Fastighetsvärlden skrev i september om amerikanska Invesco Real Estate, som i Sverige representeras av Scius, och deras planer för den före detta hantverksfastigheten Skålen 24 i Hagastaden.

Nu lanserar Scius kontorsprojektet som kommer att gå under konceptnamnet Fenix Sthlm – med beräknad inflyttning Q2 2022.

Fastigheten ligger vid Torsplan, granne med Norra Tornen och nära den kommande tunnelbaneuppgången.

Totalt handlar det om 22.000 kvm – varav 18.000 kvm kontor, inklusive cirka 3.500 kvm coworkingyta på bottenplan, samt på första våningen. Det blir även en 300 kvm stor restaurang på bottenplan.

– Vi är i diskussion med coworkingaktörer och krögare. Krögaren ska även driva en takbar som dels är för kontorshyresgästerna men även öppen för allmänheten under valda dagar, säger Mikael Freudmann, vd på Scius.

Namnet Fenix syftar delvis på att Scius, tillsammans med Arcona och arkitektbyrån Studio Sthlm, återuppbygger fastigheten från vad den ursprungligen var.

Huset, från 1970-talet, uppfördes från början som ett hantverkshus med stora industrihissar, högt i tak och kraftiga bjälklag som skulle klara stora laster. Senare blev det kontor.

– Vi behåller stommen, som är i mycket bra skick, och skapar en ny produkt som gifter sig med fastighetens historia. Den nya arkitekturen ska återspegla husets relation till hantverk och kontrastera mot det nya.

Tre nya våningsplan tillkommer ovan den gamla stommen.

– Högst upp blir det internationell känsla med stora glasade fönster från golv till tak. I den översta våningen är taket i mittenpartiet upplyft vilket ger ännu mer rymd, säger Mikael Freudmann.

Film 1: Stig in i entrén. Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 2: Passera receptionen och gå in i fastighetens nya atrium.
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room

Film 3: Åk upp till takbaren. (Är filen långsam? Pausa och låt filmen ladda upp).
Illustration: Studio Stockholm / Walk the Room