30.000 kvm hyrs ut i utmaningen Tomteboda
Ny hyresgäst tar en tredjedel av Postens ytor – 25-årigt hyresavtal. SL kommer att etablera en stor och modern bussdepå vid Tomtebodaterminalen i Solna, som ersätter den planerade depån i Hornsberg. De betydande volymerna i Tomteboda innebär att behovet av bussdepåer för innerstadstrafiken är tillgodosett för lång tid framöver. Beslutet är taget av Trafiknämnden i Stockholms Läns Landsting och skall godkännas av Landstingsfullmäktige.
Fastighetsägaren, Acta (TRES), har genom sin rådgivare ABG Sundal Collier anlitat Svefa Fastighetsutveckling för att analysera de strategiska möjligheterna och Nordier Property Advisors för uthyrning. Arbetet har pågått sedan våren 2011 under ledning av Pia Chudi, Svefa.
– Affären omfattar förhyrning om cirka 30.000 kvm lokalytor och cirka 17.000 kvm markytor på ett 25-årigt hyresavtal samt överlåtelse av intilliggande markfastighet, säger James Mehks, partner Nordier Property Advisors.
– Mycket arbete återstår tillsammans med Trafikverket och Solna Stad. Markområdet skall planläggas, tekniska lösningar skall bearbetas och politiska beslut skall fattas under våren, säger Svefas projektledare Pia Chudi.
Postterminalbyggnaden är en av Sveriges största byggnader om nästan 100.000 kvm, byggd för Posten i början på 1980-talet. Läget är centralt vid Stockholms City, beläget mellan trafikleder och spårområde. Byggnaden är synnerligen unik med sin storskalighet och hall med järnvägsspår direkt in i fastigheten. Posten avflyttar successivt till Rosersberg under åren 2014 och 2015, varvid SL s etablering tar vid. Posten bedriver idag verksamhet i samtliga ytor i fastigheten.
– Affären är en milstolpe för oss och vi välkomnar SL som ny hyresgäst. Projektteamet fortsätter utvecklings- och uthyrningsarbetet i samarbete med fastighetsförvaltaren Newsec mot befintliga och nya kunder. En mängd skilda användningsområden har diskuterats såsom kontor, hotell- och mässverksamhet med mera. Förväntningar finns på en positiv utveckling i området, dit även Säpo flyttar under de närmaste åren, säger Pia Chudi.
TRES ägs till stora delar av privata investerare i Norge och Sverige genom bolagen Næringsbygg i Norge III AS (75 %) och Global Eiendom Utbetaling Norge 2007 AS (25 %) marknadsförda av Finanshuset Acta.
Fastighetsvärlden Idag 2012-03-27
