Ylva Sarby Westman.

Neobo tappade 1,4 miljarder i värde det sista kvartalet

Det sedan 14 dagar noterade Neobo debuterar med ett resultat om –1.355 mkr för 2022.

Det från SBB avknoppade Neobo startar i uppförsbacke med en negativ värdeutveckling på beståndet om drygt 2,2 miljarder, varav 1,4 miljarder under det sista kvartalet 2022.
Värdeförändringarna fördelade sig relativt jämnt mellan realiserad och orealiserade förändringar.

Då förvaltningsresultatet endast uppgår till 172 mkr så innebär det att resultatet före skatt nästan blev –2 miljarder. Samtidigt minskade den uppskjutna skatten vilket är förklaringen till att resultatet efter skatt inte var lika negativt.

Baserat på det driftnetto som Neobo visar i sin bedömning av intjäningsförmågan för 2023 ger beståndet en direktavkastning om 3 procent med det värde om 15,4 miljarder som man presenterar. I värderingen av beståndet har ett genomsnittligt avkastningskrav om 4,1 procent använts.

Sänkningen av värdet innebär att substansen minskar och bolaget presenterar nu ett substansvärde om nära 57 kronor per aktie. Det kan jämföras med börskursen som var 14 kronor vid börsens stängning under rapportdagen.

Vakansnivån i bostadsbeståndet uppgår till 6,6 procent och bolaget förklarar att det delvis beror på låg uthyrningsgrad i en nyligen färdigställd fastighet. Vakanserna i de kommersiella lokalerna är 11,3 procent och tillsammans med de i bostadsbeståndet ger det en ekonomisk vakansgrad om 8 procent för beståndet.

Fler Nyheter från förstasidan

Butik vid Stureplan stängd efter 21 år

Valt att inte förlänga hyresavtalet.

Bonava lägger stort varsel

400 tjänster berörs.

Ny storägare i börsbolag

Bolag även köpt sju fastigheter. Nu stor ägare i två liknande bolag.

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Nu är hela Sverige ett utsatt område

”De kriminella gängen regerar. I problemområdena är mord och mordförsök fem gånger vanligare och anlagda bränder är upp till tolv gånger vanligare.”

Amerikansk jätte bantar ytorna i city

Lämnar ett våningsplan.

JM säljer allt vid Brommaplan – stor projektdröm död

Var redo att investera 4 miljarder.

Rikshem avyttrar Folkhem till Nordr

Biljana Pehrsson: ”Folkhem har en stor potential och vi vill expandera geografiskt i Sverige och Norge”.

Framtiden vill höja hyrorna 7% – lägre än Fastighetsägarna

68.000 lägenheter berörs. Ger även en möjlighet för en treårig lösning.

Normals vd: ”Inte raketforskning driva butik”

Butikskedjan växer i rekordfart. Ny satsning i centrala Stockholm.

Bonava får rabatt på 110 miljoner i Nacka

Ingen ny upphandling kommer att krävas.

Kommitté: Nobba okryddade budet från Stenhus

Storägarens bud får nobben.

SBB säljer för 2,9 miljarder – 10 procent under värdering

Säljer två fastigheter till rabatterat värde till stiftelse.

FV-kartläggning: 2,9 miljoner kvm kontorsprojekt

Hela 135 kontorsprojekt listas i stor kartläggning.

Vill bygga höghus på 140 meter

Nya stadsdelen tar ett kliv framåt.

Tillbaka till förstasidan