Kungsleden snabbsäljer butiker för 1,7 miljarder
Fastigheterna, som är spridda från Ystad i söder till Haparanda i norr, innehåller 185000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, varav 157 000 kvadratmeter butiksyta med ett hyresvärde om 162 miljoner kronor. Det är Boultbees andra stora köp av enskilda butiker. I början av december köpte britterna 19 mindre Ica-butiker från Möller & Partners för 235 miljoner, efter att bolaget tidigare mest förvärvat köpcentrum. På mindre än ett halvår har Boultbee byggt upp ett bestånd i Sverige på 4,5 miljarder.
– Nu spelar vi i allsvenskan, men är redo för elitserien. Det är härligt att göra affärer med Kungsleden. Jag har stor respekt för Jens Engwall, säger Bo Falk, VD för Boultbee i Sverige, vars bolag siktar på ett bestånd på 10-15 miljarder inom några år. Kungsleden köpte de nu sålda fastigheterna för mindre än ett år sedan. I maj förvärvades 27 fastigheter från Ica (direktavkastning 7,25 procent), månaden efter 32 Axfood-butiker från JER Partners (7,5 procent) och i slutet av oktober elva Onoff-butiker (7,0 procent). Enligt Kungsleden sker försäljningen nu till en direktavkastning om knappt 6,5 procent.
– Vi låg i kölvattnet efter Coop, säger Kungsledens VD Jens Engwall, om det stora intresset för butiker. Vice VD Johan Risberg berättar att bolaget på kort tid sålt handelsfastigheter för 2,5 miljarder och nu bara har ett mindre bestånd kvar.
Fastighetsvärlden Idag
