Neobo avyttrar portfölj i Eskilstuna för 113 mkr
Neobo Fastigheter avyttrar sex bostadsfastigheter i Eskilstuna till ett underliggande fastighetsvärde om 113 mkr, vilket är i nivå med den senaste externvärderingen som genomfördes vid årsskiftet. Köpare är Garden of potential AB.
Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren i affären.
Portföljen består av fastigheterna Valfisken 2, Fanjunkaren 4, Nilhästen 11–12, Nordmannen 1 och Ödemarken 26 i Eskilstuna med en sammanlagd uthyrningsbar area om 6.430 kvm.
Köpare är Garden of potential AB som har Tobias Spångberg som ägare tillsammans med Mattias Stjernström. Transaktionen genomförs som en bolagsaffär.
Ett avdrag för latent skatt om 4 procent, motsvarande 3 mkr, har lämnats i transaktionen och frånträde kommer att ske i mars 2024.
– I och med transaktionen påbörjar vi optimeringen av vår fastighetsportfölj. De sex fastigheterna i Eskilstuna är lågavkastande samtidigt som de står inför betydande investeringar, vilket innebär att försäljningen bidrar till att stärka Neobos kassaflöde framöver”, säger Ylva Sarby Westman, VD Neobo.
Efter transaktionen äger Neobo fem fastigheter i Eskilstuna med en total uthyrningsbar area om 16.460 kvm.
Största ägare i Neobo är Ica-handlarnas Förbund med 10,3 procent. Näst störst är Martin Olof Brage Larsén (9,10 procent). Efter Avanza på en tredje plats följer Arvid Svensson Invest (4,58) och Sven-Olof Johansson (3,78). På tionde plats finns Gösta Welandson (1,80).
Sommaren 2023 gick Ica-handlarnas Förbund om Ilija Batljan som största ägare. Batljan har därefter sålt ytterligare.
SBB-avknoppningen Neobo börsnoterades 10 februari 2023.
Filip Carlberg, associate director vid Cushman & Wakefield, kommenterar affären:
– Vi tycker att bostadssegmentet som haft det tufft de senaste 18 månaderna nu börjar bli likvid igen. Intresset för segmentet börjar återhämta sig i takt med att den generella uppfattningen om att en räntetopp är nådd.
