Pandox köper Hotellus
Pandox utökar sitt fastighetsbestånd rejält genom att lägga ett bud på Hotellus. Det bestånd som köps in värderas till 2175 Mkr och innehåller 16 hotellfastigheter. Av dessa är 8 belägna i Sverige, tre i Tyskland, tre i Belgien, en i Danmark och en i England. Antalet rum uppgår till 3589 och den sammanlagda ytan till ca 224223 kvm. Proforma för 1999 innebär förvärvet en förbättring av resultatet per aktie med 12 öre och av kassaflödet med 7 öre per aktie. Synergieffektern bedöms uppgå till ca 5-7 Mkr och dessa bör uppnås inom en period på 12-18 månader. Det motsvarar alltså en förbättring av resultatet med ytterligare ca 25 öre per aktie. Förvärvet av Hotellus sker genom en till Hotellus ägare riktad nyemission om 9,9 miljoner aktier samt 104 Mkr kontant. Kontantdelen lånar Pandox upp. Den riktade nyemissionen innebär att nya stora ägare dyker upp i Pandox. Scandic Hotels glider nu upp som största ägare med ca 20,8 procent av aktierna i Pandox, Nordisk Renting hamnar på en tredje plats bland ägarna med 9,8 procent och Länsförsäkringar Wasa Liv lite längre ned med 4,3 procent. Scandic blir också en dominerande samarbetspartner till Pandox, ca 47 procent av hyresintäkterna kommer från Scandichotell, därefter SAS/Radisson och Holiday Inn med vardera 17 procent. Affären innebär inte enbart att beståndet närapå fördubblas i marknadsvärde, det är också startskottet för en ny strategi där Pandox även öppnar för förvärv utanför Norden. Det geografiska området utökas till Norra Europa till vilket Pandox räknar Österrike, Schweiz, Tyskland Benelux, Storbritannien samt förstås Norden. Andra förändringar avser storleken på hotell samt på mågruppsinriktningen. Hotellstorleken ska fortsättningsvis vara över 100 rum, tidigare var det minst 75 rum som gällde. Målgruppen utökas från affärsresenärer till att också omfatta turister. Det senare görs med bakrund av att hotellbranschen utanför Sverige har en relativt stor andel av beläggningen från turister.
