Daniel Andersson (Niam) och Jenny Tuleby (CBRE IM).

Niam köper Port 73 och Nian från CBRE IM

Niam förvärvar de stora handelsfastigheterna Port 73 i Haninge och Nian i centrala Gävle från CBRE Investment Management i en miljardaffär.

Annons

CBRE var rådgivare till säljaren i transaktionen.

Köpeskillingen är hemlig. FV bedömer priset till 1,6–1,7 miljarder kronor, vilket är i nivå med vad priset var när säljaren förvärvade för fem år sedan.

Port 73 innehåller 35.000 kvm lokalyta i ett externhandelsområde i Haninge, söder om Stockholm. Bland hyresgästerna finns bland annat två attraktiva livsmedelsbutiker. Citygallerian Nian i Gävle innehåller 22.000 kvm lokaler, varav bland annat 4.000 kvm kontorslokaler.

Jenny Tuleby, investeringsansvarig vid CBRE Investment Management i Norden kommenterar:

– Vi är glada över att kunna avsluta denna strategiska försäljning på uppdrag av våra kunder. Under vårt innehav har vi lyckats förbättra layout, hyresgästmix och profil och skapat en stabil inkomstkälla. Vi ser en ökande efterfrågan på detaljhandelstillgångar som är välplacerade och har ett mångsidigt och bekvämlighetsförankrat erbjudande.

För Niam handlar det om förvärv av köpcentrum nummer sju och åtta på drygt två år. Läs Fastighetsvärldens sammanställning här. Där listas även totalt 15 välkända handelsfastigheter som bytt ägare sedan 2020.

Niam äger sedan tidigare Haninge Centrum som ligger ganska nära Port 73. Den fastigheten har utvecklats väldigt väl sedan CBRE IM köpte. Flera projekt har genomförts och nästan alla ytor är uthyrda.

När det gäller Nian i Gävle är det ett lite mer opportunistiskt förvärv, som inte följer den ”Stockholmsstrategi” som de övriga förvärven. Här finns en del butiksvakanser, liknande andra citygallerior runt om i landet. Kontorsytorna hyrs av ESF-rådet. Nian har varit något av ett ”problembarn”för flera fastighetsägare genom åren.

CBRE IM äger efter försäljningen endast en fastighet inom handelssegmentet i Sverige, stora Bromma Blocks i Stockholm.

CBRE IM förvärvade Port 73 från Atrium Ljungberg i slutet av 2017 för 977 miljoner. Någon månad tidigare förvärvades Nian från Barings för 765 miljoner kronor. Totalt alltså 1.742 miljoner kronor.

Atrium Ljungberg ägde och utvecklade Port 73 (döpt efter riksvägen med samma nummer som går mellan Stockholm och Nynäshamn) under flera år.

När det gäller Nian i centrala Gävle (adress Drottninggatan 9) handlar det om ett tidigare Domusvaruhus som utvecklats till galleria. Den fastigheten, med beteckning Norr 21:5, har bytt ägare ett stort antal gånger genom åren. Niam blir den sjätte ägaren på 18 år, enligt FV sammanställning nedan.

  • 2023: Niam ny ägare.
  • 2017: CBRE
  • 2011: Cornerstone
  • Okänt: Nordic Retail Fund (NRF)
  • 2005: Boultbee (671 mkr)
  • Tidigare: Fastpartner

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Långläsning från FV

Helgläsning: 24 sidor FV-dokument – stora Kraschen

Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie! Gratis läsning.

Oklarheter i Parkgates konkurs: Såld lyxvilla i fokus

Oscar Engelbert kallas till domstol. Transaktioner kan ha varit brottsliga.

Så vill Skanska gå vidare med 08-planen

Planer har tidigare funnits för hotell. Nu tänker bolaget i annan riktning.

Proptech-bolag i konkurs

Vikande efterfrågan från befintliga kunder. Har funnits i sju år.

Läge för änglalik affär i Gamla stan

Få områden i Stockholm har fått sin status höjd så snabbt på kort tid.

Ramsbury hyr ut 5.500 kvm – succé för stort projekt

Nybyggt projekt fullt uthyrt. Hög hyresnivå.

Diös i affärer med Peritas för 327 mkr

Totalt ingår fyra fastigheter i transaktionerna. Andra större förvärvet på kort tid.

Titania Rågsved. Bjurbäcken 11.

Svårt sälja i 08-område – ändrar till hyresrätt

220 bostäder i förort till Stockholm.

NP3 förvärvar för 216 miljoner

Köper totalt fyra fastigheter.

Köper del av Skanskas stora 08-plan

Ska bygga 300 bostäder i tidigare mässområde.

Hemsö hyr ut 6.000 kvm

Tecknar hyresavtal om totalt 18.000 kvm.

Ökar med 5.900 kvm kontor hos Castellum

Hyresavtalet har ett årligt hyresvärde om cirka 27 mkr.

Vill sälja mitt i Stockholm – efter fyra år

Det har varit god fart på transaktionsmarknaden inom tullarna i Stockholm. Nu väntas snart ytterligare en affär. Denna gång i CBD.

Johan Almquist, A house.

”Svårt att överleva i mitten”

A house’s vd tror att framtiden för coworking är att nischa sig. Och ser inte för otroligt att fastighetsägarna dominerar branschen i framtiden.

Tillbaka till förstasidan