Daniel Andersson (Niam) och Jenny Tuleby (CBRE IM).

Niam köper Port 73 och Nian från CBRE IM

Niam förvärvar de stora handelsfastigheterna Port 73 i Haninge och Nian i centrala Gävle från CBRE Investment Management i en miljardaffär.

CBRE var rådgivare till säljaren i transaktionen.

Köpeskillingen är hemlig. FV bedömer priset till 1,6–1,7 miljarder kronor, vilket är i nivå med vad priset var när säljaren förvärvade för fem år sedan.

Port 73 innehåller 35.000 kvm lokalyta i ett externhandelsområde i Haninge, söder om Stockholm. Bland hyresgästerna finns bland annat två attraktiva livsmedelsbutiker. Citygallerian Nian i Gävle innehåller 22.000 kvm lokaler, varav bland annat 4.000 kvm kontorslokaler.

Jenny Tuleby, investeringsansvarig vid CBRE Investment Management i Norden kommenterar:

– Vi är glada över att kunna avsluta denna strategiska försäljning på uppdrag av våra kunder. Under vårt innehav har vi lyckats förbättra layout, hyresgästmix och profil och skapat en stabil inkomstkälla. Vi ser en ökande efterfrågan på detaljhandelstillgångar som är välplacerade och har ett mångsidigt och bekvämlighetsförankrat erbjudande.

För Niam handlar det om förvärv av köpcentrum nummer sju och åtta på drygt två år. Läs Fastighetsvärldens sammanställning här. Där listas även totalt 15 välkända handelsfastigheter som bytt ägare sedan 2020.

Niam äger sedan tidigare Haninge Centrum som ligger ganska nära Port 73. Den fastigheten har utvecklats väldigt väl sedan CBRE IM köpte. Flera projekt har genomförts och nästan alla ytor är uthyrda.

När det gäller Nian i Gävle är det ett lite mer opportunistiskt förvärv, som inte följer den ”Stockholmsstrategi” som de övriga förvärven. Här finns en del butiksvakanser, liknande andra citygallerior runt om i landet. Kontorsytorna hyrs av ESF-rådet. Nian har varit något av ett ”problembarn”för flera fastighetsägare genom åren.

CBRE IM äger efter försäljningen endast en fastighet inom handelssegmentet i Sverige, stora Bromma Blocks i Stockholm.

CBRE IM förvärvade Port 73 från Atrium Ljungberg i slutet av 2017 för 977 miljoner. Någon månad tidigare förvärvades Nian från Barings för 765 miljoner kronor. Totalt alltså 1.742 miljoner kronor.

Atrium Ljungberg ägde och utvecklade Port 73 (döpt efter riksvägen med samma nummer som går mellan Stockholm och Nynäshamn) under flera år.

När det gäller Nian i centrala Gävle (adress Drottninggatan 9) handlar det om ett tidigare Domusvaruhus som utvecklats till galleria. Den fastigheten, med beteckning Norr 21:5, har bytt ägare ett stort antal gånger genom åren. Niam blir den sjätte ägaren på 18 år, enligt FV sammanställning nedan.

  • 2023: Niam ny ägare.
  • 2017: CBRE
  • 2011: Cornerstone
  • Okänt: Nordic Retail Fund (NRF)
  • 2005: Boultbee (671 mkr)
  • Tidigare: Fastpartner

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Balders plan på 230.000 kvm

Vill skapa framtidens logistiklösningar.

Uppgift: Här öppnar Apple nummer fyra i Sverige

Efter fiaskot vid Kungsträdgården kan det bli en andra butik i 08-området.

CBRE IM utvecklar logistik om 46.000 kvm

Förvärvar mark utanför Helsingborg och bygger logistik på spekulation.

Coor hyr 4.500 kvm av Fabege vid Haga Norra

Fabeges projekt uthyrt till två tredjedelar.

Kontor i ett klot

CA Fastigheter projekterar för hotell och kontor i två gamla gasklockor.

Perfekt storm stoppar bostadsbyggen

Tvärnit på alla sätt. Men det finns sätt att få igång bostadsmarknaden. En expert på Tango ser fler möjlig­heter, men ...

Älvstrandens vd sparkad

Får gå efter extrainkallat styrelsemöte där kritisk rapport var underlag.

Slår till med köp på hela 5 mdr

Oväntad säljare till eftertraktade fastigheter.

Nystart för Obos landmärke – fyra team tävlar

Läs om de nya planerna för höghuset och vilka som fått i uppdrag att rita. Flera världsberömda arkitektfirmor anlitade.

Catella förvärvar majoritet i franska Aquila

Med förvärvet utökar bolaget sin verksamhet inom asset management och fondförvaltning.

Topplista

Största affärerna 2023

De största transaktionerna på fastighetsmarknaden rangordnas.

Bildextra: Gasklocka 2 blir till Gasometer

Stockholms stads och Pophouse nya kulturmötesplats har döpts.

Så blir utsiktsvåningen – ”Blir en kassako”

Ola Sernekes kalkyl för 100 miljoner kronor per år.  230 meter upp. Nya innovationen. Jämför med Burj Khalifa.

Tillbaka till förstasidan