Skandia investerar flera miljarder vid Backaplan

Annons

Förvärvar hett utvecklingsområde i Göteborg. KF Fastigheter säljer två utvecklingsfastigheter på en sammanlagd tomtareal om 90.000 kvadratmeter till Skandia Fastigheter i ett av Göteborgs mest expansiva områden – Backaplan/Hisingen.

Enligt Fastighetsvärldens bedömning rör det sig om en köpeskilling på runt en miljard kronor. Den totala framtida investeringen för Skandia Fastigheter (tidigare Diligentia) är mångdubbelt större.

Enligt Fastighetsvärldens kännedom var det en rejäl dragkamp om objekten i området som av många ses som det stora utvecklingsområdet för handel i Göteborg – ett segment som anses under utvecklat i orten. Men det var alltså Skandia Fastigheter som, kanske lite överraskande, drog det längsta strået i budgivningen.

Fastigheterna Backa 170:1 och Backa 172:1 innehåller idag köpcentrumet Backa 2 med en Coop Forum samt cirka 45 butiker. Enligt FVs kännedom ska existerande byggnader rivas och det ska byggas en stor mängd ny handel och även mycket stor mängd bostäder.

I affären har Cushman & Wakefield och Setterwalls varit säljarens rådgivare.

Skandia Fastigheters nyförvärv ingår som en del av det stora handelsområdet. Backaplan expanderar kraftigt och inom 20 år beräknas en fördubbling av antalet invånare.

– Vi gillar Göteborg generellt och Backaplan specifikt med områdets infrastruktur och läge. Här kan vi göra skillnad på riktigt och bygga en ny möteplats och träffpunkt på Hisingen. Vi tittar både på att förnya och utveckla möjligheterna till shopping men har också ambitioner att tillföra stadsdelen en betydande mängd bostäder och andra viktiga samhällsfunktioner, säger Bo Jansson, fastighetschef för Skandia Fastigheters köpcentrum och bostäder.

Det är fastigheten Backa 172:1 som innehåller Coopbutiken och köpcentrumet. Den andra fastigheten Backa 170:1 ligger fyra-fem minuters promenad därifrån. Även de byggnader som finns där ska rivas. Enligt den plan som finns så ska det bli en Coopbutik på den sistnämnda fastigheten i samband med att den förstnämnda rivs. Fastigheten Backa 170:1 ligger först i detaljplaneprocessen av de båda fastigheterna. Där planeras det i övrigt främst bostäder.

Efter försäljningen har KF Fastigheter ytterligare en utvecklingsfastighet om 88.000 kvadratmeter tomtareal i Backaplan, där planerna är att bygga bostäder.

I Göteborgsregionen står Skandia Fastigheter, sedan många år, bakom bland annat välkända och framgångsrika Frölunda Torg innehållande 200 butiker, omgivet av bostäder, sjukhus, kommunfunktioner och med kollektivtrafik som stannar i hjärtat av anläggningen. Bolaget äger och förvaltar också 2.000 lägenheter i Göteborg, och i tillägg planeras framöver en expansion om 50.000–70.000 kvm butiker och bostäder. I Göteborg äger Skandia Fastigheter även City Avenyn.

I Stockholmsområdet äger Skandia Fastigheter bland annat Mörby Centrum som står inför stor projektutveckling (och troligt namnbyte till Danderyds Centrum) och i somras förvärvade bolaget Tyresö Centrum. Bolaget har även nyligen köpt ytterligare fastigheter vid framgångsrika Väla i Helsingborg. Inom handelssegmentet i övrigt äger Skandia Fastigheter bland annat S:t Per i Uppsala, Domino i Norrköping och Commerce i Skövde.

Fastighetsvärlden Idag 2016-01-12

Så här är det tänkt att se ut vid Backaplan framöver. Området ska utvecklas till en blandstad.
Så här är det tänkt att se ut vid Backaplan framöver. Området ska utvecklas till en blandstad.
Området ska framöver få ett helt nytt utseende och innehåll.
Området ska framöver få ett helt nytt utseende och innehåll.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Bildextra: Så är nya Five Guys – expansionsplan

Hamburgerkedjan Five Guys har öppnat sin första enhet i Sverige, vid Sergels torg och i Wallenstams nyinköpta Femte Hötorgsskrapan. – ...

Ger upp – grönt ljus för storprojekt om 100.000 kvm

Jubel hos NCC och Fabege. Läs om planerna.

Sydkoreanskt bolag säljer för 450 mkr

45.000 kvm – med udda upplägg kring hyran. Femte ägaren på tio år.

Tillbaka till förstasidan