Nu kommer hyrorna att driva värdeutvecklingen

Det senaste året är det sänkta avkastningskrav som förklarat merparten av värdeutvecklingen för fastigheterna, framöver blir det istället hyrestillväxten som driver utvecklingen säger Jones Lang LaSalle (JLL) i sin Nordic Report våren 2011.

Med en hyresnivå för prime rent på 4 000 kronor per kvm och en förväntad fortsatt hyrestillväxt är Stockholm sannolikt snart tillbaka på den marknadsnivå som uppmättes innan konjunkturnedgången säger rapporten vidare. Under 2011 bedömer JLL att prime rent i Stockholm kommer att öka med 200 kronor. Att uppgången inte blir större beror på att vakanserna ligger kring 11 procent vilket inte ger så stark press på hyrorna. Ett begränsat utbud på nyproducerade kontorsytor kommer dock ge toppnoteringar på betydligt högre nivåer under 2011.

Fler Nyheter från förstasidan

Storbolag i nytt ishallsprojekt – kan bygga i norr

Idrottsklubb driver projekt mot kommunen.

Hon blir ny Sverigechef hos Newsec

”Vi vill vara den mest attraktiva arbetsgivaren och ha marknadens nöjdaste kunder”.

Överraskande: Säljer 13 fastigheter för 2,1 miljarder

”Stabil lönsamhet och klok tillväxt”. Motiverar affären för FV.

Måndagen blev rysardag för fastigheter på börsen

Flera stora fastighetsbolag drogs med i den kraftigt negativa kursutveckling som Stockholmsbörsen hade under måndagen.

Klubbat: De får bygga i "naturbana" centrumet

Ska utveckla lokaler och bostäder i hett område.

Bilder: Så ser Fabeges plan för 67.000 kvm ut

Bolaget hoppas på fortsatt succé.

AH tvekar om framtiden för central fastighet

Yta om 3.200 kvm vakant i centrala Stockholm: ”Håller alla spår öppna.

Köper Eons andra försäljning

Gör ytterligare en affär inför storflytten.

Tecknar för våning 34

Kontorshuset Citygate blir Nordens högsta med 36 våningar. Nu är det klart vem som hyr våning 34.

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busig kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Tillbaka till förstasidan