De åtta köpcentrum som Niam förvärvat utmärkta. Montage: Fastighetsvärlden

Niams 7:e och 8:e köpcentrum

Genom köpcentrumförvärven i Gävle och Haninge har Niam köpt åtta fastigheter inom segmentet i Sverige på drygt två år.
Det har varit något av proppen ur när det gäller att sälja handelsfastigheter, inte minst i Stockholmsområdet. FV summerar att 16 välkända anläggningar i Sverige bytt ägare sedan 2020.

Annons

Först en genomgång av Niams affärer, som alltså ligger bakom som köpare vid åtta av transaktionerna:

Februari 2021: Niam köper tre stadsdelscentrumen ligger i Tumba, Högdalen och Fruängen i Stockholmsområdet från finska Citycon för 1,5 miljarder kronor. Den totala arean uppgår till cirka 57.000 kvadratmeter.

  • Tumba Centrum, som ligger i Botkyrka kommun, söder om Stockholm, innehåller 23.200 kvm, varav 13.000 kvm handel.
  • Fruängen Centrum, som ligger i södra Stockholm, innehåller 14.300 kvm, varav 7.400 kvm handelsytor.
  • Högdalen centrum, som även det ligger i södra Stockholm, innehåller 19.900 kvm, varav 14.400 kvm handelsyta.

Februari 2021: Niam förvärvar stora Haninge Centrum från Grosvenor.

  • Haninge Centrums totala uthyrningsbara area är drygt 43.000 kvm.

December 2021: Niam förvärvar Väsby och Bålsta Centrum från Grosvenor. Köpeskillingen är hemlig, men FV bedömer den till en bit över en miljard kronor.

  • Väsby Centrum innehåller 35.500 kvm lokaler
  • Bålsta Centrum innehåller 16.500 kvm.

Och nu alltså nummer sju och åtta genom köp av Port 73 och Nian från CBRE IM.

Niam har historiskt gjort framstötar inom handel/köpcentrum. I början av 2010-talet byggde fondaktören upp en portfölj som delvis 2015 avyttrades till Agora.

Andra stora försäljningar av handelsfastigheter i Sverige sedan 2020:

  • Nova Lund: Skandia Fastigheter förvärvade från Nuveen Lund (okt 2022)
  • Gottsunda i Uppsala. Hemmaplan (ägt av Bonnier och Brunswick RE) köper från Uppsala kommun (maj 2022)
  • Vällingby centrum i Stockholm: NREP köpte från Stockholms stad för 1,68 miljarder (april 2022)
  • Heron city i Huddinge: Serena (Balder) förvärvade från CapMan, Varma och Cavendo för runt en miljard (april 2022)
  • Solna centrum: Alecta köpte från U-R-W för 2,8 miljarder (dec 2021):
  • Jägersro Centrum i Malmö: Serena (Balder) förvärvade från CBRE IM för drygt 400 miljoner, enligt FV:s bedömning. (sept 2021)
  • Moraberg i Södertälje: Serena (Balder) köpte från Eurocommercial för 431 miljoner (okt 2020)
  • Farsta centrum i Stockholm: Stadsrum förvärvade Farsta Centrum från Atrium Ljungberg för 4 milljarder kronor (mars 2020).

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan