West Coast Plaza, Landvetter Illustration: Krook & Tjäder

Norska Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handel vid Landvetter

Det norska bolaget Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handels- och upplevelsecentrum vid Landvetter utanför Göteborg. Bolaget siktar på runt 200 butiker och har skrivit avtal med Swedavia. Projektet kallas West Coast Plaza.

Annons

Göteborg är sedan decennier underutvecklat när det gäller moderna handelslokaler. Samtidigt som det byggts mycket nytt i exempelvis Stockholms- och Malmöområdet har nästan inget nyproducerats i Göteborgsområdet. Det smids dock stora planer på sju-åtta ställen.

Norska projektutvecklingsbolaget Sjølyst Utvikling har burit på projektplanerna för Landvetter i Härryda kommun i ungefär tio år. Nu hoppas bolaget förverkliga sina planer där.

”Vi vill erbjuda ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen”, skriver Ola Mæle, storägare vid Sjölyst Utvikling AS, i ett mejl till Göteborgs-Posten.

Landvetter ligger nästan 30 km öster om Göteborgs stadskärna. Det naturliga upptagningsområdet för handel är, enligt Fastighetsvärldens bedömning, väldigt liten. När det gäller upplevelsedelen möter norska Sjølyst dessutom tuff konkurrens från Lisebergs nya året runt-satsning.

I april uppdaterade Mæle kommunstyrelsen i Härryda om Sjølysts planer och nu ska bolaget alltså ha tecknat en avsiktsförklaring med Swedvia som sedan länge skissat för stora volymer handel vid platsen.

Sjølyst är ett av Norges större utvecklingsföretag, och ligger bakom bland annat flera handelsfastigheter. Miljardären Ola Mæle är känd för att ha grundat Bik Bok och i Norge är han även stor skogsägare.

Allt Mæle planerat i Sverige har dock inte blivit av. Projektet Stora Blå i Håby i Munekedalskommun i Bohusläs, planerades ursprungligen som ett köpcentrum om 90.000 kvm fördelat i tre våningsplan. Projektet finns fortfarande hem på bolagets hemsida men är nedskakat till 40.000 kvm där. Det finns uppgifter om ännu mindre lokaler och då i tre fristående byggnader.

Köpcentret på Landvetter är en del i Swedavias utvecklingsplaner för flygplatsområdet – och bland annat håller det på att utvecklas ett hotell, Slag Hotel, med Scandic som operatör och där Wingårdhs hållit i arkitektpennan, läs mer här. Hotellfastigheten håller för övrigt på att säljas enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Swedavia har även ett JV med Bockasjö om att bygga en logistikpark om 150.000 kvm inom området, läs mer här. Dessa och fler planerade satsningar ska skapa 10.000 nya arbetstillfällen vid Landvetter, enligt Swedavia.

Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats.

– Vi är glada för hur vårt samarbete har utvecklats med både Swedavia och Sjölyst Utvikling AS, säger Pontus Orrbacke arkitekt och delaktig i flera av projekten i området. Med West Coast Plaza får Göteborgsregionen ett upplevelsecentrum med ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen.

Utöver Sjølysts planer på Landvetter finns en handfull större planer för att tillföra moderna handelslokaler till Göteborgsområdet – trots hotet från e-handeln (stora delar av sammanställningen nedan kommer från magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2016):

  • Kongahälla Shopping i Kungälv. 37.000 kvm lokaler som ska öppna i mars 2019. Ägs av Adapta och Alecta.
  • Evenemangsområdet. Vid Scandinavium planera Göteborgs stad för en stor del handelslokaler. FV avslöjade den 8 februari jätten Unibail-Rodamcos planer för området, läs mer här.
  • Ikea och Ikea Centers storsatsar i Kållered i Mölndal. Totalt rör det sig om 77.000 kvm, läs mer här.
  • Citycon bygger stort i Mölndals centrum. 24.000 kvm, läs mer här. Mölndals Galleria öppnar 27 september.
  • Skandia Fastigheter smider stora planer för Backaplan, läs mer här. Möjligen cirka 75.000 kvm handel. Bolaget har det senaste decenniet framgångsrikt utvecklat Frölundatorg.
  • Kulan. Projekt i långbänk som drivs av TK och SKF. Kan bli 40.000 kvm.

Dessutom finns flera handelssatsningar i Sisjön. Vid stationsområdet planerar Jernhusen för handelslokaler när nya Region City ska växa fram.

Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Illustrationer: Krook & Tjäder.

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan