De åtta köpcentrum som Niam förvärvat utmärkta. Montage: Fastighetsvärlden

Niams 7:e och 8:e köpcentrum

Genom köpcentrumförvärven i Gävle och Haninge har Niam köpt åtta fastigheter inom segmentet i Sverige på drygt två år.
Det har varit något av proppen ur när det gäller att sälja handelsfastigheter, inte minst i Stockholmsområdet. FV summerar att 16 välkända anläggningar i Sverige bytt ägare sedan 2020.

Annons

Först en genomgång av Niams affärer, som alltså ligger bakom som köpare vid åtta av transaktionerna:

Februari 2021: Niam köper tre stadsdelscentrumen ligger i Tumba, Högdalen och Fruängen i Stockholmsområdet från finska Citycon för 1,5 miljarder kronor. Den totala arean uppgår till cirka 57.000 kvadratmeter.

  • Tumba Centrum, som ligger i Botkyrka kommun, söder om Stockholm, innehåller 23.200 kvm, varav 13.000 kvm handel.
  • Fruängen Centrum, som ligger i södra Stockholm, innehåller 14.300 kvm, varav 7.400 kvm handelsytor.
  • Högdalen centrum, som även det ligger i södra Stockholm, innehåller 19.900 kvm, varav 14.400 kvm handelsyta.

Februari 2021: Niam förvärvar stora Haninge Centrum från Grosvenor.

  • Haninge Centrums totala uthyrningsbara area är drygt 43.000 kvm.

December 2021: Niam förvärvar Väsby och Bålsta Centrum från Grosvenor. Köpeskillingen är hemlig, men FV bedömer den till en bit över en miljard kronor.

  • Väsby Centrum innehåller 35.500 kvm lokaler
  • Bålsta Centrum innehåller 16.500 kvm.

Och nu alltså nummer sju och åtta genom köp av Port 73 och Nian från CBRE IM.

Niam har historiskt gjort framstötar inom handel/köpcentrum. I början av 2010-talet byggde fondaktören upp en portfölj som delvis 2015 avyttrades till Agora.

Andra stora försäljningar av handelsfastigheter i Sverige sedan 2020:

  • Nova Lund: Skandia Fastigheter förvärvade från Nuveen Lund (okt 2022)
  • Gottsunda i Uppsala. Hemmaplan (ägt av Bonnier och Brunswick RE) köper från Uppsala kommun (maj 2022)
  • Vällingby centrum i Stockholm: NREP köpte från Stockholms stad för 1,68 miljarder (april 2022)
  • Heron city i Huddinge: Serena (Balder) förvärvade från CapMan, Varma och Cavendo för runt en miljard (april 2022)
  • Solna centrum: Alecta köpte från U-R-W för 2,8 miljarder (dec 2021):
  • Jägersro Centrum i Malmö: Serena (Balder) förvärvade från CBRE IM för drygt 400 miljoner, enligt FV:s bedömning. (sept 2021)
  • Moraberg i Södertälje: Serena (Balder) köpte från Eurocommercial för 431 miljoner (okt 2020)
  • Farsta centrum i Stockholm: Stadsrum förvärvade Farsta Centrum från Atrium Ljungberg för 4 milljarder kronor (mars 2020).

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Central kyrkospira tas ner

Rost och gifter föranleder restaurering för 100 mkr på Riddarholmen – SFV passar på när bidragen höjs.

DLA Piper flyttar in i Stockholms nya lyxvåningar

Lämnar därmed Vasakronans lokaler vid Sergels torg.

Wihlborgs köper vid Hyllie station

Priset 180,5 miljoner motsvarar 46.000 kr/kvm.

Topplista

Största uthyrningarna av kontor 2024

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2024, inklusive rådgivare till partnerna.

Podcasten Fastighet & Finans kommenterar nyhetsflödet

Hör det senaste om K2A, Emilshus och Nyfosa med flera. Plus något kanske oväntat om Taylor Swift.

Tillbaka till förstasidan