Skanska planerar för 20.000 kvm i centrala Göteborg
Skanska har sedan flera år planer på att bygga upp till 20.000 kvm kommersiella lokaler i kvarteret Tennet i Göteborg. En äldre byggnadsdel ska bevaras och en senare del rivas. På platsen kan det bli ett höghus upp emot 18 våningar.
Skanskas planer för Tennet 3 har i flera år funnits med i Fastighetsvärldens årliga sammanställning över planerade kontorsprojekt i Göteborg.
Nu ska detaljplanen ut på granskning, enligt en punkt hos stadsbyggnadsnämnden.
Syftet med detaljplanen är att ge möjlighet för att förtäta och utveckla området med centrumverksamheter som medger bland annat kontor, hotell och handel. Detaljplanen möjliggör även för mindre bostäder.
Planområdet innehåller en äldre kulturhistorisk byggnad från 1880-talet, på Kilsgatan 10, som bevaras. Detaljplanen syftar även till att bidra till en framtida attraktiv stadsmiljö.
En byggnad (Gullbergsvass 5:17) från 1970-talet rivs och möjliggör för ny bebyggelse i
5–18 våningar. Fastighetsägaren har sedan samrådet ansökt och fått beviljat rivningslov. Den tillkommande bebyggelsen faller i skala mot väster för att anpassas till befintlig bebyggelse, stadsbild och kulturmiljövärden. Tillkommande kontorslokaler är 20 000 kvm BTA. varav
1.500 kvm utgörs av befintliga kontorslokaler i befintlig byggnad.
Närområdet är under stark utveckling där ett flertal nya byggnader har både byggts och planeras att uppföras. Den överdäckning som genomförts över Götaleden har kopplat planområdet närmare centralstationen och innerstaden.
Ovanpå den nya överdäckningen har Skanska, Wallenstam och Vasakronan planer för att bygga stora volymer kontorslokaler – även deras har under ett flertal år ingått i Fastighetsvärldens stora sammanställning över planerade kontorsprojekt i Göteborg.
På överdäckningen handlar det om ungefär 65.000 kvm kontor som tillkommer från trion. Utöver det ingår bostäder i detaljplanen
Totalt bedömdes det tidigare att det att den nya byggnaden Tennet 3 maximalt kan omfatta 30.000 kvm, enligt FV:s tidigare uppgifter. Nu verkar volymen skalats ner något. Skanska har tidigare uppgett att en byggnad där skulle kunna stå klart 2026 om intresse från marknaden finns.
Vid Skanska i Göteborg har man tidigare för FV uppgett att Tennet 3 kan bli bolagets nästa kontorsprojekt i Göteborg efter färdigställda skrapan Citygate där uthyrning fortfarande pågår.
Vid uppförandet av kontorshuset Tennet 3 är Skanskas ambition att allt material som rivs från den gamla byggnaden användas på nytt.
