"Det är ett lite stängt kvarter i dag. Genom att göra det här öppnar vi upp och skapar trygghet i innerstan med flöden och mera belysning".

Så blir Scius kontorssatsning Batteriet på Södermalm

Scius och Blackstones kontorsfastighet vid Mariatorget på Södermalm uppgraderas. Ska laddas med bland annat takbar, restaurang, utbyggd innergård, gameing-lounge och ny entré. Se film nedan.

2019 förvärvade Scius tillsammans med Blackstone fastigheten Skjutsgossen 12 på Södermalm av AFA i en miljardaffär.

Fastigheten från 1965 ligger på Rosenlundsgatan/Torkel Knutssonsgatan, nära Mariatorgets tunnelbaneuppgång, och är i dag en traditionell kontorsbyggnad om cirka 34.000 kvm, varav 30.000 kvm kontor.

Efter omfattande planering initierar Scius nu ett kontorsprojekt för att modernisera fastigheten till att passa hyresgäster som söker mer än bara vanliga kontor att komma tillbaka till efter senaste tidens hemmaarbete.

Konceptet går under namnet Batteriet.

– Det handlar dels om att anpassa fastigheten till stadsdelen Södermalm, men också vad vi tror att hyresgäster söker i dag, berättar Mikael Freudmann på Scius, som är ansvarig för projektet, för FV.

– Vi bygger en takbar, vi bygger ut och utvecklar en ny innergård, vi gör en ny entré med en publik restaurang strax innanför där gästerna kan röra sig in till pergolan.

Enligt Scius finns för tillfället cirka 7.000 kvm kontor att hyra ut. Avanti Partners har fått uthyrningsuppdraget.

Tidigare har bottenvåningen tillhört Cirkel K där entrén har varit bolagets interna. Cirkel K sitter kvar med sitt huvudkontor men släpper en hel del ytor och effektiviserar sina egna ytor.

– Det är ett lite stängt kvarter i dag. Genom att göra det här öppnar vi upp och skapar trygghet i innerstan med flöden och mera belysning.

Hyresgäster i Batteriet kommer ha tillgång till bland annat innergården med dess funktioner, bemannad reception, gym, konferens, cykelgarage, parkering, restaurang samt en takbar för möten eller after work.

Studio Stockholm som har haft uppdraget att transformera fastigheten – man har även agerat strategisk partner åt Scius i inledningen av projektet.

Arbeten på plats har startats och i andra kvartalet 2022, alltså runt nästa sommar, ska de första lokalerna stå klara.

Arcona har fått uppdraget att bygga och renovera.

v

I dag ligger Cirkel K:s interna entré här på Torkel Knutssonsgatan. Men bolaget effektiviserar nu sina kontorsytor i fastigheten för för att ge mer plats åt en ny gemensam entré och en restaurang.
Innergården byggs ut. Bland annat placeras runda poddar ut på flera platser där hyresgästerna kan hålla möten eller ta en paus i det tysta.
En ny bemannad entré, där desken är utformad som ett batteri, ska utvecklas.
Innergård och restaurang sedd från ovan.
Takbaren kommer vara publik vid vissa tidpunkter.
En trappa ned ligger Batteriets konferenssalar.
Kontor med flera mötesytor.
Spelloungen, med bland annat bordtennisbord, VR-rum och tv-spel, ska kunna bokas av hyresgästerna.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan