West Coast Plaza, Landvetter Illustration: Krook & Tjäder

Norska Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handel vid Landvetter

Det norska bolaget Sjølyst vill bygga 100.000 kvm handels- och upplevelsecentrum vid Landvetter utanför Göteborg. Bolaget siktar på runt 200 butiker och har skrivit avtal med Swedavia. Projektet kallas West Coast Plaza.

Göteborg är sedan decennier underutvecklat när det gäller moderna handelslokaler. Samtidigt som det byggts mycket nytt i exempelvis Stockholms- och Malmöområdet har nästan inget nyproducerats i Göteborgsområdet. Det smids dock stora planer på sju-åtta ställen.

Norska projektutvecklingsbolaget Sjølyst Utvikling har burit på projektplanerna för Landvetter i Härryda kommun i ungefär tio år. Nu hoppas bolaget förverkliga sina planer där.

”Vi vill erbjuda ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen”, skriver Ola Mæle, storägare vid Sjölyst Utvikling AS, i ett mejl till Göteborgs-Posten.

Landvetter ligger nästan 30 km öster om Göteborgs stadskärna. Det naturliga upptagningsområdet för handel är, enligt Fastighetsvärldens bedömning, väldigt liten. När det gäller upplevelsedelen möter norska Sjølyst dessutom tuff konkurrens från Lisebergs nya året runt-satsning.

I april uppdaterade Mæle kommunstyrelsen i Härryda om Sjølysts planer och nu ska bolaget alltså ha tecknat en avsiktsförklaring med Swedvia som sedan länge skissat för stora volymer handel vid platsen.

Sjølyst är ett av Norges större utvecklingsföretag, och ligger bakom bland annat flera handelsfastigheter. Miljardären Ola Mæle är känd för att ha grundat Bik Bok och i Norge är han även stor skogsägare.

Allt Mæle planerat i Sverige har dock inte blivit av. Projektet Stora Blå i Håby i Munekedalskommun i Bohusläs, planerades ursprungligen som ett köpcentrum om 90.000 kvm fördelat i tre våningsplan. Projektet finns fortfarande hem på bolagets hemsida men är nedskakat till 40.000 kvm där. Det finns uppgifter om ännu mindre lokaler och då i tre fristående byggnader.

Köpcentret på Landvetter är en del i Swedavias utvecklingsplaner för flygplatsområdet – och bland annat håller det på att utvecklas ett hotell, Slag Hotel, med Scandic som operatör och där Wingårdhs hållit i arkitektpennan, läs mer här. Hotellfastigheten håller för övrigt på att säljas enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Swedavia har även ett JV med Bockasjö om att bygga en logistikpark om 150.000 kvm inom området, läs mer här. Dessa och fler planerade satsningar ska skapa 10.000 nya arbetstillfällen vid Landvetter, enligt Swedavia.

Krook &Tjäder har fått förtroendet att utveckla visionen för West Coast Plaza vid Landvetter flygplats.

– Vi är glada för hur vårt samarbete har utvecklats med både Swedavia och Sjölyst Utvikling AS, säger Pontus Orrbacke arkitekt och delaktig i flera av projekten i området. Med West Coast Plaza får Göteborgsregionen ett upplevelsecentrum med ett storskaligt utbud med all tänkbar service för både resenärer, arbetande, besökare och boende i regionen.

Utöver Sjølysts planer på Landvetter finns en handfull större planer för att tillföra moderna handelslokaler till Göteborgsområdet – trots hotet från e-handeln (stora delar av sammanställningen nedan kommer från magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2016):

  • Kongahälla Shopping i Kungälv. 37.000 kvm lokaler som ska öppna i mars 2019. Ägs av Adapta och Alecta.
  • Evenemangsområdet. Vid Scandinavium planera Göteborgs stad för en stor del handelslokaler. FV avslöjade den 8 februari jätten Unibail-Rodamcos planer för området, läs mer här.
  • Ikea och Ikea Centers storsatsar i Kållered i Mölndal. Totalt rör det sig om 77.000 kvm, läs mer här.
  • Citycon bygger stort i Mölndals centrum. 24.000 kvm, läs mer här. Mölndals Galleria öppnar 27 september.
  • Skandia Fastigheter smider stora planer för Backaplan, läs mer här. Möjligen cirka 75.000 kvm handel. Bolaget har det senaste decenniet framgångsrikt utvecklat Frölundatorg.
  • Kulan. Projekt i långbänk som drivs av TK och SKF. Kan bli 40.000 kvm.

Dessutom finns flera handelssatsningar i Sisjön. Vid stationsområdet planerar Jernhusen för handelslokaler när nya Region City ska växa fram.

Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Krook & Tjäder.
Illustration: Illustrationer: Krook & Tjäder.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Han blir ny vd för Vonovias båda svenska bolag

Nu påbörjar Vonovia förändringsarbetet i sina svenska bolag. Blir boss över nästan 40.000 svenska bostäder.

Balder förvärvar Scandichotell

FV erfar att ett Scandichotell om totalt cirka 11.000 kvadratmeter byter ägare.

Familjen ökar sin dominans via nytt köp

Fick en ny chans efter att ha bommat affären i fjol.

El conquistador förvärvar för hela 1,6 miljard

Ökar ytterligare i favoritlandet. Affären omfattar 172.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Superplanerna i Göteborg har havererat – djup oenighet

Bakslag för U-R-W:s planerade satsning på 10 miljarder. ”Pausar arenafrågan tills vidare”.

FFE:s toppmöte i Åre

Föreningen Fastighetsekonomernas årliga konferens i Åre. FV rapporterade löpande om höjdpunkterna från ”toppmötet”.

Castellums resultat ned kraftigt – för helåret 2019

Men utdelningen höjs per aktie – för 22:a året i rad.

Balders bolag ändrar metod: Värderar upp 5 miljarder

Läs om vad som ligger bakom den kraftiga uppskrivningen.

Går emot trenden – myndighet blir kvar i city till 2024

Mitt i Stockholms kommersiella centrum. FV berättar om hyresnivån.

Säljer jättefastigheten utanför Stockholm till Landia

Stort budintresse för den nästan 16.000 kvm stora fastigheten.

Antalet riksintressen ska minska

Bostadsminister Per Bolund berättar om orsaken.

Lämnar Skanska – blir Sverigechef på NCC

NCC gör sin tredje chefsrekrytering från Skanska – inom loppet av bara några månader.

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Tillbaka till förstasidan