Klöverns första i Solna – fyndköper av Degi
Förvärvar för 510 miljoner i Frösunda. Klövern har tecknat avtal om att förvärva en fastighet i Frösunda, längs E4:an i Solna, för 510 miljoner kronor. Kontorsfastigheten som tillträds den 5 juli förvärvas i bolagsform. Säljare är den tyska fonden DEGI International som förvaltas av Aberdeen. Catella var rådgivare till säljaren.
Fastigheten Hilton 3, som utgörs av tre kontorsbyggnader, är uppförda 2003 och omfattar totalt 18.500 kvm varav 17.000 kvm är kontor. Fastigheten har en diversifierad hyresgäststruktur med ett stort antal välkända hyresgäster. Hyresvärdet uppgår till cirka 50 miljoner kronor, med tillägg för fastighetsskatt inräknat. Uthyrningsgraden överstiger 90 procent. Den största hyresgästen är Eniro som i dagsläget hyr en hel byggnad med omkring en tredjedel av den totala uthyrningsbara arean. Det är känt att företaget vill minska något på sina ytor. Eniros hyresavtal sträcker sig till slutet av 2014.
– Det faktum att fastigheten inte ligger med någon direkt anslutning till Klöverns befintliga fastigheter ser vi i detta fall bara som positivt. Jag gläder mig åt att vi med dessa fina och flexibla fastigheter lyckats etablera oss på bästa läge även i Frösunda/Solna-området. Fastigheten utgör ett efterlängtat komplement till Klöverns övriga Stockholmsbestånd och ger ytterligare bredd åt Klöverns hyresutbud samtidigt som förvärvet på ett positivt sätt ytterligare diversifierar vår hyresbas, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.
Fastighetsvärlden bedömer att affären sker till en initial yield om 6,7-6,9 procent.
DEGI förvärvade fastigheten av NCC för åtta år sedan och betalade då 640 miljoner.
Fastighetsvärlden Idag 2012-06-29
