SEB Trygg Liv planerar nya miljardförsäljningar

Fastighetsvärlden har summerat att SEB Trygg Liv under det senaste året sålt sju fastigheter i centrala Stockholm, Göteborg och Uppsala för totalt drygt 2,5 miljarder kronor via sex affärer. Nu kan vi berätta att fler försäljningar är att vänta.

– Vi fortsätter med den strategi vi har. Några ytterligare kommentarer kan jag tyvärr inte ge i nuläget, säger Jonas Lindegren, chef för real estate-teamet inom SEB Investment Management.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden berör de tänka försäljningarna Stockholm, som är den marknad där bolaget har merparten av sina fastigheter. Bland annat handlar det om Åhlénshuset vid Odenplan (fastigheten Adlern Mindre 34) om 14.000 kvm lokaler samt fastigheten Brädstapeln 13 på Fleminggatan 20, bredvid Trygg Hansa-huset, om 12.000 kvm lokaler. Enligt obekräftade uppgifter är det Catella som har säljuppdraget.

Båda fastigheterna är projektfastigheter på samma sätt som Skålen 24 i Hagastaden som SEB Trygg Liv nyligen avyttrade (läs mer här).

Åhlénshuset vid Odenplan stor inför projektutveckling när fastigheten via en gångtunnel, med tillhörande butiker och service, under Odengatan ska anslutas till Odenplans tunnelbane- och pendeltågsstation. Vid Fleminggatan, där SEB Trygg Liv äger ”långskeppet”, finns det planer för en påbyggnation med ytterligare kontorslokaler, cirka 3.500 kvm.

Angående försäljningen i Hagastaden säger Jonas Lindegren:

– Det var ett riktigt stort intresse för den fastigheten. Vi hade ägnat fler år åt att jobba fram planen där.

Fastigheter utgjorde vid årsskiftet 21 procent av tillgångarna i Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv, som är det egentliga namnet på den här delen av SEB:s kapitalförvaltningsverksamhet.

Fastighetsbeståndet i Sverige är värderat till cirka 30 miljarder kronor och bolaget är därmed den 26:e största fastighetsägaren i Sverige enligt Fastighetsvärldens nya ranking som publicerades i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2019. Bolaget äger även två värdefulla mindre fastigheter i bästa lägen i centrala London efter att för några år sedan sålt en fastighet även där.

Åhlénshuset vid Odenplan. Bild Fastighetsvärlden.
Fastigheten vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.
SEB Trygg Livs fastighet, det så kallade ”långskeppet” syns till vänster, bakom låghusdelen. Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Köpcentrum till salu

Den internationella jätten vill sälja det framgångsrika köpcentret efter drygt fyra års innehav.

Roslagsbanan tidigareläggs – färdig till city redan 2030

Förlängs till city via ny sträckning. FV berättar vilka fastighetsbolag som vinner mest på investeringen.

Bildextra: Nu går Fabege in i andra halvlek i Arenastaden

250.000 kvm kvar att utveckla i succéområdet. Klaus Hansen Vikström berättar för FV om framtidsplanerna.

Stadsutveckling

Långläsning: Fler investerare hoppar på trätrenden

FV har pratat med tre experter om träbyggandets utveckling.

Kedja med 57 butiker i rekonstruktion

22 av butikerna finns i Stockholmsområdet.

Redo satsa 10 mdr i Göteborg

Kan bli en av de enskilt största fastighetsinvesteringarna i Göteborg någonsin.

Trots förlusterna: Full fart för Wework i Sverige – vill öka

Pengarna snart slut för det pressade bolaget. Men i Stockholm hoppas man teckna tre nya hyresavtal. FV berättar var.

Jubel – ser trendbrott för bostadshyrorna

”Hyresmarknadskommitténs beslut visar på ett trendbrott, där vi som hyresvärd fått bättre gehör för våra väl underbyggda argument”.

Ny restaurang till NK – öppnar på herrplan

Hyllad trio står bakom. Förnyelsearbetet fortsätter på Nordiska Kompaniet i centrala Stockholm.

Stena köper SKF-område – planerar stor satsning

Agneta Kores berättar för FV om Stenas stora planer i det historiska området. Se flygbild över området.

Colliers vill rekrytera 20

Vd: Dan Törnsten: ”Vi går mot ett rekordår”.

Slättö etablerar portfölj om 1,2 miljarder kronor

Ingår jv med stor bostadsutvecklare och köper logistikfastigheter.

Humlegården gör inbrytning i nytt och hett område

Satsar på 16.000 kvm kontor. Se karta. Hetaste området i FV:s stora gallup.

Från 0 till 100.000 kvm efter rekordexpansion

Ingen sport har tagit Sverige med sådan storm. Nu är det dags för branschens välgörenhetsturnering.

Tillbaka till förstasidan