Kungsleden slår till i Kista igen – nytt stort förvärv
Nordika säljer Keflavik 1 om 25.000 kvm. Kungsleden tar ytterligare ett grepp om bolagets sedan nyligen starka position i Kista, norr om Stockholm, genom förvärvet av kontorsfastigheten Electra Building (Keflavik 1) med en total uthyrningsbar area om 25.000 kvm.
Säljare är Nordika och förvärvspriset uppgår till 750 miljoner kronor. JLL har varit rådgivare till säljaren.
Transaktionen innebär att Kungsleden expanderar sitt kontorskluster i Kista till åtta fastigheter med en total uthyrningsbar area om 130.000 kvm. Endast Klövern och Vasakronan är större ägare av kontorsfastigheter i Kista.
Fastigheten har en väldiversifierad hyresgäststruktur med många stabila hyresgäster och tillträde sker i september 2015. Bland hyresgästerna finns bland annat Skatteverket, Intel och ett flertal utbildningsverksamheter. Vakansgraden är ungefär 10 procent.
– Det är oerhört glädjande att kunna genomföra den här transaktionen som tillför över 25.000 kvm till vårt kontorskluster i Kista. Keflavik 1 är en modern kontorsfastighet i mycket bra skick som stärker vårt erbjudande till våra befintliga och potentiella kunder i Stockholm, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.
Kungsleden utökade i december 2014 bolagets bestånd i Kista genom att förvärva fyra fastigheter i Kista från Areim. Den affären omfattade 73.000 kvm lokaler och klenoden var den moderna byggnaden Kista One. Köpeskillingen var drygt 2 miljarder kronor (läs mer här). I mars 2015 förvärvade Kungsleden fastigheten Hornafjord 1 från Gnesta för 514 miljoner (läs mer här)
Ylva Sarby Westman konstaterar för Fastighetsvärlden att bolaget nu har fått en bra volym (130.000 kvm) i Kista.
– Det är en perfekt storlek för ett kluster. Nu kan vi även erbjuda det mesta, från toppmoderna lokaler i Kista One till enklare lokaler.
Fastighetsvärlden Idag 2015-08-24
