Tobin förlänger inte avtal om projekt Birka i Nacka

Tobin Properties väljer att hoppa av det uppmärksammade projektet Birka, några hundra meter från Nacka Forum.

Det var i april 2017 som Tobin tecknade avtal om att förvärva ett trettiotal sammanhängande villatomter omfattande cirka 35.000 kvm mark i Nacka. Jämfört med då rådande marknadsvärden på villamarknaden bedömdes villaägarna kunna få två tre gånger så mycket via en försäljning till Tobin. I stället för 10-15 mkr hägrade således summor om 30-45 mkr, men en förutsättning var en avflyttning inom några år.

Tobin Properties förklarar att man avstår från att fullfölja affären med att förutsättningarna för genomförandet förändrats. Det medför en negativ resultateffekt om ca 30 mkr i det första kvartalet 2019, men den är inte kassaflödespåverkande eftersom den avser tidigare erlagd handpenning i affären.

– För att påbörja resan tillbaka mot lönsam tillväxt anpassar vi vår portföljstrategi efter nya förutsättningar och det kunderna efterfrågar. Det gör att vi nu ser över projektportföljen. Vi anser att förutsättningarna inte längre möjliggör för Tobin att fullfölja projektet Birka med tillfredställande lönsamhet. Vi väljer att fokusera på våra projekt i Nacka strand som har mycket spännande framtidspotential, säger Patrik Mellgren, vd på Tobin Properties.

När Tobin och villaägarna ingick sitt avtal våren 2017 var byggrättsmarknaden för bostäder som allra hetast, försäljningstakten på planerade bostäder var som högst. I Birkaområdet planerade Tobin för omkring 600-700 bostäder, en väldigt mycket högre exploateringsgrad än den befintliga bebyggelsen, vilket också förklarade att villaägarna skulle få så pass bra betalt. En process för att ta fram en detaljplan inleddes med målet att den skulle vara klar under 2019.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Balder köper för 800 miljoner

Säljaren har byggt upp beståndet under många år.

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Tillbaka till förstasidan