Tobin förlänger inte avtal om projekt Birka i Nacka

Tobin Properties väljer att hoppa av det uppmärksammade projektet Birka, några hundra meter från Nacka Forum.

Det var i april 2017 som Tobin tecknade avtal om att förvärva ett trettiotal sammanhängande villatomter omfattande cirka 35.000 kvm mark i Nacka. Jämfört med då rådande marknadsvärden på villamarknaden bedömdes villaägarna kunna få två tre gånger så mycket via en försäljning till Tobin. I stället för 10-15 mkr hägrade således summor om 30-45 mkr, men en förutsättning var en avflyttning inom några år.

Tobin Properties förklarar att man avstår från att fullfölja affären med att förutsättningarna för genomförandet förändrats. Det medför en negativ resultateffekt om ca 30 mkr i det första kvartalet 2019, men den är inte kassaflödespåverkande eftersom den avser tidigare erlagd handpenning i affären.

– För att påbörja resan tillbaka mot lönsam tillväxt anpassar vi vår portföljstrategi efter nya förutsättningar och det kunderna efterfrågar. Det gör att vi nu ser över projektportföljen. Vi anser att förutsättningarna inte längre möjliggör för Tobin att fullfölja projektet Birka med tillfredställande lönsamhet. Vi väljer att fokusera på våra projekt i Nacka strand som har mycket spännande framtidspotential, säger Patrik Mellgren, vd på Tobin Properties.

När Tobin och villaägarna ingick sitt avtal våren 2017 var byggrättsmarknaden för bostäder som allra hetast, försäljningstakten på planerade bostäder var som högst. I Birkaområdet planerade Tobin för omkring 600-700 bostäder, en väldigt mycket högre exploateringsgrad än den befintliga bebyggelsen, vilket också förklarade att villaägarna skulle få så pass bra betalt. En process för att ta fram en detaljplan inleddes med målet att den skulle vara klar under 2019.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Nytt hopp efter politikernas kovändning

Alla var för projektet, men plötsligt blev det i stället stopp. Nu först bostadsprojektet i Stockholms innerstad åter fram, men i bantat skick.

Förberedelser för nyemission i Prime Living

Det krävs kapitaltillskott för att bolaget ska kunna ro i land sina projekt.

Skanska redo att sälja Juvelen

Har hyrt ut två tredjedelar. Hyror på historisk toppnivå.

Sju markanvisningar har lämnats tillbaka

För några år sedan sågs det som otänkbart att återlämna en markanvisning, det skulle innebära dålig relation till kommunen i fråga. Nu har det blivit en överlevnadsfråga.

Amasten köper av sin storägare

Med hjälp av nyemitterade aktier förvärvar Amasten bostäder för över 200 miljoner i Mälardalen.

SBB säljer för 5 miljarder – gör snabbt klipp

Gör vinst på över en halv miljard kronor.

Bildextra: Humlegården redo storsatsa med 70.000 kvm

Planerar för stor satsning mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Continental Apartments färdigsålt – efter tre år

Sista köparen nöjde sig inte med en lägenhet – och lyckades pruta.

Livsmedelskedja hyr 2.800 kvm av Citycon

Fastighetsbolaget fortsätter omdaningen av gallerian.

Sagax utvecklar 50.000 kvm i Veddesta

Kontor, handel och kanske hotell. Nu har ett viktigt steg tagits för satsningen intill den blivande tunnelbanestationen.

Wihlborgs miljardköper igen

Bolaget gör ytterligare en stor affär och stärker sin ställning som etta. En stor hyresgäst kan dock flytta.

Platzer delsäljer höghus

Priset motsvarar 46.800 kr/kvm. Tecknar även ett hyresavtal om drygt 5.000 kvm.

Humlegården hyr ut 1.700 kvm till Navigio på Blasieholmen

Hyr tre våningsplan i kontorshuset i centrala Stockholm.

Tillbaka till förstasidan