De åtta köpcentrum som Niam förvärvat utmärkta. Montage: Fastighetsvärlden

Niams 7:e och 8:e köpcentrum

Genom köpcentrumförvärven i Gävle och Haninge har Niam köpt åtta fastigheter inom segmentet i Sverige på drygt två år.
Det har varit något av proppen ur när det gäller att sälja handelsfastigheter, inte minst i Stockholmsområdet. FV summerar att 16 välkända anläggningar i Sverige bytt ägare sedan 2020.

Rätta artikel
Annons

Först en genomgång av Niams affärer, som alltså ligger bakom som köpare vid åtta av transaktionerna:

Februari 2021: Niam köper tre stadsdelscentrumen ligger i Tumba, Högdalen och Fruängen i Stockholmsområdet från finska Citycon för 1,5 miljarder kronor. Den totala arean uppgår till cirka 57.000 kvadratmeter.

  • Tumba Centrum, som ligger i Botkyrka kommun, söder om Stockholm, innehåller 23.200 kvm, varav 13.000 kvm handel.
  • Fruängen Centrum, som ligger i södra Stockholm, innehåller 14.300 kvm, varav 7.400 kvm handelsytor.
  • Högdalen centrum, som även det ligger i södra Stockholm, innehåller 19.900 kvm, varav 14.400 kvm handelsyta.

Februari 2021: Niam förvärvar stora Haninge Centrum från Grosvenor.

  • Haninge Centrums totala uthyrningsbara area är drygt 43.000 kvm.

December 2021: Niam förvärvar Väsby och Bålsta Centrum från Grosvenor. Köpeskillingen är hemlig, men FV bedömer den till en bit över en miljard kronor.

  • Väsby Centrum innehåller 35.500 kvm lokaler
  • Bålsta Centrum innehåller 16.500 kvm.

Och nu alltså nummer sju och åtta genom köp av Port 73 och Nian från CBRE IM.

Niam har historiskt gjort framstötar inom handel/köpcentrum. I början av 2010-talet byggde fondaktören upp en portfölj som delvis 2015 avyttrades till Agora.

Andra stora försäljningar av handelsfastigheter i Sverige sedan 2020:

  • Nova Lund: Skandia Fastigheter förvärvade från Nuveen Lund (okt 2022)
  • Gottsunda i Uppsala. Hemmaplan (ägt av Bonnier och Brunswick RE) köper från Uppsala kommun (maj 2022)
  • Vällingby centrum i Stockholm: NREP köpte från Stockholms stad för 1,68 miljarder (april 2022)
  • Heron city i Huddinge: Serena (Balder) förvärvade från CapMan, Varma och Cavendo för runt en miljard (april 2022)
  • Solna centrum: Alecta köpte från U-R-W för 2,8 miljarder (dec 2021):
  • Jägersro Centrum i Malmö: Serena (Balder) förvärvade från CBRE IM för drygt 400 miljoner, enligt FV:s bedömning. (sept 2021)
  • Moraberg i Södertälje: Serena (Balder) köpte från Eurocommercial för 431 miljoner (okt 2020)
  • Farsta centrum i Stockholm: Stadsrum förvärvade Farsta Centrum från Atrium Ljungberg för 4 milljarder kronor (mars 2020).
Text Fredrik Engström engstrom@fastighetsvarlden.se

Artikelämnen

Rätta artikel
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Juryns val: Koras till Årets affärskonsult

16 nominerades. Nu har juryn gjort sitt val och korat den bästa transaktionsrådgivaren under 2024.

Satsar på vattennära hotell

Investerar i hotell, spa och restaurang.

Planerar bostäder i Norra Djurgårdsstaden

Matvarubutik får flytta – vill bygga bostadsrätter och vård- och omsorgsboende.

Corem hyr ut hela 3.400 kvm på Manhattan

Rutger Arnhult: ”Vi är otroligt glada över uthyrningstakten”.
FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om rådgivningsbolagen? (Rond 2)

Vad kan du om rådgivningsbolagen? Rond två!

Bildextra: Nya vattennära bostäder i Stockholm

Stort kontorshus från 80-talet ska ersättas av bostäder.

Tuffa tider – här hittar ni rätt rådgivare

Ny utgåva av magasinet Fastighetsvärlden med 80 sidor ute nu – varav 30 om konsultbolagen. Läs magasinet nu!

Folksam redo för mer

Intervju med Jonas Bjuggren. ✓ Allokeringen. ✓ Två smått udda förvärv ✓ Nya marknader. ✓ De stora förvärven.

Ska bygga skola åt myndighet

Villkorat av klart hyresavtal med hyresgästen.

Blir ny uthyrningschef hos Castellum Stockholm

Kommer närmast från rådgivningssidan. ”Bra med båda perspektiven.”

Värvar från Rumänien – blir vd för Citycon i Sverige

Först en koncern-vd. Nu en ny vd för åtta köpcentrum i Sverige och Danmark.

Folksam förvärvar hotell i centrala Stockholm

Gör ytterligare ett köp i huvudstaden. Totalt investerat för 10 miljarder kronor på kort tid, via sex förvärv. FV-listar affärerna.

Lantmäteriets GD sparkas

Regeringen saknar för förtroende för generaldirektören.

Undvik greenwashing vid gröna obligationer

De senaste åren har gröna obligationer blivit ett alltmer populärt verktyg för att finansiera hållbara projekt. Men i takt med att marknaden vuxit har risken för greenwashing ökat.

 Tillbaka till förstasidan