Nu inleds rivningsarbetet av Skålen 24 i Hagastaden som ska bli en modern kontorsfastighet. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Internationell kontorskänsla när Scius projekt tar form

Nu inleds arbetet med att omvandla Skålen 24 i Hagastaden till ett modernt kontorshus om 22.000 kvm. Stig in i entrén, se atriumet och häng med till takbaren, via filmerna nedan.

Fastighetsvärlden skrev i september om amerikanska Invesco Real Estate, som i Sverige representeras av Scius, och deras planer för den före detta hantverksfastigheten Skålen 24 i Hagastaden.

Nu lanserar Scius kontorsprojektet som kommer att gå under konceptnamnet Fenix Sthlm – med beräknad inflyttning Q2 2022.

Fastigheten ligger vid Torsplan, granne med Norra Tornen och nära den kommande tunnelbaneuppgången.

Totalt handlar det om 22.000 kvm – varav 18.000 kvm kontor, inklusive cirka 3.500 kvm coworkingyta på bottenplan, samt på första våningen. Det blir även en 300 kvm stor restaurang på bottenplan.

– Vi är i diskussion med coworkingaktörer och krögare. Krögaren ska även driva en takbar som dels är för kontorshyresgästerna men även öppen för allmänheten under valda dagar, säger Mikael Freudmann, vd på Scius.

Namnet Fenix syftar delvis på att Scius, tillsammans med Arcona och arkitektbyrån Studio Sthlm, återuppbygger fastigheten från vad den ursprungligen var.

Huset, från 1970-talet, uppfördes från början som ett hantverkshus med stora industrihissar, högt i tak och kraftiga bjälklag som skulle klara stora laster. Senare blev det kontor.

– Vi behåller stommen, som är i mycket bra skick, och skapar en ny produkt som gifter sig med fastighetens historia. Den nya arkitekturen ska återspegla husets relation till hantverk och kontrastera mot det nya.

Tre nya våningsplan tillkommer ovan den gamla stommen.

– Högst upp blir det internationell känsla med stora glasade fönster från golv till tak. I den översta våningen är taket i mittenpartiet upplyft vilket ger ännu mer rymd, säger Mikael Freudmann.

Film 1: Stig in i entrén. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 2: Passera receptionen och gå in i fastighetens nya atrium.
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 3: Åk upp till takbaren. (Är filen långsam? Pausa och låt filmen ladda upp).
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Gatuvy från norr. Till vänster skymtar Helix. Norrbackagatan löper snett genom bilden. Illustration: Studio Stockholm

 

I entrén och receptionen placeras vita filtplattor i taket, för att ge en behaglig akustik. Ovanför plattorna monteras ljuskällor som bidrar med ett lugnt och varmt ljus. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Atriumet löper genom alla våningsplan upp till toppvåningen. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Det blir cirka 18.000 kvm kontor, varav cirka 3.500 kvm utgörs av coworking. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Gemensamma utrymmen, inklusive restaurang och takbar. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

 

Takbar med utsikt över Hagastaden. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Fler Nyheter från förstasidan

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Balder satsar på högst i Stockholm

Via ett JV planerarBalder för att bygga Stockholms högsta bostadshus. De två husen planera i Nacka och ska bli 38 respektive 30 våningar höga.

Aros säljer för 850 mkr

Affär med bostäder i Stockholmsområdet.

Ny vd till John Mattson

Tar över det börsnoterade bolaget som äger fastigheter för drygt 8 miljarder.

Tillbaka till förstasidan