West Coast Plaza, Landvetter Illustration: Krook & Tjäder

Norska Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handel vid Landvetter

Det norska bolaget Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handels- och upplevelsecentrum vid Landvetter utanför Göteborg. Bolaget siktar på runt 200 butiker och har skrivit avtal med Swedavia. Projektet kallas West Coast Plaza.

Göteborg är sedan decennier underutvecklat när det gäller moderna handelslokaler. Samtidigt som det byggts mycket nytt i exempelvis Stockholms- och Malmöområdet har nästan inget nyproducerats i Göteborgsområdet. Det smids dock stora planer på sju-åtta ställen.

Norska projektutvecklingsbolaget Sjølyst Utvikling har burit på projektplanerna för Landvetter i Härryda kommun i ungefär tio år. Nu hoppas bolaget förverkliga sina planer där.

”Vi vill erbjuda ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen”, skriver Ola Mæle, storägare vid Sjölyst Utvikling AS, i ett mejl till Göteborgs-Posten.

Landvetter ligger nästan 30 km öster om Göteborgs stadskärna. Det naturliga upptagningsområdet för handel är, enligt Fastighetsvärldens bedömning, väldigt liten. När det gäller upplevelsedelen möter norska Sjølyst dessutom tuff konkurrens från Lisebergs nya året runt-satsning.

I april uppdaterade Mæle kommunstyrelsen i Härryda om Sjølysts planer och nu ska bolaget alltså ha tecknat en avsiktsförklaring med Swedvia som sedan länge skissat för stora volymer handel vid platsen.

Sjølyst är ett av Norges större utvecklingsföretag, och ligger bakom bland annat flera handelsfastigheter. Miljardären Ola Mæle är känd för att ha grundat Bik Bok och i Norge är han även stor skogsägare.

Allt Mæle planerat i Sverige har dock inte blivit av. Projektet Stora Blå i Håby i Munekedalskommun i Bohusläs, planerades ursprungligen som ett köpcentrum om 90.000 kvm fördelat i tre våningsplan. Projektet finns fortfarande hem på bolagets hemsida men är nedskakat till 40.000 kvm där. Det finns uppgifter om ännu mindre lokaler och då i tre fristående byggnader.

Köpcentret på Landvetter är en del i Swedavias utvecklingsplaner för flygplatsområdet – och bland annat håller det på att utvecklas ett hotell, Slag Hotel, med Scandic som operatör och där Wingårdhs hållit i arkitektpennan, läs mer här. Hotellfastigheten håller för övrigt på att säljas enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Swedavia har även ett JV med Bockasjö om att bygga en logistikpark om 150.000 kvm inom området, läs mer här. Dessa och fler planerade satsningar ska skapa 10.000 nya arbetstillfällen vid Landvetter, enligt Swedavia.

Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats.

– Vi är glada för hur vårt samarbete har utvecklats med både Swedavia och Sjölyst Utvikling AS, säger Pontus Orrbacke arkitekt och delaktig i flera av projekten i området. Med West Coast Plaza får Göteborgsregionen ett upplevelsecentrum med ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen.

Utöver Sjølysts planer på Landvetter finns en handfull större planer för att tillföra moderna handelslokaler till Göteborgsområdet – trots hotet från e-handeln (stora delar av sammanställningen nedan kommer från magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2016):

  • Kongahälla Shopping i Kungälv. 37.000 kvm lokaler som ska öppna i mars 2019. Ägs av Adapta och Alecta.
  • Evenemangsområdet. Vid Scandinavium planera Göteborgs stad för en stor del handelslokaler. FV avslöjade den 8 februari jätten Unibail-Rodamcos planer för området, läs mer här.
  • Ikea och Ikea Centers storsatsar i Kållered i Mölndal. Totalt rör det sig om 77.000 kvm, läs mer här.
  • Citycon bygger stort i Mölndals centrum. 24.000 kvm, läs mer här. Mölndals Galleria öppnar 27 september.
  • Skandia Fastigheter smider stora planer för Backaplan, läs mer här. Möjligen cirka 75.000 kvm handel. Bolaget har det senaste decenniet framgångsrikt utvecklat Frölundatorg.
  • Kulan. Projekt i långbänk som drivs av TK och SKF. Kan bli 40.000 kvm.

Dessutom finns flera handelssatsningar i Sisjön. Vid stationsområdet planerar Jernhusen för handelslokaler när nya Region City ska växa fram.

Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Illustrationer: Krook & Tjäder.

Fler Nyheter från förstasidan

Fastighetsägarna till de blödande tech-bolagen

FV listar de fastighetsbolag som är värd för de omskrivna bolagen.

Ministern om mötet med de tre fastighetstopparna

Träffat Selin, Arnhult och Batljan. Räntor Viktiga hyresavier 90-talskraschen Det egna bolånet.

Långläsning från FV

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Det råder oro på marknaden. Effekterna har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie!

Köper nytt för 63.000 kr/kvm i Vallentuna

Fortfarande en stark bostadsmarknad. Ser möjligheten för högre hyror efter den nya överenskommelsen.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Hon tar över efter Urban Edenström

Urban Edenström blir arbetande styrelseordförande.

Hyr ut 5.500 kvm till CGI

Tecknar kontrakt på två platser i Stockholmsområdet. Läs om bolagen som tappar hyresgästen.

Hyr ut 3.300 kvm till F-kassan

”Norra Sveriges mest flödesrika knutpunkt ”.

Bildextra: Så blev 11.000 kvm – i trä

Träd planterades när Sveriges största kontor i sitt slag invigdes.

Expanderar i Hagastaden genom köp för 2,3 miljarder

Industricentralen har nu klart med köpare för sin 21.000 kvm stora kontorspjäs i Hagastaden. Köparen finns sedan tidigare väl representerad i området.

Vann kamp om ny tingsrätt

Nästan 7.000 kvm lokaler. Läs även vem som tappar en stor hyresgäst – igen.

Blixtaffär: Nytt HK säljs för 2,4 mdr – oväntad köpare

Var tänkt för att bli byggbolagets nya huvudkontor. Utvecklingen i omvärlden påverkat. Fastigheten ligger vid tullgränsen i Stockholm.

Plan för ny centralstation presenterad

Stor stationsbyggnad med kontor ingår i planen.

Nytt avtal med mediajätten – hela 16.000 kvm

FV avslöjar. Signerat ett nytt och stort hyresavtal.

Tillbaka till förstasidan