Optimism samt förbättrade kreditvillkor

I Catellas senaste kreditbarometer, CREDI, ökar huvudindex från 50,5 till 54,3, vilket är dess högsta nivå sedan september 2015. Såväl fastighetsbolagen som bankerna ser positivt på kreditmarknadens utveckling, samtidigt som obligationernas andel av marknaden börjar stabiliseras.

– Årets andra CREDI-enkät visar på en ökad optimism bland bankerna. För första gången sedan mars 2014 har bankerna ett starkare index för den nuvarande situationen än vad fastighetsbolagen har. Vi ser att tillgången på skuldfinansiering har förbättrats medan kreditmarginalerna har minskat, vilket gynnar låntagarna. Fastighetsbolagen på Stockholmsbörsens huvudlista har nu den lägsta snitträntan i modern tid, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.

– Det faktum att huvudindex nu ökar till 54.3 pekar på att bankernas utlåning kommer att öka något under kommande kvartal. Vidare ser vi ett fortsatt starkt intresse för kontorsfastigheter i primelägen i Stockholm, Göteborg och Malmö. Samtidigt ökar gapet i direktavkastningskraven till fastigheter som är belägna i B- och C-lägen, säger Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.

Melhotra framhåller också att man ser att obligationernas popularitet börjat bedarra. Efter ett rekordår 2017, där volymen utestående obligationer hos fastighetsbolagen på Stockholmsbörsens huvudlista ökade med 80 procent, från 51 miljarder kronor till 91 miljarder kronor, har obligationernas andel av räntebärande skuld mattats av kring 25-procentsstrecket.

– Sannolikt har bankerna bemött obligationsmarknadens ökade popularitet med mer konkurrenskraftiga lånevillkor, vilket även är anledningen till det starka resultatet i CREDI-enkäten, säger Martin Malhotra.

 

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Flyttar från city till citynära läge

Tre bolag inom samma internationella koncern väljer att flytta från sina citykontor till vassare lokaler i citynära läge.

Karlastadens byggnader får namn från mytologin

Här är namnen på Karlastadens byggnader.

Bildextra: Så blir Göteborgs nya galleria – första på decennier

Se en lista över samtliga butiker samt ett flertal bilder inför den stora öppningsdagen.

Affärsanalys

Oväntad köpare i läge som kan ge vakanser

Andreas Eckermann vid CBRE sätter analyständerna i transaktion av nyproducerad kontorsfastighet.

Tar över Skånebolag med hus för 270 miljoner

Fastator fortsätter att expandera. Nu är det ett bestånd i Ängelholm och Hässleholm som blir grunden för satsningar i Öresundsområdet.

Spara stora pengar – deklarera rätt

Nu är det dags för allmän fastighetstaxering. Två experter ger här flera praktiska tips och varnar även för de vanligaste fällorna.

Hotellsamarbete öppnar för expansion

Växlar upp rejält och planerar att öppna upp till tio nya hotell.

Första uthyrningarna i Skanskas nya Juvel

Bra flyt i uthyrningsarbetet när klenodbyggnaden börjar stå klar. Rekordhyror väntas.

Rea hos Oscar Properties

I vissa fall ges avgiftsfrihet under fem år. Även fler andra bolag ger generösa bidrag.

Skandia vill bygga på landmärke på Södermalm

Möts av motstånd – men har egentligen en mycket större plan i bakfickan. FV berättar mer.

Operation räddning inledd

De hårt prövade bostadsutvecklaren har tappat marknadens förtroende och kallar till extra bolagsstämma för att välja styrelse.

Revansch för Kista med ny stor mässa

En eventuell flytt skulle lyfta Kista – och kanske även den stora Stockholmsmässan. FV pekar ut aktuellt område.

Fler handelsprojekt ställs in

Statistik som HUI tagit fram exklusivt för Fastighetsvärlden.

Corem köper för 400 mkr

Hoppas på lyft när storsatsning i närheten står klar.

Tre Kronors värde nu 2,3 mdr

Det nya bolaget gör ännu ett stort förvärv, nu för drygt 900 miljoner kronor.

Tillbaka till förstasidan