Trycket ökar runt Helix när stjärnmäklaren tar över

Mäklarbyrån Eklund Stockholm New York har tagit över slutförsäljningen av lägenheterna i Oscar Properties Norra torn, Helix, som nu växer stadigt mot Stockholmshimlen. ”Vi hade vår första visning förra helgen och blev nedsprungna”, säger ansvarige mäklaren Niklas Berntzon.

Annons

Oscar Properties bostadsprojekt, Stockholm Helix 1 i Hagastaden, har vuxit halvvägs i nivå med färdigbakade tvillingtornet, Innovationen, på andra sidan gatan.

Dock har försäljningen i det spektakulära tornet, ritat av arkitektbyrån OMA, mattats av under en period.

Sedan november 2018 och fram till tredje kvartalet 2019 har bara fem lägenheter sålts. Enligt Q3 har totalt 91 lägenheter, av 138, gått till försäljning. I september 2019 återstod därmed 47 lägenheter.

För att speeda upp försäljningsprocessen har Oscar Engelbert, tillsammans med ägarpartnerna Slättö och Fastpartner, kopplat in stjärnmäklaren Fredrik Eklund vars byrå Eklund Stockholm New York, ESNY, tagit över slutförsäljningen.

– Vi är specialiserade på att sälja de lite mer spektakulära objekten, säger Niklas Berntzon, ansvarig mäklare på ESNY, till Fastighetsvärlden. Jag sålde till exempel penthouset i tvillingtornet så därför känner Oscar Properties att det var dags att lämna över stafettpinnen.

Bland de 40-talet återstående lägenheterna, i det 34 våningar höga tornet, finns en mix av storlekar – från 2:or, för runt 6 miljoner till 6:or, för drygt 40 miljoner.

Intresset har inte låtit vänta på sig menar Niklas Berntzon:

– Vi hade vår första visning förra helgen och blev nedsprungna. Cirka 70 personer var på plats och vi har redan signat några lägenheter, samt bearbetar intresselistan från helgen löpande i tur och ordning. Det känns som att det blåser nya vindar 2020.

Inflytt sker under tredje kvartalet i år – så det underlättar att kunderna snart kan flytta in, menar han.

– Något annat som underlättar är att vi genom åren byggt ett väldigt stort spekulantregister innanför tullarna. Så det kommer vi utnyttja nu.

De kommande visningarna har man lovat bostadsrättsföreningen att begränsa till max 20 besökande spekulanter åt gången. Och en anmälan krävs för att få komma på visning.

– Då de flesta bostäderna i huset redan är sålda så räknar vi med att trycket ökar mer och mer allteftersom lägenheterna tar slut, säger Niklas Berntzon.

Det var i juli i fjol som Oscar Properties ingick ett samriskbolag med med Slättö och Fastpartner om 50 procent av aktierna i Torsplan Holding AB och därmed indirekt 50 procent av bostadsprojekt Helix.

I Q3 redovisade Oscar ett resultat efter skatt på 44,2 miljoner kronor för det tredje kvartalet 2019 (-130). I rörelseresultatet ingår en vinst från projektfastighetsförsäljningar om 73,8 miljoner kronor, vilken hänförs till JV:t med Slättö och Fastpartner.

Helix växer. Tvillingtornet är drygt halvvägs färdigbyggt och nu kan lägenheterna snart vara slutsålda.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan