Regio köper handelsområdet Pål Jungs Hage i Nyköping

Köpcentrum som haft flera kämpiga år. Sveafastigheters och Tredje AP-fondens gemensamma bolag Regio har förvärvat fastigheten Stenbocken 1, vilken utgör externhandelsområdet Pål Jungs Hage i Nyköping som ligger på den västra sidan av E4:an.

Området som färdigställdes under 2008/2009 omfattar ca 28.000 kvm handel samt byggrätter motsvarande ytterligare cirka 10.000 kvm. Vakansgraden nu är låga 6 procent.

Säljare är Påljungshage 1 AB, som ägs av danska exploateringsbolaget Invensis, och tillträde skedde 13 juli 2016.

Eric Bergström, Sveafastigheter:

– Vi är glada över förvärvet av Pål Jungs Hage som innebär att vi tar klivet in på marknaden i Nyköping. Förvärvet ligger i linje med Regios fokus som omfattar kontor och handel i växande medelstora städer och i storstädernas ytterområden. Pål Jungs Hage är en handelsplats som på senare år med tydlighet befäst sin position i marknaden. Vi ser stor potential i att fortsätta utveckla fastigheten och ser möjligheter för flera starka retailaktörer att hitta en ny hemvist här.

Bland hyresgästerna finns Citygross, Jysk, Intersport, Max och Stadium Outlet. Totalt finns 18 hyresgäster. Handelsplatsen hade inledningsvis svårt att attrahera hyresgäster och har vid flera tillfällen haft betydande vakanser. 2012 hoppades man få Nyköpings andra systembolag till handelsplatsen, vilket skulle vara en rejäl dragare. Men den butiken hamnade istället i Gustavsberg (mittemot Pål Jungs Hage). Det var en rejäl besvikelse för den danska fastighetsägaren.

Säljaren Invensis har utvecklat handelsplatsen. 2007 gav bolaget en order till NCC värd 213 miljoner kronor. 2010 hamnade Invensis i ekonomiska problem, enligt lokala medier i Nyköping.

P&E Fastighetspartner har efter Regios köp uppdraget att hantera fastighetsförvaltning och utveckling.

Köparens juridiska ombud var Kilpatrick Townwsend och säljarens rådgivare var Newsec samt Hellström Advokatbyrå.

Regio har tidigare köpt bland annat Baronens köpcentrum i Kalmar, en blandfastighet i Uppsala från Vasakronan, en blandad portfölj i Södertälje och Uppsala från Aberdeen samt fem handelsfastigheter på Solbacken utanför Skellefteå från Savills IM. Läs mer om affärerna i länkarna nedan.

Regio är ett samägt fastighetsbolag som startades av Tredje AP-fonden och Sveafastigheter under 2015. Målet för bolaget är att skapa en fastighetsportfölj med stabil avkastning genom en aktiv och lokalt förankrad förvaltning. Fokus är på kontors- och handelsfastigheter i växande medelstora städer samt storstädernas ytterområden i Sverige. Sveafastigheter förvaltar det samägda bolaget där AP3 är majoritetsägare.

Fastighetsvärlden Idag 2016-07-14

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Tillbaka till förstasidan