Daniel Andersson (Niam) och Jenny Tuleby (CBRE IM).

Niam köper Port 73 och Nian från CBRE IM

Niam förvärvar de stora handelsfastigheterna Port 73 i Haninge och Nian i centrala Gävle från CBRE Investment Management i en miljardaffär.

Annons

CBRE var rådgivare till säljaren i transaktionen.

Köpeskillingen är hemlig. FV bedömer priset till 1,6–1,7 miljarder kronor, vilket är i nivå med vad priset var när säljaren förvärvade för fem år sedan.

Port 73 innehåller 35.000 kvm lokalyta i ett externhandelsområde i Haninge, söder om Stockholm. Bland hyresgästerna finns bland annat två attraktiva livsmedelsbutiker. Citygallerian Nian i Gävle innehåller 22.000 kvm lokaler, varav bland annat 4.000 kvm kontorslokaler.

Jenny Tuleby, investeringsansvarig vid CBRE Investment Management i Norden kommenterar:

– Vi är glada över att kunna avsluta denna strategiska försäljning på uppdrag av våra kunder. Under vårt innehav har vi lyckats förbättra layout, hyresgästmix och profil och skapat en stabil inkomstkälla. Vi ser en ökande efterfrågan på detaljhandelstillgångar som är välplacerade och har ett mångsidigt och bekvämlighetsförankrat erbjudande.

För Niam handlar det om förvärv av köpcentrum nummer sju och åtta på drygt två år. Läs Fastighetsvärldens sammanställning här. Där listas även totalt 15 välkända handelsfastigheter som bytt ägare sedan 2020.

Niam äger sedan tidigare Haninge Centrum som ligger ganska nära Port 73. Den fastigheten har utvecklats väldigt väl sedan CBRE IM köpte. Flera projekt har genomförts och nästan alla ytor är uthyrda.

När det gäller Nian i Gävle är det ett lite mer opportunistiskt förvärv, som inte följer den ”Stockholmsstrategi” som de övriga förvärven. Här finns en del butiksvakanser, liknande andra citygallerior runt om i landet. Kontorsytorna hyrs av ESF-rådet. Nian har varit något av ett ”problembarn”för flera fastighetsägare genom åren.

CBRE IM äger efter försäljningen endast en fastighet inom handelssegmentet i Sverige, stora Bromma Blocks i Stockholm.

CBRE IM förvärvade Port 73 från Atrium Ljungberg i slutet av 2017 för 977 miljoner. Någon månad tidigare förvärvades Nian från Barings för 765 miljoner kronor. Totalt alltså 1.742 miljoner kronor.

Atrium Ljungberg ägde och utvecklade Port 73 (döpt efter riksvägen med samma nummer som går mellan Stockholm och Nynäshamn) under flera år.

När det gäller Nian i centrala Gävle (adress Drottninggatan 9) handlar det om ett tidigare Domusvaruhus som utvecklats till galleria. Den fastigheten, med beteckning Norr 21:5, har bytt ägare ett stort antal gånger genom åren. Niam blir den sjätte ägaren på 18 år, enligt FV sammanställning nedan.

  • 2023: Niam ny ägare.
  • 2017: CBRE
  • 2011: Cornerstone
  • Okänt: Nordic Retail Fund (NRF)
  • 2005: Boultbee (671 mkr)
  • Tidigare: Fastpartner

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Tillbaka till förstasidan