Klöverns första i Solna – fyndköper av Degi

Annons

Förvärvar för 510 miljoner i Frösunda. Klövern har tecknat avtal om att förvärva en fastighet i Frösunda, längs E4:an i Solna, för 510 miljoner kronor. Kontorsfastigheten som tillträds den 5 juli förvärvas i bolagsform. Säljare är den tyska fonden DEGI International som förvaltas av Aberdeen. Catella var rådgivare till säljaren.

Fastigheten Hilton 3, som utgörs av tre kontorsbyggnader, är uppförda 2003 och omfattar totalt 18.500 kvm varav 17.000 kvm är kontor. Fastigheten har en diversifierad hyresgäststruktur med ett stort antal välkända hyresgäster. Hyresvärdet uppgår till cirka 50 miljoner kronor, med tillägg för fastighetsskatt inräknat. Uthyrningsgraden överstiger 90 procent. Den största hyresgästen är Eniro som i dagsläget hyr en hel byggnad med omkring en tredjedel av den totala uthyrningsbara arean. Det är känt att företaget vill minska något på sina ytor. Eniros hyresavtal sträcker sig till slutet av 2014.

– Det faktum att fastigheten inte ligger med någon direkt anslutning till Klöverns befintliga fastigheter ser vi i detta fall bara som positivt. Jag gläder mig åt att vi med dessa fina och flexibla fastigheter lyckats etablera oss på bästa läge även i Frösunda/Solna-området. Fastigheten utgör ett efterlängtat komplement till Klöverns övriga Stockholmsbestånd och ger ytterligare bredd åt Klöverns hyresutbud samtidigt som förvärvet på ett positivt sätt ytterligare diversifierar vår hyresbas, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.

Fastighetsvärlden bedömer att affären sker till en initial yield om 6,7-6,9 procent.

DEGI förvärvade fastigheten av NCC för åtta år sedan och betalade då 640 miljoner.

Fastighetsvärlden Idag 2012-06-29

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Erséus i stor intervju – ger sin syn på Ericssons framtid

FV Fokus. Intervju med Thomas Erséus. Kan kontorshyran rasa? Kämpigt för butiker i Mood-kvarteret Succén med WSP till Marievik Ger sin syn på Ericssons framtid Det nya kontoret.

Giles Membrey, Rioja Estate Ltd. Löddeköpinge. Malmö Designer Village.

Nu startar bygget av 27.000 kvm lyxoutlet

Beräknas kosta 1,8 miljarder. ”En stor dag – nu får vi ett datum för öppning.”

Tar över helt efter Kvalitenas konkurs

Elva fastigheter om totalt 33.000 kvm lokaler. Läs om värdet.

Atrium Ljungberg räddar kvar Ericsson på 31.500 kvm

Stort hyresavtal om 30.000 kvm. Bantar lokalytan med 15 procent – men mycket mindre än väntat. Kan möjligtvis ha betydelse för Kista.

Diös hyr ut 4.100 kvm i tidigare galleriaytor

Fyller upp ytor som tidigare var del av galleria. Framgångsrikt pusslande.

Krönika

Börsklipparna och friskolorna

”Den som startar en friskola för att bli rik kan fortsätta med detta.”

95% av långivarna nobbar Batljans förslag

Bakslag för Ilija Batljans förslag till lösning.

Så högt blev priset vid den stora affären vid Hötorget

FV berättar om köpeskillingen. Läs även om andra kvadratmeterpriser vid affärer i city den senaste tiden.

Life i konkurs – 79 butiker

23 av butikerna finns i Stockholmsområdet, varav sex inom tullarna.

Trophi hyr ut 4.000 kvm till Ikea

Öppnar redan 22 juni. Räddare i nöden.

Tvärvändning: Redo sälja åtta hus inom tullarna

FV berättar om de aktuella fastigheterna, varav flera väldigt välkända. Fem har redan avyttrats. Fastigheter för miljarder kronor säljs.

”2,5–4 miljarder kan bantas bort årligen”

Miljarder att spara för staten enligt ny rapport från Riksrevisionen.

Tillbaka till förstasidan