Indikator: Marknaden för krediter öppnar upp
Catellas index visar på tydlig förbättring under hösten. Efter en riktigt dyster situation på kreditmarknaden under tidig höst visar Catella Real Estate Debt Indicator (CREDI) på både bättre tillgång till finansiering och förmånligare kreditvillkor. Indexet för nuläget stiger från 46,9 till 52,8, där 50 kan beskrivas som ett jämnviktsläge dvs oförändrat mot tidigare. Förväntningarna om läget tre månader framåt är något lägre med ett index på 47,4, men det är ändå en förbättring från de 44,1 som gällde i september. Fastighetsbolagen är betydligt positivare än bankerna med ett index på 53,8 (51) mot bankernas 41,1 (37,1).
–Vi anser att resultaten från CREDI, i kombination med rådande marknadsläge, pekar på att vi kommer att få se en förbättring för de svenska börsnoterade fastighetsbolagen vad gäller kreditvillkor samt tillgång till lånefinansiering under 2013. Detta innebär ökad aktivitet på transaktionsmarknaden, säger Daniel Anderbring, analytiker på Catella.
De tecken i marknaden som Catella menar visar på förbättrade finansieringsvillkor, är fallande CDS-spreadar och att erbjudna kreditvillkor i nyligen genomförda transaktioner, samt pågående förhandlingar, förbättrats något och ökade lånebelopp i primetransaktioner.
Fastighetsvärlden Idag 2012-12-07
