Så blir Scius kontorssatsning Batteriet på Södermalm

2019 förvärvade Scius tillsammans med Blackstone fastigheten Skjutsgossen 12 på Södermalm av AFA i en miljardaffär.

Fastigheten från 1965 ligger på Rosenlundsgatan/Torkel Knutssonsgatan, nära Mariatorgets tunnelbaneuppgång, och är i dag en traditionell kontorsbyggnad om cirka 34.000 kvm, varav 30.000 kvm kontor.

Efter omfattande planering initierar Scius nu ett kontorsprojekt för att modernisera fastigheten till att passa hyresgäster som söker mer än bara vanliga kontor att komma tillbaka till efter senaste tidens hemmaarbete.

Konceptet går under namnet Batteriet.

– Det handlar dels om att anpassa fastigheten till stadsdelen Södermalm, men också vad vi tror att hyresgäster söker i dag, berättar Mikael Freudmann på Scius, som är ansvarig för projektet, för FV.

– Vi bygger en takbar, vi bygger ut och utvecklar en ny innergård, vi gör en ny entré med en publik restaurang strax innanför där gästerna kan röra sig in till pergolan.

Enligt Scius finns för tillfället cirka 7.000 kvm kontor att hyra ut. Avanti Partners har fått uthyrningsuppdraget.

Tidigare har bottenvåningen tillhört Cirkel K där entrén har varit bolagets interna. Cirkel K sitter kvar med sitt huvudkontor men släpper en hel del ytor och effektiviserar sina egna ytor.

– Det är ett lite stängt kvarter i dag. Genom att göra det här öppnar vi upp och skapar trygghet i innerstan med flöden och mera belysning.

Hyresgäster i Batteriet kommer ha tillgång till bland annat innergården med dess funktioner, bemannad reception, gym, konferens, cykelgarage, parkering, restaurang samt en takbar för möten eller after work.

Studio Stockholm som har haft uppdraget att transformera fastigheten – man har även agerat strategisk partner åt Scius i inledningen av projektet.

Arbeten på plats har startats och i andra kvartalet 2022, alltså runt nästa sommar, ska de första lokalerna stå klara.

Arcona har fått uppdraget att bygga och renovera.

v