Uthyrningsarbetet i två av Skanskas största kontorsprojekt går trögt. I färdigställda Sthlm 01 har FV rapporterat att drygt hälften är uthyrt. I kontorsskrapan Citygate i Göteborg, som nått sin bygghöjd, har få uthyrningar rapporterats. FV saknar kännedom om vilka fastigheter som kan bli aktuella för den nya verksamhetsgrenen.Montage: Fastighetsvärlden

Skanska lanserar förvaltningsfastigheter

Skanska har slutfört en genomgripande strategisk process och introducerar en ny verksamhetsgren, Förvaltningsfastigheter inom kommersiella fastigheter.

Annons

Efter en strategigenomgång har Skanska beslutat att starta en ny verksamhetsgren, Förvaltningsfastigheter. Man gör det för att ta tillvara på både det värdeskapande som sker vid projektutvecklingen och dra nytta av de stabila kassaflöden som skapas löpande från dessa fastigheter. Ambitionen är att etablera en långsiktig portfölj med högkvalitativa fastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö.

– Dessa tillgångar uppfyller höga miljökrav och den nya verksamhetsgrenen kommer bidra till att stärka både konkurrenskraft och kunderbjudande, säger vd och koncernchef Anders Danielsson.

Skanska hoppar därmed på den trend som framförallt många bostadsutvecklare satsat på de senaste åren, att inte sälja hela sin nyproduktion av utan behålla en väsentlig del av de egenutvecklade fastigheterna.

Det är också något av en återgång till hur Skanska arbetade för några decennier sedan då man hade ett betydande eget förvaltningsbestånd, men som i olika omgångar såldes eller knoppades av till de egna aktieägarna.

De fastigheter som identifieras som lämpliga att behålla efter utveckling kommer avyttras internt till marknadsvärde av verksamhetsgrenen Kommersiell fastighetsutveckling till Förvaltningsfastigheter. Det innebär att det värde som skapats inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att redovisas där i samband med försäljningen. Alla transaktionspriser kommer att värderas av tredje part och de interna försäljningarna kommer att meddelas externt.

Kommersiell fastighetsutveckling innebär kontor, lager och logistik.

I den nya verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter kommer fastigheter att redovisas till marknadsvärde, vilket innebär att ytterligare värdeskapande och driftnetton kommer att redovisas inom den verksamhetsgrenen.

Skanska Förvaltningsfastigheter kommer rapportera externt med egen resultaträkning samt nyckeltal som på lämpligt vis återspeglar verksamheten och kommer att inkluderas i den konsoliderade rapporteringen på motsvarande vis som övriga verksamhetsgrenar. Redovisningsprinciper för den nya verksamhetsgrenen kommer att inkluderas i årsredovisningen för 2021.

Skanska vill i nuläget inte berätta mer om de nya verksamhetsgrenen, utan hänvisar till att mer information kommer vid bolagets kapitalmarknadsdag 7 december.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan