Nu kommer hyrorna att driva värdeutvecklingen
Det senaste året är det sänkta avkastningskrav som förklarat merparten av värdeutvecklingen för fastigheterna, framöver blir det istället hyrestillväxten som driver utvecklingen säger Jones Lang LaSalle (JLL) i sin Nordic Report våren 2011.
Med en hyresnivå för prime rent på 4 000 kronor per kvm och en förväntad fortsatt hyrestillväxt är Stockholm sannolikt snart tillbaka på den marknadsnivå som uppmättes innan konjunkturnedgången säger rapporten vidare. Under 2011 bedömer JLL att prime rent i Stockholm kommer att öka med 200 kronor. Att uppgången inte blir större beror på att vakanserna ligger kring 11 procent vilket inte ger så stark press på hyrorna. Ett begränsat utbud på nyproducerade kontorsytor kommer dock ge toppnoteringar på betydligt högre nivåer under 2011.
