Daniel Andersson (Niam) och Jenny Tuleby (CBRE IM).

Niam köper Port 73 och Nian från CBRE IM

Niam förvärvar de stora handelsfastigheterna Port 73 i Haninge och Nian i centrala Gävle från CBRE Investment Management i en miljardaffär.

Annons

CBRE var rådgivare till säljaren i transaktionen.

Köpeskillingen är hemlig. FV bedömer priset till 1,6–1,7 miljarder kronor, vilket är i nivå med vad priset var när säljaren förvärvade för fem år sedan.

Port 73 innehåller 35.000 kvm lokalyta i ett externhandelsområde i Haninge, söder om Stockholm. Bland hyresgästerna finns bland annat två attraktiva livsmedelsbutiker. Citygallerian Nian i Gävle innehåller 22.000 kvm lokaler, varav bland annat 4.000 kvm kontorslokaler.

Jenny Tuleby, investeringsansvarig vid CBRE Investment Management i Norden kommenterar:

– Vi är glada över att kunna avsluta denna strategiska försäljning på uppdrag av våra kunder. Under vårt innehav har vi lyckats förbättra layout, hyresgästmix och profil och skapat en stabil inkomstkälla. Vi ser en ökande efterfrågan på detaljhandelstillgångar som är välplacerade och har ett mångsidigt och bekvämlighetsförankrat erbjudande.

För Niam handlar det om förvärv av köpcentrum nummer sju och åtta på drygt två år. Läs Fastighetsvärldens sammanställning här. Där listas även totalt 15 välkända handelsfastigheter som bytt ägare sedan 2020.

Niam äger sedan tidigare Haninge Centrum som ligger ganska nära Port 73. Den fastigheten har utvecklats väldigt väl sedan CBRE IM köpte. Flera projekt har genomförts och nästan alla ytor är uthyrda.

När det gäller Nian i Gävle är det ett lite mer opportunistiskt förvärv, som inte följer den ”Stockholmsstrategi” som de övriga förvärven. Här finns en del butiksvakanser, liknande andra citygallerior runt om i landet. Kontorsytorna hyrs av ESF-rådet. Nian har varit något av ett ”problembarn”för flera fastighetsägare genom åren.

CBRE IM äger efter försäljningen endast en fastighet inom handelssegmentet i Sverige, stora Bromma Blocks i Stockholm.

CBRE IM förvärvade Port 73 från Atrium Ljungberg i slutet av 2017 för 977 miljoner. Någon månad tidigare förvärvades Nian från Barings för 765 miljoner kronor. Totalt alltså 1.742 miljoner kronor.

Atrium Ljungberg ägde och utvecklade Port 73 (döpt efter riksvägen med samma nummer som går mellan Stockholm och Nynäshamn) under flera år.

När det gäller Nian i centrala Gävle (adress Drottninggatan 9) handlar det om ett tidigare Domusvaruhus som utvecklats till galleria. Den fastigheten, med beteckning Norr 21:5, har bytt ägare ett stort antal gånger genom åren. Niam blir den sjätte ägaren på 18 år, enligt FV sammanställning nedan.

  • 2023: Niam ny ägare.
  • 2017: CBRE
  • 2011: Cornerstone
  • Okänt: Nordic Retail Fund (NRF)
  • 2005: Boultbee (671 mkr)
  • Tidigare: Fastpartner

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan