrningsbar lokalyta: 19.500 kvm. Fastigheten som ingår i affären stod klar 1973 och byggdes om senast 2004. Det finns planer på att bygga ut anläggningen till 34.000 kvm.
  2. Jägersro Center, Malmö. Möter stentuff konkurrens från främst Steen & Ströms nyinvigda Emporia och Atrium Ljungbergs utbyggda Mobilia. Men konkurrensen är långt större än så i Malmöområdet. Köpcentrumet ligger bredvid travbanan med samma namn i östra Malmö. Uthyrningsbar lokalyta: 25.000 kvm.
  3. Tuna Park, Eskilstuna. Ortens största och ledande handelsplats (obs att det inte är gallerian i området som ingår). Uthyrningsbar lokalyta: 24.000 kvm.
  4. Boländerna, Uppsala. Boländerna är Uppsalas ledande handelsområde med tyngdpunkt på volymorienterad handel och ligger 2,5 kilometer söder om stadskärnan. Anläggningen invigdes 1973 och byggdes om 2005. Uthyrningsbar lokalyta: 23.000 kvm.
  5. Weibullsholm, Landskrona. Fastigheten har utvecklingspotential. Handelsplatsen ligger i omedelbar närhet till den nya centralstationen och nära E6:an. Uthyrningsbar lokalyta: 12.000 kvm.
  6. Bäckebol Köpcentrum, Göteborg. Norra Göteborgs största volymhandelsplats för hem och fritid. Öppnades 1970 och byggdes om 2003. Uthyrningsbar lokalyta: 41.600 kvm.

Efter förvärvet har Trophi, som ägs av Tredje AP-fonden, en portfölj med drygt 800.000 kvadratmeter butiksyta och ett fastighetsvärde på 12 miljarder kronor. Genom köpet blir Trophi en av de största aktörerna inom handelssegmentet i Norden.

– Genom denna affär stärker vi vår position i Sveriges fyra största städer. Samtidigt som Trophi nu får betydligt fler hyresgäster håller vi fast vid strategin med en tyngdpunkt i dagligvaror, säger Jan Björk, VD för Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-11

Arninge Centrum. Bild Tenzing.
Arninge Centrum.
Jägersro Center i Malmö. Bild: KF Fastigheter.
Jägersro Center i Malmö.
Tuna Park i Eskilstuna.
Tuna Park i Eskilstuna.
Weibullsholm i Landskrona.
Weibullsholm i Landskrona.
Boländerna i Uppsala. Bild: Tenzing.
Boländerna i Uppsala.
Bäckebol i Göteborg.
Bäckebol i Göteborg.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2019 - Den fysiska handelns nya framtid

Onsdag 2 oktober 2019, Grand Hôtel, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Nya utmaningar vid Öresund

Måndag 16 september 2019, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan