Svag hyresmarknad i Västsverige
Göteborg på väg mot tvåsiffrig vakans. Trots allt fler positiva signaler om en vändning i konjunkturen är läget fortfarande problematiskt i Västsverige med en arbetslöshet som beräknas stiga fram till 2011. En minskad efterfrågan på kontorslokaler beräknas leda till en ökad vakansgrad och lägre hyresnivåer under 2009 och 2010 i Göteborg, enligt Jones Lang LaSalles (JLL) Nordic City Report hösten 2009.
Den totala vakansgraden i Göteborg ökade under första halvåret 2009 och ligger nu på 7,8 procent. Den ekonomiska nedgången har inneburit ett fall i nyuthyrningsvolymerna med drygt 40 procent i Göteborgsområdet. Enligt JLL:s bedömning kommer ökningen i vakansgrad att accelerera under hösten då tidigare omfattande varsel och konkurser får ett större genomslag och vid slutet av 2009 bedöms den totala vakansgraden hamna runt 10 procent i Göteborg.
På grund av en restriktiv kreditmarknad är fastighetstransaktionerna fortsatt få. Under första halvåret 2009 uppgick den totala transaktionsvolymen i Göteborg till endast 900 miljoner kronor, vilket innebär en minskning med drygt 50 procent jämfört med samma period 2008. Prime yield noterades till 6,2 procent under andra kvartalet, vilket är en ökning med 85 procentenheter på årsbasis.
Fastighetsvärlden Idag 2009-09-07
