Sjunkande substans i bolagen

Handelsbanken Securities gör i sitt senaste veckobrev om fastighetsmarknaden bedömningen att substansvärdena per aktie i de största noterade fastighetsbolagen kommer att sjunka med –4 till –14 procent i år. Största minskningarna förutspås Drott och Tornet få med –14 respektive –12 procent. Castellum prognosticeras få en minskad substans med –4 procent samtidigt som Wihlborgs och Hufvudstaden får se en minskning med –8 respektive –9 procent. Bankens analytiker tror att värdena på bolagens fastighetsbestånd kommer att sjunka mellan –3 till –7 procent i år. Detta grundar sig på de totalavkastningar som fyra stora institutionella investerare kunnat prestera under första halvåret. AMF Pension visade 0,7 procent, Skandia Liv 0,5 procent, AP Fastigheter –0,3 procent och Alecta –0,7 procent. Dessa totalavkastningar tyder på en värdeförsämring kring 2-3 procent under första halvåret 2002.