West Coast Plaza, Landvetter Illustration: Krook & Tjäder

Norska Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handel vid Landvetter

Det norska bolaget Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handels- och upplevelsecentrum vid Landvetter utanför Göteborg. Bolaget siktar på runt 200 butiker och har skrivit avtal med Swedavia. Projektet kallas West Coast Plaza.

Göteborg är sedan decennier underutvecklat när det gäller moderna handelslokaler. Samtidigt som det byggts mycket nytt i exempelvis Stockholms- och Malmöområdet har nästan inget nyproducerats i Göteborgsområdet. Det smids dock stora planer på sju-åtta ställen.

Norska projektutvecklingsbolaget Sjølyst Utvikling har burit på projektplanerna för Landvetter i Härryda kommun i ungefär tio år. Nu hoppas bolaget förverkliga sina planer där.

”Vi vill erbjuda ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen”, skriver Ola Mæle, storägare vid Sjölyst Utvikling AS, i ett mejl till Göteborgs-Posten.

Landvetter ligger nästan 30 km öster om Göteborgs stadskärna. Det naturliga upptagningsområdet för handel är, enligt Fastighetsvärldens bedömning, väldigt liten. När det gäller upplevelsedelen möter norska Sjølyst dessutom tuff konkurrens från Lisebergs nya året runt-satsning.

I april uppdaterade Mæle kommunstyrelsen i Härryda om Sjølysts planer och nu ska bolaget alltså ha tecknat en avsiktsförklaring med Swedvia som sedan länge skissat för stora volymer handel vid platsen.

Sjølyst är ett av Norges större utvecklingsföretag, och ligger bakom bland annat flera handelsfastigheter. Miljardären Ola Mæle är känd för att ha grundat Bik Bok och i Norge är han även stor skogsägare.

Allt Mæle planerat i Sverige har dock inte blivit av. Projektet Stora Blå i Håby i Munekedalskommun i Bohusläs, planerades ursprungligen som ett köpcentrum om 90.000 kvm fördelat i tre våningsplan. Projektet finns fortfarande hem på bolagets hemsida men är nedskakat till 40.000 kvm där. Det finns uppgifter om ännu mindre lokaler och då i tre fristående byggnader.

Köpcentret på Landvetter är en del i Swedavias utvecklingsplaner för flygplatsområdet – och bland annat håller det på att utvecklas ett hotell, Slag Hotel, med Scandic som operatör och där Wingårdhs hållit i arkitektpennan, läs mer här. Hotellfastigheten håller för övrigt på att säljas enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Swedavia har även ett JV med Bockasjö om att bygga en logistikpark om 150.000 kvm inom området, läs mer här. Dessa och fler planerade satsningar ska skapa 10.000 nya arbetstillfällen vid Landvetter, enligt Swedavia.

Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats.

– Vi är glada för hur vårt samarbete har utvecklats med både Swedavia och Sjölyst Utvikling AS, säger Pontus Orrbacke arkitekt och delaktig i flera av projekten i området. Med West Coast Plaza får Göteborgsregionen ett upplevelsecentrum med ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen.

Utöver Sjølysts planer på Landvetter finns en handfull större planer för att tillföra moderna handelslokaler till Göteborgsområdet – trots hotet från e-handeln (stora delar av sammanställningen nedan kommer från magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2016):

  • Kongahälla Shopping i Kungälv. 37.000 kvm lokaler som ska öppna i mars 2019. Ägs av Adapta och Alecta.
  • Evenemangsområdet. Vid Scandinavium planera Göteborgs stad för en stor del handelslokaler. FV avslöjade den 8 februari jätten Unibail-Rodamcos planer för området, läs mer här.
  • Ikea och Ikea Centers storsatsar i Kållered i Mölndal. Totalt rör det sig om 77.000 kvm, läs mer här.
  • Citycon bygger stort i Mölndals centrum. 24.000 kvm, läs mer här. Mölndals Galleria öppnar 27 september.
  • Skandia Fastigheter smider stora planer för Backaplan, läs mer här. Möjligen cirka 75.000 kvm handel. Bolaget har det senaste decenniet framgångsrikt utvecklat Frölundatorg.
  • Kulan. Projekt i långbänk som drivs av TK och SKF. Kan bli 40.000 kvm.

Dessutom finns flera handelssatsningar i Sisjön. Vid stationsområdet planerar Jernhusen för handelslokaler när nya Region City ska växa fram.

Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Illustrationer: Krook & Tjäder.

Fler Nyheter från förstasidan

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

Tillbaka till förstasidan