SEB Trygg Liv planerar nya miljardförsäljningar

Fastighetsvärlden har summerat att SEB Trygg Liv under det senaste året sålt sju fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Uppsala för totalt drygt 2,5 miljarder kronor via sex affärer. Nu kan vi berätta att fler försäljningar är att vänta.

Annons

– Vi fortsätter med den strategi vi har. Några ytterligare kommentarer kan jag tyvärr inte ge i nuläget, säger Jonas Lindegren, chef för real estate-teamet inom SEB Investment Management.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden berör de tänka försäljningarna Stockholm, som är den marknad där bolaget har merparten av sina fastigheter. Bland annat handlar det om Åhlénshuset vid Odenplan (fastigheten Adlern Mindre 34) om 14.000 kvm lokaler samt fastigheten Brädstapeln 13 på Fleminggatan 20, bredvid Trygg Hansa-huset, om 12.000 kvm lokaler. Enligt obekräftade uppgifter är det Catella som har säljuppdraget.

Båda fastigheterna är projektfastigheter på samma sätt som Skålen 24 i Hagastaden som SEB Trygg Liv nyligen avyttrade (läs mer här).

Åhlénshuset vid Odenplan stor inför projektutveckling när fastigheten via en gångtunnel, med tillhörande butiker och service, under Odengatan ska anslutas till Odenplans tunnelbane- och pendeltågsstation. Vid Fleminggatan, där SEB Trygg Liv äger ”långskeppet”, finns det planer för en påbyggnation med ytterligare kontorslokaler, cirka 3.500 kvm.

Angående försäljningen i Hagastaden säger Jonas Lindegren:

– Det var ett riktigt stort intresse för den fastigheten. Vi hade ägnat fler år åt att jobba fram planen där.

Fastigheter utgjorde vid årsskiftet 21 procent av tillgångarna i Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv, som är det egentliga namnet på den här delen av SEB:s kapitalförvaltningsverksamhet.

Fastighetsbeståndet i Sverige är värderat till cirka 30 miljarder kronor och bolaget är därmed den 26:e största fastighetsägaren i Sverige enligt Fastighetsvärldens nya ranking som publicerades i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2019. Bolaget äger även två värdefulla mindre fastigheter i bästa lägen i centrala London efter att för några år sedan sålt en fastighet även där.

Åhlénshuset vid Odenplan. Bild Fastighetsvärlden.
Fastigheten vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.
SEB Trygg Livs fastighet, det så kallade ”långskeppet” syns till vänster, bakom låghusdelen. Bild: Fastighetsvärlden.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan