M2 säljer till nya Muro Invest för 1,1 miljarder
M2 Gruppen, som ägs av Rutger Arnhult, avyttrar samtliga sina fastigheter i Jönköping till det nya bolaget Muro Invest. Det underliggande fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till ca 1,1 miljarder kronor. Totalt omfattas 21 fastigheter, bestående av 28.000 kvm bostadsyta samt 34.000 kvm kommersiella ytor.
Panreal har varit initiativtagare till affären och agerat köparens rådgivare.
Total uthyrbar area uppgår således till 62.000 kvm. Vakansen på de kommersiella ytorna är 5–8 procent. Fastigheterna frånträds den 29 april 2024.
– Muro Invest är ett småländskt fastighetsbolag med fokus på att långsiktigt äga och förvalta fastigheter. Vi är väldigt glada att vi fått möjligheten att förvärva M2 Gruppens kvarvarande fastigheter i Jönköping. Vi ser med tillförsikt fram emot att fortsätta utveckla dessa fastigheter med både befintliga och nya hyresgäster, säger Philip Sjöbring, vd och grundare Muro Invest samt en av två ägare – och som även har kopplingar till Wetterstaden där han är styrelseledamot, ägare och vd.
– Vi är från Jönköping och kan marknaden bra, säger Philip Sjöbring till Fastighetsvärlden.
Det är alltså en något annorlunda ägarkonstellation i Muro Invest jämfört med Wetterstaden.
Muro Invest har inga planer på att sälja delar av det stora beståndet. Bolaget vill gärna växa ytterligare, primärt i Jönköping.
Jakob Mörndal, vd på M2:
– Efter ett intensivt 2023 där M2 Gruppen avyttrade fastigheter för drygt två miljarder kronor och beståndet alltmer koncentrerades till Jönköping och Växjö, har vi nu tagit nästa steg. I syfte att återbetala obligationsskuld fortsätter vi på den inslagna vägen med avyttringar och väljer nu att helt lämna Jönköping. I och med detta fortsätter vi också att stärka M2:s balansräkning betydligt samt att vi alltmer transformerar M2 Asset Management till ett familjeägt lågbelånat investeringsbolag med stort fokus på fastigheter. Vi önskar de nya köparna ett stort lycka till och gratulerar till förvärvet av denna fina portfölj.
M2s legala rådgivare i samband med affären var Walthon Advokater. PWC Jönköping var skattemässiga rådgivare till köparen.
M2:s direktägda bestånd finns nu nästan uteslutande i Växjö efter att man lämnat sin största stad Jönköping. Bolaget har fortfarande kvar tre fastigheter i Stockholmsområdet, men de ska sannolikt avyttras.
I oktober 2023 sålde M2 Gruppen sju bostadsfastigheter i Jönköping till Wetterstaden Fastighets AB.I december sålde M2 landmärket M2 center (tidigare Eurostop) till Cernera Fastigheter.
Efter försäljningar av direktägda fastigheter har M2 istället tankat fastighetsaktier, i bland annat Corem, Logistea och Klarabo.
Fastighetsvärlden kan även berätta att det var i Jönköping som Rutger Arnhult gjorde sitt första fastighetsköp 1996 genom att tillsammans med några andra investerare förvärva ett bostadsbestånd. Det beståndet placerades senare i Din Bostad och ägs idag av Balder.
