West Coast Plaza, Landvetter Illustration: Krook & Tjäder

Norska Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handel vid Landvetter

Det norska bolaget Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handels- och upplevelsecentrum vid Landvetter utanför Göteborg. Bolaget siktar på runt 200 butiker och har skrivit avtal med Swedavia. Projektet kallas West Coast Plaza.

Göteborg är sedan decennier underutvecklat när det gäller moderna handelslokaler. Samtidigt som det byggts mycket nytt i exempelvis Stockholms- och Malmöområdet har nästan inget nyproducerats i Göteborgsområdet. Det smids dock stora planer på sju-åtta ställen.

Norska projektutvecklingsbolaget Sjølyst Utvikling har burit på projektplanerna för Landvetter i Härryda kommun i ungefär tio år. Nu hoppas bolaget förverkliga sina planer där.

”Vi vill erbjuda ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen”, skriver Ola Mæle, storägare vid Sjölyst Utvikling AS, i ett mejl till Göteborgs-Posten.

Landvetter ligger nästan 30 km öster om Göteborgs stadskärna. Det naturliga upptagningsområdet för handel är, enligt Fastighetsvärldens bedömning, väldigt liten. När det gäller upplevelsedelen möter norska Sjølyst dessutom tuff konkurrens från Lisebergs nya året runt-satsning.

I april uppdaterade Mæle kommunstyrelsen i Härryda om Sjølysts planer och nu ska bolaget alltså ha tecknat en avsiktsförklaring med Swedvia som sedan länge skissat för stora volymer handel vid platsen.

Sjølyst är ett av Norges större utvecklingsföretag, och ligger bakom bland annat flera handelsfastigheter. Miljardären Ola Mæle är känd för att ha grundat Bik Bok och i Norge är han även stor skogsägare.

Allt Mæle planerat i Sverige har dock inte blivit av. Projektet Stora Blå i Håby i Munekedalskommun i Bohusläs, planerades ursprungligen som ett köpcentrum om 90.000 kvm fördelat i tre våningsplan. Projektet finns fortfarande hem på bolagets hemsida men är nedskakat till 40.000 kvm där. Det finns uppgifter om ännu mindre lokaler och då i tre fristående byggnader.

Köpcentret på Landvetter är en del i Swedavias utvecklingsplaner för flygplatsområdet – och bland annat håller det på att utvecklas ett hotell, Slag Hotel, med Scandic som operatör och där Wingårdhs hållit i arkitektpennan, läs mer här. Hotellfastigheten håller för övrigt på att säljas enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Swedavia har även ett JV med Bockasjö om att bygga en logistikpark om 150.000 kvm inom området, läs mer här. Dessa och fler planerade satsningar ska skapa 10.000 nya arbetstillfällen vid Landvetter, enligt Swedavia.

Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats.

– Vi är glada för hur vårt samarbete har utvecklats med både Swedavia och Sjölyst Utvikling AS, säger Pontus Orrbacke arkitekt och delaktig i flera av projekten i området. Med West Coast Plaza får Göteborgsregionen ett upplevelsecentrum med ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen.

Utöver Sjølysts planer på Landvetter finns en handfull större planer för att tillföra moderna handelslokaler till Göteborgsområdet – trots hotet från e-handeln (stora delar av sammanställningen nedan kommer från magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2016):

  • Kongahälla Shopping i Kungälv. 37.000 kvm lokaler som ska öppna i mars 2019. Ägs av Adapta och Alecta.
  • Evenemangsområdet. Vid Scandinavium planera Göteborgs stad för en stor del handelslokaler. FV avslöjade den 8 februari jätten Unibail-Rodamcos planer för området, läs mer här.
  • Ikea och Ikea Centers storsatsar i Kållered i Mölndal. Totalt rör det sig om 77.000 kvm, läs mer här.
  • Citycon bygger stort i Mölndals centrum. 24.000 kvm, läs mer här. Mölndals Galleria öppnar 27 september.
  • Skandia Fastigheter smider stora planer för Backaplan, läs mer här. Möjligen cirka 75.000 kvm handel. Bolaget har det senaste decenniet framgångsrikt utvecklat Frölundatorg.
  • Kulan. Projekt i långbänk som drivs av TK och SKF. Kan bli 40.000 kvm.

Dessutom finns flera handelssatsningar i Sisjön. Vid stationsområdet planerar Jernhusen för handelslokaler när nya Region City ska växa fram.

Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Illustrationer: Krook & Tjäder.

Fler Nyheter från förstasidan

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Realplay

Proaktiva bolag gör bättre affärer

Kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt går främst att få till om man är proaktiv. Hos Realplay diskuteras framförhållning och kontroll för att förbättra utfallet.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Tillbaka till förstasidan