Trophi köper för 3,1 miljarder från Starwood

En av årets största affärer – Bromma Blocks återstår att sälja. Redito har för Trophis räkning köpt en portfölj med sex handelsfastigheter från amerikanska Starwoods. Fastigheterna ligger i mycket starka handelsplatser såsom Arninge i Täby, Bäckebol i Göteborg och Boländerna i Uppsala. Övriga orter som ingår är Malmö (Jägersro), Eskilstuna (Tuna) och Landskrona.

Den totala ytan uppgår till 150.000 kvadratmeter och priset är 3,1 miljarder kronor. Det är årets hittills tredje största transaktion i Sverige, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, se topplista här.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Säljare är Starwood Capital Group och Vencom. Portföljen tillträds den 1 september.

Säljaren förvärvade fastigheterna från KF Fastigheter så sent som i november 2013 och väljer alltså att sälja efter drygt två och ett halvt års innehav. I paketköpet då ingick även stora Bromma Blocks i Stockholm. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden säljs den anläggningen i en separat försäljningsprocess (läs om utbyggnadsplanerna för Bromma Blocks här).

Priset för 2,5 år sedan var 3,9 miljarder kronor – så säljarna har alltså gjort en kanonaffär genom innehavet. Bromma Blocks utgjorde en stor del av värdet i den transaktionen. Läs mer om den förra affären här.

Coop är största hyresgäst i den portfölj som förvärvas. Bland övriga hyresgäster finns XXL, Media Mark, Mio och Systembolaget. Samtliga fastigheter har dagligvarubutiker som ankarhyresgäster.

De sex handelsfastigheter som ingår i Trophis stora förvärv:

  1. Arninge, Täby. Handelsplatsen ligger 20 km nordost om Stockholm, utefter E18 på vägen mot Norrtälje och Åkersberga. Uthyrningsbar lokalyta: 19.500 kvm. Fastigheten som ingår i affären stod klar 1973 och byggdes om senast 2004. Det finns planer på att bygga ut anläggningen till 34.000 kvm.
  2. Jägersro Center, Malmö. Möter stentuff konkurrens från främst Steen & Ströms nyinvigda Emporia och Atrium Ljungbergs utbyggda Mobilia. Men konkurrensen är långt större än så i Malmöområdet. Köpcentrumet ligger bredvid travbanan med samma namn i östra Malmö. Uthyrningsbar lokalyta: 25.000 kvm.
  3. Tuna Park, Eskilstuna. Ortens största och ledande handelsplats (obs att det inte är gallerian i området som ingår). Uthyrningsbar lokalyta: 24.000 kvm.
  4. Boländerna, Uppsala. Boländerna är Uppsalas ledande handelsområde med tyngdpunkt på volymorienterad handel och ligger 2,5 kilometer söder om stadskärnan. Anläggningen invigdes 1973 och byggdes om 2005. Uthyrningsbar lokalyta: 23.000 kvm.
  5. Weibullsholm, Landskrona. Fastigheten har utvecklingspotential. Handelsplatsen ligger i omedelbar närhet till den nya centralstationen och nära E6:an. Uthyrningsbar lokalyta: 12.000 kvm.
  6. Bäckebol Köpcentrum, Göteborg. Norra Göteborgs största volymhandelsplats för hem och fritid. Öppnades 1970 och byggdes om 2003. Uthyrningsbar lokalyta: 41.600 kvm.

Efter förvärvet har Trophi, som ägs av Tredje AP-fonden, en portfölj med drygt 800.000 kvadratmeter butiksyta och ett fastighetsvärde på 12 miljarder kronor. Genom köpet blir Trophi en av de största aktörerna inom handelssegmentet i Norden.

– Genom denna affär stärker vi vår position i Sveriges fyra största städer. Samtidigt som Trophi nu får betydligt fler hyresgäster håller vi fast vid strategin med en tyngdpunkt i dagligvaror, säger Jan Björk, VD för Redito.

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-11

Arninge Centrum. Bild Tenzing.
Arninge Centrum.
Jägersro Center i Malmö. Bild: KF Fastigheter.
Jägersro Center i Malmö.
Tuna Park i Eskilstuna.
Tuna Park i Eskilstuna.
Weibullsholm i Landskrona.
Weibullsholm i Landskrona.
Boländerna i Uppsala. Bild: Tenzing.
Boländerna i Uppsala.
Bäckebol i Göteborg.
Bäckebol i Göteborg.

Fler Nyheter från förstasidan

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Jacob Karlssons känga till aktieanalytiker

K-Fastigheters vd om framtiden och bolagets mål.

Titania säljer ”hemligt” lyxprojekt i Kalifornien

Vd:n ”Det har varit otroligt kul och lärorikt att göra projektet men det är inget vi kommer att göra om”.

Elias Georgiadis, vd vid Stenhus Fastigheter.

Stenhus har sikte på ytterligare uppköp

Efter att ha tuggat i sig flera noterade bolag har Stenhus nu funnit ytterligare ett bolag som man går in tungt i, kanske för ett kommande uppköp.

Aktien som drabbade SBB:s resultat stenhårt

Det har pratats en hel del om värdet på JM-posten hos SBB. Men det var ett annat innehav som påverkade halvårsresultatet negativt med över en miljard.

Tillbaka till förstasidan