Maxfastigheter förvärvar fastighetsaktör i Karlstad
Maxfastigheter har förvärvat bolaget Släggan Fastigheter i Värmland AB – med ett underliggande fastighetsvärde på 155 miljoner kronor.
Bolaget innehåller fastigheterna Släggan 1 och 2 samt tillhörande tomträtt för Släggan 3 och 4 i Karlstad kommun.
Newsec har varit säljarens rådgivare.
Köpeskillingen för bolaget uppgår till 85,7 miljoner kronor och det underliggande fastighetsvärdet i affären uppgår till 155 miljoner kronor.
Det totala hyresvärdet uppgår till drygt 11,7 miljoner och förvärvet görs till en direktavkastning på 7,20 procent.
Fastigheterna, med total uthyrbar area på 12.258 kvadratmeter, innehåller fem befintliga byggnader och en under produktion. Byggnaden under produktion, med 12-åriga hyresavtal, kommer stå färdig 1 april 2020 och innefattar cirka 60 procent av total uthyrbar area.
Fastigheten är en lager/logistik-, kontor- och fritidsfastighet. Största hyresgäster är PT Svea Padel (34,6%) och Jump Yard Concepts AB (30,6%).
Förvärvet finansieras med en kombination av lån och eget kapital.
