Tobin förlänger inte avtal om projekt Birka i Nacka

Tobin Properties väljer att hoppa av det uppmärksammade projektet Birka, några hundra meter från Nacka Forum.

Det var i april 2017 som Tobin tecknade avtal om att förvärva ett trettiotal sammanhängande villatomter omfattande cirka 35.000 kvm mark i Nacka. Jämfört med då rådande marknadsvärden på villamarknaden bedömdes villaägarna kunna få två tre gånger så mycket via en försäljning till Tobin. I stället för 10-15 mkr hägrade således summor om 30-45 mkr, men en förutsättning var en avflyttning inom några år.

Tobin Properties förklarar att man avstår från att fullfölja affären med att förutsättningarna för genomförandet förändrats. Det medför en negativ resultateffekt om ca 30 mkr i det första kvartalet 2019, men den är inte kassaflödespåverkande eftersom den avser tidigare erlagd handpenning i affären.

– För att påbörja resan tillbaka mot lönsam tillväxt anpassar vi vår portföljstrategi efter nya förutsättningar och det kunderna efterfrågar. Det gör att vi nu ser över projektportföljen. Vi anser att förutsättningarna inte längre möjliggör för Tobin att fullfölja projektet Birka med tillfredställande lönsamhet. Vi väljer att fokusera på våra projekt i Nacka strand som har mycket spännande framtidspotential, säger Patrik Mellgren, vd på Tobin Properties.

När Tobin och villaägarna ingick sitt avtal våren 2017 var byggrättsmarknaden för bostäder som allra hetast, försäljningstakten på planerade bostäder var som högst. I Birkaområdet planerade Tobin för omkring 600-700 bostäder, en väldigt mycket högre exploateringsgrad än den befintliga bebyggelsen, vilket också förklarade att villaägarna skulle få så pass bra betalt. En process för att ta fram en detaljplan inleddes med målet att den skulle vara klar under 2019.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Platzer säljer till Balder

Affär för 368 miljoner. Ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt.

Plan för 30.000 kvm kontor – ska säljas

Investerarnas nya favoritort. Endast 150 meter från centralstationen.

Eons huvudkontor sålt – till överraskande köpare

Köparen flyttar sitt eget huvudkontor till den stora fastigheten. Läs om framtidsplanerna och FV:s bedömning av priset.

Newsec: Hyran ner 11 procent i dåliga köpcentrum

Stärkt tudelning inom butikslokaler.

Ramsbury köper i Göteborg

Förvärvar en mindre fastighet i utmärkt läge.

Akademiska Hus skriver avtal med nya obemannade butikskedjan

Planerar 300 butiker över hela landet.

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Tillbaka till förstasidan