Stina Lindh Hök.

Stina Lindh Hök: ”Jag känner mig väldigt taggad”

Stina Lindh Hök tar över efter Jens Engwall den 26 oktober.
– Jag känner mig väldigt taggad. Känner mig extremt redo, säger hon till Fastighetsvärlden i en första intervju efter att hon utnämnts.

Hon efterträder därmed Jens Engwalls som tillsammans med Erik Paulsson är den största ”legenden” inom den svenska fastighetsmarknaden.

– Att tro att man kan kliva in Jens Engwalls skor, det tror jag igen kan. Men vi har en sak gemensamt och det är att vi gillar samma affärsidé.

Stina Lindh konstaterar att Nyfosa är ett välfungerande bolag, med övriga ledningsgruppen intakt och att det finns ett konsultavtal med Engwall som löper över två år.

Jens Engwall har hållit ett högt affärstempo. Hur blir det med dig som vd?

– Vi har haft ett väldigt bra tempo, och min ambition är i alla fall att inte trappa ner det. Det sitter i vårt DNA att göra affärer.

Stina Lindh Hök har jobbat med Jens Engwall i tio år – och med fokus på att göra just affärer. Hon var tidigare transaktionschef på Hemfosa (2010-2018), projektledare för transaktioner på Atrium Ljungberg (2009-2010) och Leimdörfer (2006-2008) samt fastighetschef på Fabege AB (2005).

Under 2020 har Nyfosa fördubblad beståndet genom bland annat ett stort köp från SBB. Bolaget har dessutom ett LOI om en logistikförsäljning till Blackstone på gång.

Fastighetsvärlden: Vad tror du om marknaden framöver?

– Tittar man på fundamenta, på bland annat banker och ränteprognoser, så ser det stabilt ut. Coronapandemin har gett väldigt få konsekvenser på den svenska marknaden. Det finns en stor efterfrågan på fastigheter och många söker avkastning.

Inom vilka segment kommer vi att vara aktiva framöver? Som alltid näst alla? Hur mycket kan ni köpa för?

– Vi tittar på olika segment och alltid redo för en bra affär. Vi har en stark balansräkning. Om affären med Blackstone fullföljs kan vi växa med ungefär 5 miljarder kronor, inom befintlig balansräkning.

Ni har gjort några få förvärv inom handelsfastigheter där Engwall då kallat segmentet för ”tillräckligt pestsmittat”. Kan det bli fler köp av handelsfastigheter?

– Av det som vi köpt så har de fastigheterna varit uppbyggda kring matvarubutiker med lågprisbutiker runtomkring. Man måste göra en noggrann analys kring vad man köper.

Logistik är glödhett, inte minst bra internationella aktörer. Har ni mer att sälja?

–Vi har ägt logistikportföljen länge och vi har gjort en bra resa med de fastigheterna. Vi har nog ungefär lika mycket kvar som det vi tecknat ett LOI om. Det finns ett enormt intresse.

Bostäder har inte varit synonymt med Nyfosa eller tidigare Hemfosa. Hur blir det framöver? Överraska med bostadsprojekt?

– Vi gillar kassaflöden. Hittills har vi inte gjort något inom bostäder när det gäller större projekt. Vi har valt att inte gå in då vi inte är något projektbolag. Bostäder i form av hyresrätter har varit för lågavkastande.

Engwall verkar ibland suttit och lurat på typ danska konkursbon i ett halvt decennium. Hur är det med ditt tålamod?

– Vi har ju tittat på hela marknaden hela tiden däribland danska strukturer – finns faktiskt några få kvar. Men jag är nog egentligen ganska rastlös av mig.

Om två månader blir du börs-vd. Är du redo?

– Jag känner mig väldigt taggad. Känner mig extremt redo.

Per den 30 juni ägde Nyfosa fastigheter med ett totalt fastighetsvärde om cirka 24,9 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan