Offensivt Månsbro siktar mot miljarden

Sålde alla bostäder 2007 – Satsar nu på kommersiellt. Månsbro Fastigheter, som ägs av bröderna Per-Axel och Lars-Åke Månsson, har förvärvat ytterligare tre fastigheter och det är kommunala Telge i Södertälje som säljer. Affären berör fastigheterna Trucken, Stenkrossen och Lyftkranen som ligger nära Morabergs köpcentrum. Fastigheterna summerar cirka 10.000 kvm och består av åtta byggnader som i det närmaste är fullt uthyrda.

– Vi planerar att förädla närmare 3.000 kvadratmeter, säger Per-Axel Månsson.

Månsbro Fastigheter ägde fram till 2007 enbart bostadsfastigheter då hela beståndet, 350 lägenheter, som byggts upp under åtta år såldes. Affären ägde rum bara några månader innan den globala finanskrisen slog till. Köpare var M2 som ägs av Rutger Arnhult och beståndet var samlat i centrum (merparten på Nedre Villagatan) och Rosenlund. Fastighetsvärdet var drygt 200 miljoner kronor.

– Magkänslan sade att vi skulle sälja. Man gifter sig inte med sina fastigheter. Ibland är det också klokt att sälja om du får ett bra pris, säger Lars-Åke Månsson.

Efter försäljningen var bröderna Månsson passiva på fastighetsmarknaden och avvaktade läget. Först för ett och ett halvt år sedan gjorde de comeback och nu var inriktningen kommersiella fastigheter. Köp av en fastighet i Lina Företagsby i Södertälje följdes upp med ytterligare tre i samma område. I juni 2011 förvärvade Månsbro den 27.000 kvm stora ”Siemensfastigheten” i Flemingsbergsdalen, Huddinge, från just Siemens. Telekombolaget skulle flytta vissa ledningsfunktioner till huvudkontoret i Upplands-Väsby, men fortsätta hyra cirka 5.000 kvm, vilket gör Siemens till en fortsatt stor hyresgäst. Efter att Månsbro Fastigheter, tillsammans med CBRE, gjort flera uthyrningar återstår idag endast mindre lokaler att hyra ut.

– Vi planerar nu för en utbyggnation om 12.000 kvm i Flemingsbergsdalen, främst logistiklokaler. Läget är utmärkt och blir ännu bättre med de satsningar i infrastrukturen som genomförs, säger Per-Axel Månsson.

Månsbro Fastigheter vill utöka beståndet och är på jakt efter förvärv. I fokus finns alla typer av kommersiella fastigheter, men bröderna utesluter inte att åter förvärva i bostadsfastigheter.

– Inom ett eller två år vill vi ökat vårt fastighetsvärde med 50 procent. Om fem år har vi som målsättning att ha nått en miljard kronor, säger Lars-Åke Månsson.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-14

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Tillbaka till förstasidan