Något högre vakans för Hufvudstaden
Hufvudstaden ökade både sitt bruttoresultat och sin nettoomsättning under första halvan av året. Men resultatet visar på minus och fastighetsvärdet minskade.
Nettoomsättningen för Hufvudstaden ökade under första halvåret till 1 004 miljoner kronor (905) vilket var en ökning med 11 procent.
Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 13 procent och uppgick till 675 miljoner kronor (599).
Under perioden minskade resultatet efter skatt och uppgick nu till -1 372 miljoner kronor (756), motsvarande -6,78 kronor per aktie (3,74). Minskningen förklaras främst av negativa orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 47,8 miljarder kronor (49,5 vid årsskiftet), vilket ger ett långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) om 189 kronor per aktie (201 vid årsskiftet). Periodens orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet var -2 295 miljoner kronor (410).
Soliditeten uppgick till 59 procent (61), nettobelåningsgraden till 21 procent (18) och räntetäckningsgraden var 5,6 gånger (8,1).
Hyresvakansgraden minskade i andra kvartalet i jämförelse med siffror från samma period förra året och låg vid periodens slut på 7,7 procent (8,5). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 4,5 procent att jämföra med 5,5 procent under samma period förra året. Sedan årsskiftet har vakanserna dock ökat med 0,5 procent från 4 procent.
– Vi ser att omvärldsläget, med fortsatt hög inflation och stigande räntor, har en stor påverkan på detaljhandeln. Trots det är butiksvakanserna i våra attraktiva lägen fortsatt låga. De höjda räntorna sätter också fastighetsmarknaden i en ny situation jämfört med de senaste tio årens lågräntemiljö. I detta läge ger Hufvudstadens låga belåning en stabilitet och möjlighet till fortsatt utveckling, säger Hufuvdstadens vd Anders Nygren i en kommentar.
