Svensk hyressättning kan strida mot EU-lagar
Det svenska hyressättningssystemet, där de allmännyttiga bostadsföretagens kostnader styr hyressättningen även för privata fastighetsägare, kan strida mot EU-rätten. Det hävdar juristen och forskaren Per Norberg i en licentiatavhandling vid Lunds Universitet. Han stöder sitt resonemang bland annat på principen att ett enskilt EU-lands lagar och regler inte får diskiminera företag från andra EU-länder. Den svenska bruksvärdeprincipen gör detta genom att svenskägda, kommunala bostadsföretag har ett hyressättningsprivilegium som missgynnar utländska fastighetsägare. Att dessa kommunägda företag dessutom subventioneras av kommunerna via borgensåtaganden eller regelrätta bidrag gör lagbrotten ännu tydligare, menar Norberg. Ambitionen är nu att pröva Norbergs tankar så fort någon privat fastighetsägare drabbas av den hyressänkning som Svenska Bostäder genomförde i våras på S:t Eriksområdet i Stockholm. Ärendet kommer i så fall först upp i hyresnämnden, för att därefter eventuellt prövas i Svea Hovrätt. Hovrätten blir då skyldig att inhämta ett yttrande från EU-domstolen.