KFs tf VD och koncernchef Johnny Capor och KF Fastigheters VD Bernt-Olof Gustavsson har arbetat i drygt ett år med affären.

Starwood köper för 3,9 miljarder av KF Fastigheter

Annons

Sju stora handelsplatser ingår i affären. Efter en säljprocess som pågått i dryga året är nu Kooperativa Förbundets fastighetsbolag KF Fastigheter i mål med sin storaffär, som det florerat mycket rykten om de senaste månaderna.

– Vi gör inga förhastade affärer utan hade en plan för att nå rätt prisnivå och få rätt tagare som vi kan jobba vidare med. Det har vi nått nu, säger en nöjd Johnny Capor tf VD och koncernchef för KF och Coop till Fastighetsvärlden.

Köpare är Starwood Capital Group som betalar 3,9 miljarder för de sju handelsplatser som har en sammanlagd yta på cirka 205.000 kvm. Läs mer om de sju handelsplatserna som ingår.

Enligt vad Fastighetsvärlden erfar var en affär mycket nära redan i våras men affären sprack i slutskedet. Därefter kom Starwood upp som en möjlig tagare då de nu gör en stark förvärvsoffensiv i Europa för att öka andelen fastigheter här. Starwoods arbete med affären har letts av företagets nya förvärvschef i Europa, Zsolt Kohalmi, som anslöt till företaget i april i år.

– Det har varit en lång process som naturligtvis frestat på en hel del, inte minst på de inom KF Fastigheter som varit involverade i projektet. De har gjort en enorm insats och visat prov på hög professionalitet, säger Johnny Capor.

För att säkerställa Coops verksamheter på de handelsplatser som nu säljs har hyresavtalen anpassats efter den befintliga verksamheten samt eventuella förändringar som behöver göras.

KF och KF Fastigheter har haft Tenzing som transaktionsrådgivare och ett team från Mannheimer Swartling har varit juridiska rådgivare vid affären.

För Starwood Capital är det här den första fastighetsinvesteringen i Norden. De har tecknat avtal med Vencom Partners om ett samarbete där Vencom kommer att fungera som operativ partner till Starwood. Vencom är också med i förvärvet som en mindre medinvesterare. I samband med förvärvet har CBRE, Nordier Advokatfirman Lindahl, PwC och WSP varit rådgivare till Starwood.

Helaba och Aareal bank har bistått Starwood vad gäller lånefinansieringen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-11-19

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Långläsning från FV

Helgläsning: 24 sidor FV-dokument – stora Kraschen

Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie! Gratis läsning.

Oklarheter i Parkgates konkurs: Såld lyxvilla i fokus

Oscar Engelbert kallas till domstol. Transaktioner kan ha varit brottsliga.

Så vill Skanska gå vidare med 08-planen

Planer har tidigare funnits för hotell. Nu tänker bolaget i annan riktning.

Proptech-bolag i konkurs

Vikande efterfrågan från befintliga kunder. Har funnits i sju år.

Läge för änglalik affär i Gamla stan

Få områden i Stockholm har fått sin status höjd så snabbt på kort tid.

Ramsbury hyr ut 5.500 kvm – succé för stort projekt

Nybyggt projekt fullt uthyrt. Hög hyresnivå.

Diös i affärer med Peritas för 327 mkr

Totalt ingår fyra fastigheter i transaktionerna. Andra större förvärvet på kort tid.

Titania Rågsved. Bjurbäcken 11.

Svårt sälja i 08-område – ändrar till hyresrätt

220 bostäder i förort till Stockholm.

NP3 förvärvar för 216 miljoner

Köper totalt fyra fastigheter.

Köper del av Skanskas stora 08-plan

Ska bygga 300 bostäder i tidigare mässområde.

Hemsö hyr ut 6.000 kvm

Tecknar hyresavtal om totalt 18.000 kvm.

Ökar med 5.900 kvm kontor hos Castellum

Hyresavtalet har ett årligt hyresvärde om cirka 27 mkr.

Vill sälja mitt i Stockholm – efter fyra år

Det har varit god fart på transaktionsmarknaden inom tullarna i Stockholm. Nu väntas snart ytterligare en affär. Denna gång i CBD.

Johan Almquist, A house.

”Svårt att överleva i mitten”

A house’s vd tror att framtiden för coworking är att nischa sig. Och ser inte för otroligt att fastighetsägarna dominerar branschen i framtiden.

Tillbaka till förstasidan