MSB flyttar från Kungsholmen till Tomteboda

Hyr 7.900 kvm för 2.663 kr/kvm – 40 procent lägre. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, väljer att flytta från KLP:s fastighet Klamparen 10 på Fleminggatan i centrala Stockholm. FV kan berätta att det nu är klart att MSB skrivit på ett hyresavtal för att flytta in i den gamla postterminalen Tomteboda i södra Solna. Där finns det sedan länge stora mängder tomställda lokaler. Den fastigheten ägs sedan tre år av Blackstone och Areim.

Förhyrningen där omfattar 7.880 kvm lokaler och kontraktet sträcker sig över 6 år. Hyresnivån där ligger på 2.663 kr/kvm, inklusive media och exklusive fastighetsskatt – vilket är är 40 procent lägre än nivån på Fleminggatan, där ytan är 5.187 kvm, som justerades upp kraftigt när myndigheten förlängde med drygt ett år. Företrädare för MSB uppger att myndigheten sparar 20 miljoner årligen jämfört med att stanna på en större yta till en högre hyra.

MSB fick in totalt 26 flyttalternativ, varav fyra kom in efter utsatt datum. Sex av förslagen granskades särskilt noga. I slutskedet återstod tre alternativ, det nu valda, AFA:s fastighet på Tegeluddsvägen och att stanna kvar hos KLP. En fastighet i Solna som var intressant hann en annan myndighet lägga beslag på.

Niras var rådgivare till MSB och JLL till fastighetsägaren.

Blackstone och Areim förvärvade den stora Tomteboda-kåken och flera andra fastigheter fastigheterna från Obligo (fd Acta) i en storaffär sommaren 2015. Flera såldes sedan vidare till kinesiska jätten China Investment Corporation, CIC, i december 2017. Blackstone/Areim valde att behålla tre fastigheter, bland annat den i Tomteboda.

GD på MSB är Dan Eliasson, som tidigare var rikspolischef. Det här är den andra verksflytten ut från innerstaden han är med om och genomför, oklart hur pådrivande han varit i de två fallen.

Förra gången gällde det Försäkringskassan, där han var GD mellan 2011–2014. Försäkringskassan flyttade under 2012 från Vasagatan i centrala Stockholm till Telefonplan. Läs mer om den stora uthyrningen här.

Tomteboda i augusti 2018.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan