Beslut: Hyrorna i Stockholm höjs med 5,8 procent
Hyrorna för drygt 16.300 lägenheter i Stockholm höjs med 5,8 procent från den 1 april, det enligt beslut från skiljeman. Ett beslut som får kraftig kritik från Fastighetsägarna Stockholm.
– Skiljemannen har missförstått såväl centrala ekonomiska självklarheter som sitt uppdrag enligt lagen, säger Nathalie Brard, förhandlingschef för Fastighetsägarna Stockholm.
Fastighetsägarna Stockholm yrkade på en höjning på 12 procent, något som Hyresgästföreningen inte godtog varpå förhandlingarna strandade. En skiljeman utsågs därefter av Hyresnämnden för att avgöra vad 2024 års hyra ska landa på.
Nu riktar Fastighetsägarna Stockholm kritik mot skiljemannens beslut och menar att man “missförstått såväl centrala ekonomiska självklarheter som sitt uppdrag enligt lagen”.
– Om han [skiljemannen] hade tagit in ekonomisk expertis, vilket han i enlighet med Hyresgästföreningens önskemål valde att inte göra, eller om han hade tagit intryck av våra expertinlagor, vars betydelse han avfärdar, borde han ha förstått att modellens sätt att beräkna kapitalkostnaderna kraftigt underskattar den faktiska kostnadsutvecklingen, inte tvärtom, säger Nathalie Brard, förhandlingschef Fastighetsägarna Stockholm i en kommentar.
Vidare är Nathalie Brard mycket kritisk till att skiljemannen har skjutit fram höjningstidpunkten för att undvika retroaktiva höjningar. Det innebär att fastighetsägarna straffas av processen, menar hon.
– Enligt lagen kan vi ansöka om skiljeman tidigast tre månader efter det att förhandlingarna har inletts. Det här innebär att vi i framtiden kan behöva överväga när förhandlingarna inleds för att undvika att höjningstidpunkten skjuts fram. Den här gången tappade fastighetsägarna intäktshöjningen under hela första kvartalet, vilket innebär att höjningen på årsbasis endast blir 4,35 procent.
Inte heller Hyresgästföreningen är nöjd med hyreshöjningen som de menar är för hög för hyresgästerna.
