Stena Fastigheter på väg att ta över Mandamus
I en tvåstegsaffär vill Stena Fastigheter ta över Mandamus. I ett första steg som togs igår lägger LRF ett bud på samtliga aktier i Mandamus, för att sedan vid en fullföljd affär sälja vidare aktierna till Stena Fastigheter. Budet är på 84 kr inklusive den föreslagna utdelningen om 2 kr per aktie. LRF motiverar budet med att man vill komma ur den låsta ägarsituation som bolaget idag har hamnat i med stor oenighet i styrelsen om hur bolaget ska skötas.För Stena Fastigheters del gäller att bolaget vill öka sin fastighetsvolym och gärna med bostäder.– Vi har under lång tid letat efter möjligheter att öka vårt bostadsbestånd kraftigt. När vi blev erbjudna möjligheten att förvärva Mandamus fann vi det mycket intressant. Det är ett bolag som driver sin förvaltning på ett likartat sätt som vi själva, och deras fastighetsbestånd håller god kvalitet och har en för oss intressant geografisk fokusering. Även om det är vår ambition att ta över hela bolaget och avnotera det så är vi också beredda på en situation där vi tar över som huvudägare med fortsatt notering. Men en förutsättning är då att vi får egen majoritet, säger Stena Fastigheters VD John HelgessonFör att finansiera affären, som har ett totalt budvärde på ca 1,7 miljarder kronor, 1,3 miljarder + LRFs eget innehav, har Stena Fastigheter erhållit lånelöfte från bank. Erforderliga säkerheter finns inom det befintliga fastighetsbestånd som Stena Fastigheter äger. Det sammanslagna Stena Fastigheter – Mandamus kommer att ha fastigheter till ett marknadsvärde om ca 17 miljarder. Fastighetsbeståndet kommer att innehålla ca 2,5 miljoner kvm varav ca 1,7 miljoner kvm utgör bostäder fördelade på ca 24000 lägenheter. Därtill kommer av Mandamus förvaltade och delägda fastigheter med ca 4000 lägenheter. Soliditeten i den nya koncernen beräknas uppgå till ca 25 procent och proformaresultatet efter finansnetto bedöms hamna kring 380-400 mkr.–Vår inriktning på bostäder förstärks genom affären. Det ger oss en trygg cash-flow samtidigt som bolagets resultat ökar, säger John Helgesson.
