Nu inleds rivningsarbetet av Skålen 24 i Hagastaden som ska bli en modern kontorsfastighet. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Internationell kontorskänsla när Scius projekt tar form

Nu inleds arbetet med att omvandla Skålen 24 i Hagastaden till ett modernt kontorshus om 22.000 kvm. Stig in i entrén, se atriumet och häng med till takbaren, via filmerna nedan.

Fastighetsvärlden skrev i september om amerikanska Invesco Real Estate, som i Sverige representeras av Scius, och deras planer för den före detta hantverksfastigheten Skålen 24 i Hagastaden.

Nu lanserar Scius kontorsprojektet som kommer att gå under konceptnamnet Fenix Sthlm – med beräknad inflyttning Q2 2022.

Fastigheten ligger vid Torsplan, granne med Norra Tornen och nära den kommande tunnelbaneuppgången.

Totalt handlar det om 22.000 kvm – varav 18.000 kvm kontor, inklusive cirka 3.500 kvm coworkingyta på bottenplan, samt på första våningen. Det blir även en 300 kvm stor restaurang på bottenplan.

– Vi är i diskussion med coworkingaktörer och krögare. Krögaren ska även driva en takbar som dels är för kontorshyresgästerna men även öppen för allmänheten under valda dagar, säger Mikael Freudmann, vd på Scius.

Namnet Fenix syftar delvis på att Scius, tillsammans med Arcona och arkitektbyrån Studio Sthlm, återuppbygger fastigheten från vad den ursprungligen var.

Huset, från 1970-talet, uppfördes från början som ett hantverkshus med stora industrihissar, högt i tak och kraftiga bjälklag som skulle klara stora laster. Senare blev det kontor.

– Vi behåller stommen, som är i mycket bra skick, och skapar en ny produkt som gifter sig med fastighetens historia. Den nya arkitekturen ska återspegla husets relation till hantverk och kontrastera mot det nya.

Tre nya våningsplan tillkommer ovan den gamla stommen.

– Högst upp blir det internationell känsla med stora glasade fönster från golv till tak. I den översta våningen är taket i mittenpartiet upplyft vilket ger ännu mer rymd, säger Mikael Freudmann.

Film 1: Stig in i entrén. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 2: Passera receptionen och gå in i fastighetens nya atrium.
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 3: Åk upp till takbaren. (Är filen långsam? Pausa och låt filmen ladda upp).
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Gatuvy från norr. Till vänster skymtar Helix. Norrbackagatan löper snett genom bilden. Illustration: Studio Stockholm

 

I entrén och receptionen placeras vita filtplattor i taket, för att ge en behaglig akustik. Ovanför plattorna monteras ljuskällor som bidrar med ett lugnt och varmt ljus. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Atriumet löper genom alla våningsplan upp till toppvåningen. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Det blir cirka 18.000 kvm kontor, varav cirka 3.500 kvm utgörs av coworking. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Gemensamma utrymmen, inklusive restaurang och takbar. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Takbar med utsikt över Hagastaden. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan