Klöverns första i Solna – fyndköper av Degi

Förvärvar för 510 miljoner i Frösunda. Klövern har tecknat avtal om att förvärva en fastighet i Frösunda, längs E4:an i Solna, för 510 miljoner kronor. Kontorsfastigheten som tillträds den 5 juli förvärvas i bolagsform. Säljare är den tyska fonden DEGI International som förvaltas av Aberdeen. Catella var rådgivare till säljaren.

Fastigheten Hilton 3, som utgörs av tre kontorsbyggnader, är uppförda 2003 och omfattar totalt 18.500 kvm varav 17.000 kvm är kontor. Fastigheten har en diversifierad hyresgäststruktur med ett stort antal välkända hyresgäster. Hyresvärdet uppgår till cirka 50 miljoner kronor, med tillägg för fastighetsskatt inräknat. Uthyrningsgraden överstiger 90 procent. Den största hyresgästen är Eniro som i dagsläget hyr en hel byggnad med omkring en tredjedel av den totala uthyrningsbara arean. Det är känt att företaget vill minska något på sina ytor. Eniros hyresavtal sträcker sig till slutet av 2014.

– Det faktum att fastigheten inte ligger med någon direkt anslutning till Klöverns befintliga fastigheter ser vi i detta fall bara som positivt. Jag gläder mig åt att vi med dessa fina och flexibla fastigheter lyckats etablera oss på bästa läge även i Frösunda/Solna-området. Fastigheten utgör ett efterlängtat komplement till Klöverns övriga Stockholmsbestånd och ger ytterligare bredd åt Klöverns hyresutbud samtidigt som förvärvet på ett positivt sätt ytterligare diversifierar vår hyresbas, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.

Fastighetsvärlden bedömer att affären sker till en initial yield om 6,7-6,9 procent.

DEGI förvärvade fastigheten av NCC för åtta år sedan och betalade då 640 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-29

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny vd på Sisab

Tar ar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Tillbaka till förstasidan